Дело № 2-2285/2025

УИД 04RS0007-01-2025-001924-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2025 года г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Цыренжаповой Т.Г., с участием прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ Васильевой А.С., представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 15.04.2025, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ просит признать ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что вышеуказанное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества. Указанное жилое помещение, согласно ордера ... от 04.02.1987 выдано ФИО6, с составом семьи 3 человека: ФИО2 жена, ФИО3 дочь, ФИО4 сын. Согласно предоставленным из ЕГР ЗАГС по запросу сведениям о смерти члены семьи умерли. Администрацией проведено обследование данного жилого помещения, согласно акта обследования от 01.06.2018 со слов соседки ФИО9, в данном жилом помещении проживают дочь соседки ФИО10 со своей дочерью. В данное жилое помещение заехали самовольно в 2001 г., т.к. она пустовала. Ответчик ФИО6 добровольно выехал из жилого помещения, а члены семьи нанимателя умерли. 

В судебное заседание представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

При таких данных и учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора Васильевой А.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> состоит в реестре муниципального имущества. 

На основании Ордера ... от 04.02.1987 выдано ФИО6 на право занятия комнаты 

<

адрес>, с составом семьи 3 человека: ФИО2, *** г.р. - жена, ФИО3, *** г.р. - дочь, ФИО4, *** г.р. - сын.

В соответствии с выпиской из лицевого счета МКУ «Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от 31.03.2025, ответчик ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 12.02.1987. 

Согласно данным Улан-Удэнского городского отдела Управления ЗАГС РБ от 07.05.2025, в архиве Единого государственного реестра записи акта гражданского состояния в отношении ФИО6 не найдены записи актов о смерти. Согласно данным Улан-Удэнского городского отдела Управления ЗАГС РБ от *** ФИО2 умерла ***, ФИО3 умерла ***, ФИО4 умерла ***. 

Согласно данным ОФПСС РФ по РБ ФИО6 в региональной базе данных персонифицированного учета не зарегистрирован. 

Судом установлено, что подтверждается Акта обследования жилищных условий от 01.06.2018, составленного Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ, проживают иные лица, т.к. квартира пустовала, наниматель умер. 

В судебном заседании установлено, что Администрацией не чинились препятствия во вселении ответчика в жилое помещение. При этом ответчик более 24 лет не предпринимал попыток ко вселению в спорную квартиру, расходов по ее содержанию не нес, место нахождения его не известно. 

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника. Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой влечет за собой восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ удовлетворить.

Признать ФИО6, *** г.р., уроженца пгт. Нижнеангарск, 

<

адрес>, Республики Бурятия, (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Баторова 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2025