Дело № 2-418/2021

УИД 26RS0024-01-2021-000315-28 

Решение

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года г. Невинномысск 

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.В.

при секретаре судебного заседания Хижняк И.А.

с участием истицы ФИО1, представителя истицы ФИО1 в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании с ведением аудиопротоколирования и протокола судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, предъявленным к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в котором указали, что им на праве собственности принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Ранее в данном жило доме была зарегистрирована ФИО4, которая с 2014 года в нем не проживает, ее вещей в нем не имеется. ФИО4 с 2014 года добровольно прекратила право пользования принадлежащим ей жилым помещением, не несет бремя его содержания, не оплачивает коммунальные платежи, ее место жительства им неизвестно. Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчицы, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просили суд признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3, уведомленный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, оглашенном в судебном заседании (л.д. 5-6) и просила суд их удовлетворить в полном объеме, также пояснила, что данное домовладение является жилым домом на двух хозяев с отдельными входами и отдельными земельными участками. ФИО4 доводится ее бывшему супругу истцу ФИО3 матерью, которую они зарегистрировали в данном жилом помещении в 1998 году, где проживает в настоящее время ей неизвестно, возможно в Армении. 

Представитель истицы ФИО4 в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2 в судебном заседании поддержала требования и доводы своего доверителя. 

Ответчица ФИО4, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении дела не заявила. 

Третье лицо Отдел МВД России по города Невинномысску, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направили, представили письменное заявление, в котором просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, принять по делу решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истицу, представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина Российской Федерации, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ч.1 ст. 30, ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО3 принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности надлежаще зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.07.2020 года сделана запись о регистрации № и 06.06.2013 года сделана запись о регистрации 26-АИ 345382 соответственно (л.д. 13-14). Данное недвижимое имущество приобретено ФИО1 и ФИО3 на основании решения суда от 24.11.2008 года (л.д.12-12 оборот).

В спорном жилом помещении с 19.09.1998 года зарегистрирована ответчица ФИО4, что подтверждается отметкой о регистрации в домовой книге (л.д. 16-16 оборот) и сведениями, предоставленными Отделом по вопросам миграции отдела МВД России по городу Невинномысску № 12/161 от 29.01.2021 года (л.д. 27). 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО 1, являющийся собственником второй части дома на двух хозяев, расположенного по адресу: 

<

адрес>, показала, что знал ФИО4 как соседку, с 2014 года ее не видел, в данном жилом помещении она не проживает, о добровольности ее выезда ему ничего неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО 2 в судебном заседании показала, что знакома с истцами на протяжении длительного времени. ФИО1 и ФИО3 расторгли брак около десяти лет назад, а бабушка – ФИО4 выехала из данного жилого дома в 2014 году, выехала из него добровольно.

Оценивая показания свидетелей ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что они согласуются с письменными доказательствами по делу, оснований не доверять показаниям данных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, у суда не имеется. В связи с чем, суд признает их достоверным, допустимым, относимым доказательством по делу.

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО4 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, место ее жительства в настоящее время неизвестно. В данном жилом помещении ее личных вещей нет, бремя по его содержанию она не несет, никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключала, членом семьи истцов она также не является. 

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Несмотря на указанное обстоятельство, ответчица ФИО4 продолжает сохранять регистрацию в спорном домовладении, нарушая право собственников жилого помещения ФИО4 и ФИО3.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ответчица предусмотренных ст. 10 ЖК РФ оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеет.

Оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Членом семьи истцов в силу жилищного и семейного законодательства ответчица не является и таковым признана не была, никакого соглашения между ответчицей и собственниками по пользованию жилым помещением не имеется, регистрация ФИО4 в спорном жилом помещении препятствует реализации истцами прав собственника, поскольку они не могут в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем, вынуждены оплачивать дополнительные расходы по содержанию жилья за ответчицу.

Таким образом, объяснениями истицы, представителя истицы, письменными материалами дела, показаниями свидетелей в судебном заседании нашло свое подтверждение, то обстоятельство, что ответчица не проживает в спорном жилом помещении длительное время, ее личных вещей в нем нет, расходы за жилье и предоставляемые коммунальные услуги она не несет, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. 

На основании изложенного, в связи с тем, что регистрация ответчицы в жилом помещении нарушает права истцов, возлагая на них дополнительные обременения, учитывая, что на дату рассмотрения дела в суде ФИО4 не оспаривает исковые требования, суд не находит оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением, в том числе на какой-либо определенный срок, ввиду отсутствия к этому каких-либо исключительных обстоятельств. 

Таким образом, судом установлено, что ответчица ФИО4 прекратила право пользования жилым помещением, поскольку она в жилом помещении фактически не проживает, не является членом семьи собственников, ее вещей в жилом доме нет, расходы по содержанию жилья не несет, попыток к вселению ответчица не предпринимала, что свидетельствует об отсутствии ее намерения осуществлять свое право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, как предусмотрено ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и законодательными актами субъектов РФ.

Как указано в разделе 3 «Вопросы жилищного права» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2003 год № 6 регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, не порождая возникновения жилищных прав.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

На сегодняшний день Отдел МВД России по городу Невинномысску является органом, осуществляющим регистрационный учет граждан по городу Невинномысску. 

Решение суда для органов миграционного учета является основанием для произведения регистрационных действий, в том числе и по снятию с учета. 

На взыскании судебных расходов истица в судебном заседании не настаивала.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить, признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ФЗ № 5242-1 от 26.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», руководствуясь ст. ст. 56, 59-60, 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 23.03.2021 года.

Судья В.В. Филатова