Дело № 2-6081/17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Кобруновой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНКО «Региональный фонд» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

СНКО «Региональный фонд» обратился в суд с иском к ФИО2 В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником 

<

адрес>. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 27 Новгородского судебного района в пользу истца с ответчика была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по июль 2017 года в размере 72 342 руб. 33 коп. В связи с поступившими возражениями ФИО2 судебный приказ был отменен на основании определения мирового судьи от 23.10.2017 г. Мер к погашению задолженности ответчиком предпринято не было, более того, размер задолженности увеличился и составил 77 226 руб. 69 коп. Указанную сумму истец и просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 516 руб. 80 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На территории Новгородской области таким региональным оператором является СНКО «Региональный фонд», созданный на основании Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 N 291-ОЗ "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области". 

В силу ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Согласно сведениям ЕГРН, ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, площадью 322,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

На основании постановления Администрации В.Новгорода от 05.09.2014 г. № 4752 «О формировании фондов капитального ремонта многоквартирных домов» 

<

адрес> включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Великого Новгорода, в которых собственники помещений в шестимесячный срок с даты опубликования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Новгородской области от 03.02.2014 г. № 46, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован.

Указанное постановление Администрации является действующим, в установленном законом порядке не отменялось, в связи с чем, собственники помещений, проживающие в многоквартирных домах, включенных в Перечень, обязаны уплачивать в СНКО «Региональный фонд» ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вне зависимости от своего личного согласия/несогласия на включение соответствующего дома в указанный Перечень.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, за ФИО2 имеется задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес> за период октябрь 2014 – сентябрь 2017 г.г. в общей сумме 77 226 руб. 69 коп.

Расчет задолженности является правильным, поскольку составлен с учетом площади принадлежащего ФИО2 жилого помещения, а также размеров минимальных тарифов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области, установленных в соответствии с частью 1 статьи 3 Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 N 291-ОЗ, постановлениями Правительства Новгородской области от 18.11.2013 г. № 351, от 30.06.2014 г. № 351, от 30.06.2015 г. № 281, от 23.12.2016 г. N 452.

Учитывая изложенное, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта подлежит взысканию с ФИО2 в пользу СНКО «Региональный фонд».

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины 2 516 руб. 80 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск СНКО «Региональный фонд» - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу СНКО «Региональный фонд» задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в общей сумме 77 226 руб. 69 коп., расходы по оплате госпошлины 2 516 руб. 80 коп.

СНКО «Региональный фонд» к ФИО2

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения – 14.12.2017 г.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 14.12.2017 г.