Копия Дело № 2- 5056/19

УИД:16RS0050-01-2019-006360-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 24 сентября 2019 года 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ходыревой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, законному представителю ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указав, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года совместно с истицей в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 и его несовершеннолетний сын ФИО4 В настоящее время истица отказывается совместно проживать с ответчиками, в связи с тем, что стороны не ведут общее хозяйство, отсутствует общий бюджет совместно с собственником помещения, общих предметов быта, что свидетельствует о прекращении семейных отношений и потери родственной связи. Кроме того, ФИО2 имеет в собственности жилое помещение, что подтверждает п.1.4 Соглашения № об изменении условий закладной от ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время совместно с истицей не проиживают. Вышеуказанное свидетельствует о том, что ответчики теряют право пользования жилым помещением. 

Истица и ее представитель на судебное заседание не явились, до судебного разбирательства от представителя истицы ФИО5, действующего на основании доверенности и ордера, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». 

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, против чего истица и ее представитель не возражают. 

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч.2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч.1 ст.28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Материалами дела установлено, что правообладателем квартиры № дома № по ул. 

<

адрес> г. Казани согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 

<

адрес> года является ФИО1

Согласно выписке из домовой книги ЖСК «Казанка-11» в квартире № дома № по ул. 

<

адрес> г.Казани зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Отделом Управления ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани по Приволжскому району РТ, в книгу регистрации актов внесена запись о рождении №, ДД.ММ.ГГГГ года родился ФИО4, родителями которого указаны ФИО2 и ФИО3.

Из соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ года об изменении условий закладной от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО3, ФИО6, следует, что за ними в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрирована ипотека, номер государственной регистрации ипотеки №, дата государственной регистрации ипотеки ДД.ММ.ГГГГ года. 

Согласно письму Управления Россреестра по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года права на объекты недвижимости, расположенные на территории РТ, принадлежащие ФИО2, ФИО3 не зарегистрированы. Правообладателем квартиры № дома № по ул. 

<

адрес> г. Казани является ФИО1 (л.д.

<

данные изъяты>). 

В вышеуказанной квартире в настоящее время ответчики не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Однако ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Оценив изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики по смыслу жилищного законодательства не являются членами семьи собственника жилого помещения, обладающими правом пользования жилым помещением, принадлежащим истице. Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчики обладали бы правом пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-239 ГПК РФ суд,

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, законному представителю ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снтяием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Р.А.Уманская