№ 2-346/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Т. 

при секретаре судебного заседания К., 

с участием истца - Г., представителя истца по устному заявлению - О., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к администрации г. Свободного Амурской области, У. о включении жилого помещения в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Свободного Амурской области, У. о включении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: --, общей площадью 32,2 кв.м, в наследственную массу после смерти В., умершего --. 

Данное требование мотивирует тем, что -- умер её отец В.. Наследодатель принимал участие в долевом строительстве однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: --. Как следует из письма Свободненского отделения РЖД от --, В. выполнил условия договора-обязательства от --. Наследственным имуществом является квартира, расположенная по адресу: --., но на момент смерти наследодатель не произвёл надлежащую регистрацию принадлежащего ему недвижимого имущества. Наследниками после смерти В. являются она и её бабушка У. В нотариальную контору подано соответствующее заявление о вступлении в наследство после смерти отца и открыто наследственное дело. Из справки нотариуса следует, что Г. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. 

Истец Г., представитель истца - О., действующая по заявлению истца, в судебном заседании настаивали на заявленных требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Третье лицо - Ч. поддержал заявленные Г. требования, подтвердил изложенные ею обстоятельства, а также пояснил, что его сын – отец истицы проживал в спорном жилом помещении, строительство которого оплачивал самостоятельно.

Представитель ответчика администрации города Свободного Амурской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, полагали, что администрация города не может быть привлечена к участию в деле в качестве ответчика, поскольку у истца имеется документ, подтверждающий принадлежность жилого помещения отцу истицы, разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Ответчик - У. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещённая о месте и времени рассмотрения материалов дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, указала на то, что вступать в наследство после смерти сына не намерена, против удовлетворения заявленных требований не возражала. 

Представитель соответчика - ОАО «РЖД» Забайкальская железная дорога - филиал ОАО «РЖД» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения материалов дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагая, что спор о праве на жилое помещение с их стороны отсутствует и интересы компании иском не затрагиваются, так как указанная квартира не является собственностью ОАО «РЖД», на балансе не значится и в уставный капитал компании не передавалась, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения материалов дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы истца и её представителя, а также третьего лица - Ч., исследовав позицию неявившихся участников процесса, изучив материалы дела и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд распределял бремя доказывания, в настоящем судебном заседании рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам и заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 1, п.п. 6, 10 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом; других имеющих юридическое значение фактов.

В силу со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает такие факты только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество), ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член ЖСК, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на это имущество. 

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, для подтверждения права собственности на указанный объект недвижимости собственнику достаточно представить договор на приобретение квартиры в строящемся доме и документы, свидетельствующие о полной выплате паевого взноса.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст.1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст.1113-1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствие со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что -- между Свободненским отделением Забайкальской железной дороги в лице начальника отделения дороги Я. предприятие Белогорский отряд ВОХР Заб.Ж.Р. в лице руководителя предприятия Ю. – с одной стороны и В. как участником совместного строительства (приобретения) жилья – с другой стороны заключён договор-обязательство (далее - Договор) на долевое совместное строительство однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: --, на втором этаже, общей площадью 32,2 кв.м. Условиями Договора предусмотрено внесение Дольщиком взносов до окончательного расчёта установленной стоимости квартиры в размере 42 263 руб. в срок до 2010 года, после чего квартира переходит в собственность Дольщика.

-- спорная жилая квартира была согласно акту приема-передачи, подписанному представителями ГУФП «Забайкальская железная дорога» и администрацией г. Свободного, передана в муниципальную собственность с иными объектами жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы во исполнение Распоряжения Правительства РФ от -- ---р и распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от 07.2003 года ---р.

По данным технического паспорта от -- на жилое помещение, расположенное по адресу: --, инвентарный --, кадастровый --, реестровый --, общая площадь составляет 32,2 кв.м.

Согласно уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от -- сведения об объекте учета: квартира по адресу: --, площадь 32,2 кв.м отсутствуют.

При этом -- на главы администрации города Свободного Забайкальская железная дорога - филиал ОАО «РЖД» Свободненское отделение выдано разрешение В. на оформление в собственность --, так как участник долевого строительства В. выполнил условия договора-обязательства от --.

Намерение В. оформить спорное имущество в собственность также подтверждается справкой органов БТИ для предоставления в администрацию о технических характеристиках жилого помещения.

-- В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОТ --, выданным -- отделом ЗАГС по городу Свободный и Свободненскому району (запись акта о смерти -- от --). 

Истец Г. (В.) А., -- года рождения является наследником первой очереди - дочерью умершего В., что подтверждается свидетельством о рождении III-ЖО --, актовая запись -- от --, а также свидетельством о заключении брака I-OT --, актовая запись -- от --, согласно которому А., -- года рождения, после заключения брака присвоена фамилия Г.. 

Как следует из сообщения нотариуса Свободненского нотариального округа Ж. в производстве имеется наследственное дело --, открытое к имуществу В., умершего --. Наследником имущества по закону является дочь - Г.. -- У., отказалась от наследования причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти В. в пользу его дочери Г.

На основании совокупности исследованных судом доказательств, имеющихся в материалах дела, суд полагает установленным, что квартира, расположенная по адресу: --, инвентарный --, кадастровый --, реестровый --, общей площадью 32,2 кв.м, принадлежала В. на законных основаниях на праве собственности как лицу, внесшему в полном объеме паевой взнос. Доказательств опровергающих данное обстоятельство материалы дела не содержат.

Таким образом, суд полагает, что со смертью В., умершего --, открылось наследство, в виде квартиры, расположенной по адресу: --, общая площадь 32,2 кв.м, инвентарный --, кадастровый --, реестровый --, которое подлежит включению в наследственную массу, поскольку установленный статья 1154 ГК РФ срок принятия наследства на момент рассмотрения дела не истек.

Проанализировав все обстоятельства, установленные в ходе судебного заседания исходя из совокупности имеющихся в деле письменных доказательств, а также учитывая отсутствие каких-либо претензий со стороны заинтересованных лиц на спорное имущество, суд считает требования Г. о включении спорного жилого помещения в наследственную массу подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Г. к администрации г. Свободного, У. о включении в наследственную массу удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти В., умершего --, квартиру, расположенную по адресу: --, общей площадью 32,2 кв.м, инвентарный --, кадастровый --, реестровый --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Т.

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 26 марта 2017 года. Судья Свободненского городского суда Амурской области Т. ______________