Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Донское 19 ноября 2018 года

Судья Труновского районного суда Ставропольского края Кухарев А.В.,

при секретаре Короленко М.В.,

с участием:

истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 (

<

данные изъяты> адвоката Полниковой Е.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО6 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к 

<

данные изъяты>. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником 1/4 доли 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Остальные 3/4 доли в праве общей долевой собственности принадлежат членам ее семьи. В данной квартире зарегистрирован бывший супруг ее дочери ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, который не проживает с 

<

данные изъяты> года. Она неоднократно просила ответчика выписаться из спорного жилого помещения, но им это сделано не было. То обстоятельство, что в ее квартире принадлежащей ей на праве собственности зарегистрирован ответчик, является препятствием в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Никакого соглашения о праве пользования помещение между ней и ответчиком не заключалось. Она обращалась в ОМВД по 

<

адрес> с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, однако ей было отказано. Таким образом, заявитель, считает, что ответчик право пользования жилым помещением утратил. На основании изложенного, просит суд признать ответчика ФИО6 №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения суда.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика суд на основании статей 50, 119 ГПК РФ назначил его представителем адвоката. 

Представитель ответчика, адвокат Полникова Е.В., просила суд рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством, против вынесения заочного решения суда не возражала.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне истца ФИО10, ФИО11, ФИО12 надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в совокупности ст. ст. 55 и 57 ГПК РФ.

Согласно копии паспорта серии № №, выданного отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОМВД России по 

<

адрес>, следует, что по заявлению ФИО2 о снятии с регистрационного учета ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака I

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО8 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения судебного участка № 

<

адрес>.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником 1/4 доли в общей долевой собственности квартиры и земельного участка в селе Донском по 

<

адрес> является ФИО2.

Из копии домовой книги домовладения по 

<

адрес>, села Донского следует, что в числе жильцов данного домовладения зарегистрирован ФИО1, № года рождения.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, № – ФИО9, 

<

адрес> ФИО7, 

<

адрес> ФИО8 являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>.

Согласно ст. 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Кроме того смыслу п. 1 ст. 558 ГК РФ в договоре купли-продажи квартиры должны быть указаны лица, которые по установленным законом основаниям сохраняют право дальнейшего пользования жилым помещением при смене собственника, доказательства наличия у ответчика оснований в силу положений закона для сохранения за ним права пользования данной квартирой, и того, что он не может быть лишен данного права в связи. Между тем, каких - либо обстоятельств заслуживающих внимание суда представлено не было.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Частью 3 статьи 4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основание.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и сторонами не оспорено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 

<

данные изъяты> года, членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, личных вещей ответчика в спорном помещении нет, действий по содержания домовладения не принимает, договоренности о праве пользования жилым помещением не имеется.

Каких - либо других обстоятельств, заслуживающих внимания суда, в судебное заседание не предоставлено.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО6 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>..

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Труновский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда путем подачи жалобы через Труновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Кухарев