Дело № 2-5205/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Васиной Д.К. 

при секретаре Кулевой О.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в доме,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на ? доли домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, включающую в себя следующие помещения: три жилые комнаты общей площадью 47,6 кв.м, обозначенные под лит. А3, А и А4 площадью 14,7 кв.м, 24,0 кв.м и 8,9 кв.м, террасу под лит. а4 площадью 2,8 кв.м, прихожую под лит. А4 площадью 10,3 кв.м, два подсобных помещения под лит. А4 площадью 1,7 кв.м и 3,5 кв.м, коридор под лит. А3 площадью 13,1 кв.м, кухню под лит. А площадью 8,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 84,9 кв.м

Истица в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, в представленном в адрес суда заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие и с требованиями согласились. 

Суд с учетом мнения представителя истицы и в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, уведомленных судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства. 

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истицы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 02.06.1988 года между ФИО5 и ФИО1 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО5 подарил ФИО1 принадлежащую ему в порядке наследования по завещанию ? долю домовладения № в АДРЕС (л.д. 10).

Истица приняла в дар указанную долю жилого домовладения и до настоящего времени пользуется ей, проживает в доме в отведенной ей части. 

Так, согласно данным технического паспорта БТИ истица занимает на ? долю домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, включающую в себя следующие помещения: три жилые комнаты общей площадью 47,6 кв.м, обозначенные под лит. А3, А и А4 площадью 14,7 кв.м, 24,0 кв.м и 8,9 кв.м, террасу под лит. а4 площадью 2,8 кв.м, прихожую под лит. А4 площадью 10,3 кв.м, два подсобных помещения под лит. А4 площадью 1,7 кв.м и 3,5 кв.м, коридор под лит. А3 площадью 13,1 кв.м, кухню под лит. А площадью 8,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 84,9 кв.м (л.д. 11-19).

Кроме того, ей на праве собственности принадлежит находящейся при домовладении земельный участок общей площадью 522 кв.м

Вместе с тем, в установленном законом порядке договор дарения истица не зарегистрировала, право собственности на принадлежащую ей долю в домовладении не оформила. 

Сособственниками жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС, являются ФИО4 в размере ? доли и ФИО3 и ФИО6 в размере ? доли (то есть по 1/8 доли каждая).

Спор о праве в части домовладения между сторонами отсутствует, между ними сложился порядок пользования домовладения, который существует на протяжении длительного времени. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Граждане и юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного у других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Договор дарения от 02.06.1988 года удостоверен исполкомом Назарьевского сельского совета Одинцовского района Московской области и до настоящего времени никем не оспорен. 

Согласно ст. 6 ФЗ от 21.01.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности в рассматриваемый период не требовало обязательной государственной регистрации в уполномоченной организации, обязательная перерегистрация ранее удостоверенного в администрации договора также не предусмотрена действующим законодательством. 

В силу же ст. 28 названного закона права на недвижимое имущество и сделок с ним, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, включающую в себя следующие помещения: три жилые комнаты общей площадью 47,6 кв.м, обозначенные под лит. А3, А и А4 площадью 14,7 кв.м, 24,0 кв.м и 8,9 кв.м, террасу под лит. а4 площадью 2,8 кв.м, прихожую под лит. А4 площадью 10,3 кв.м, два подсобных помещения под лит. А4 площадью 1,7 кв.м и 3,5 кв.м, коридор под лит. А3 площадью 13,1 кв.м, кухню под лит. А площадью 8,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 84,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья: Васина Д.К. 

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2017г.