Решение

 суда изготовлено в окончательной форме 14 апреля 2025 года

УИД 78RS0002-01-2024-001867-39

№ 2-266/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 19 февраля 2025 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Москвитиной А.О.,

с участием

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

при секретаре Пономареве И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Прагма-Хаус» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

истец Товарищество собственников жилья «Прагма-Хаус» (далее – ТСЖ «Прагма-Хаус») обратился в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом принятого в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) изменения, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58 824 руб. 41 коп., пени в размере 61 060 руб. 96 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 328 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 49 540 руб. 00 коп..

В обоснование заявленных требований истец указывает на те обстоятельства, что ТСЖ «Прагма-Хаус» на основании протокола № 1 от 18.10.2010 общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном доме является организацией, ответственной за управление многоквартирным домом, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за предоставление коммунальных услуг в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик являлась собственником 

<

адрес>, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме. Поскольку надлежащим образом ответчик не исполняла обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность, за взысканием которой ТСЖ «Прагма-Хаус» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № 37 Санкт-Петербурга 27 июня 2022 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. После передачи судебного приказа к исполнению в Выборгский районный отдел судебных приставов УФССП по Санкт-Петербургу на расчетный счет истца поступили денежные средства в размере 354 руб. 76 коп.. Поскольку на основании заявления ответчика, определением мирового судьи судебного участка № 37 Санкт-Петербурга от 12 апреля 2023 года судебный приказ № 2-746/2022-37 от 27.06.2022 отменен, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3-5, 7, 99-100, 137-138, 176-177,239-240 том 1, л.д. 47-48 том 2).

Истец ТСЖ «Прагма-Хаус» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в том числе с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д. 51, 214, 234, 235, 246 том 1), в судебное заседание явилась представитель ФИО1, действующая на основании доверенности от 12 апреля 2024 года, выданной сроком на три года (л.д. 53 том 1), которая уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ требования по доводам искового заявления поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, при этом указала, что все платежи, внесенные ответчиком, ТСЖ «Прагма-Хаус» были учтены, однако ФИО2 от подписания акта сверки взаимных расчетов отказалась (л.д. 3-4 том 2).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований в заявленном размере, просила применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в иске.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Прагма-Хаус» на основании протокола № 1 общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном доме от 18 октября 2010 года осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17 том 1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 являлась собственником 

<

адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу, в период с 15.10.2011 по 16.11.2021 (л.д. 11 том 1).

Как следует из справки о регистрации формы №9, представленной СПб ГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» по запросу суда, ФИО2 с 04.04.2012 по 23.11.2023 была постоянно зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес> (л.д. 30 том 1).

Из представленного стороной истца расчета и актов сверки взаиморасчетов, задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 31.10.2021 составляет 58 824 руб. 41 коп., пени за период с 11 апреля 2020 года по 19 февраля 2025 года составляет 61 060 руб. 96 коп. (л.д. 180 том 1, л.д. 3-4, 49-51 том 2). 

Определением мирового судьи судебного участка № 37 Санкт-Петербурга от 12 апреля 2023 года судебный приказ № 2-746/2022-37 от 22 июня 2022 года отменен (л.д. 7 том 1).

Поскольку задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не оплачена, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Разрешая требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 и ч. 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца в связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи образовалась задолженность за период с мая 2020 года по октябрь 2021 года в размере 58 593 руб. 42 коп. (л.д. 180 том 1, л.д. 3-4 том 2).

В материалах дела отсутствуют допустимые и достоверные доказательства оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами в спорный период. 

Доказательств, опровергающих представленный в материалы дела расчет, а также отсутствие задолженности, ответчиком не представлено.

Однако, проверяя расчет истца, суд полагает, что он является математически не верным, поскольку противоречит представленным в материалы дела доказательствам, в связи с чем, полагает необходимым произвести расчет задолженности с учетом представленных стороной ответчика платежных документов, подтверждающими внесение оплаты в части заявленной ко взысканию задолженности.

При расчете задолженности суд полагает необходимым руководствоваться ежемесячными квитанциями, представленными стороной истца, за спорный период (л.д. 107-124 том 1), учитывать внесенную ФИО2 плату в счет оплаты начисленных жилищно-коммунальных услуг за тот месяц, который указан ответчиком в назначении платежа, в случае если поступившая сумма не достаточна для погашения всей начисленной суммы за все жилищно-коммунальные услуги за этот месяц, то она подлежит распределению за месяц, указанный должником, пропорционально размеру платы за каждый вид услуги, указанной в платежном документе. При этом, в случае отсутствия в платежной квитанции назначения платежа в виде определенного месяца, то судом будет проверено, куда истец засчитал платеж в счет погашения задолженности, начисленной ранее, но в пределах срока исковой давности на дату внесения платы (л.д. 141-148, 184-186, 193-211 том 1).

месяц

начислено

дата оплаты

сумма платежа

распределение

остаток

12.2015

3 292,59

24.11.2016

2 000,00 (333.28 за 11.2015)

1 666,72

1 625,87

06.12.2016

5 000,00

1 625,87

0,00

01.2016

5 484,67

3 374,13

2 110,54

06.04.2017

5 000,00

2 110,54

0,00

02.2016

3 459,26

2 889,46

569,80

29.12.2018

2 500,00

569,80

0,00

03.2016

3 352,16

1 930,20

1 421,96

02.04.2019

5 000,00

1 421,96

0,00

04.2016

3 055,96

3 055,96

0,00

05.2016

2 446,42

522,08

1 924,34

11.04.2019

2 000,00

1 924,34

0,00

06.2016

2 238,71

75,66

2 163,05

22.04.2019

5 000,00

2 163,05

0,00

07.2016

2 012,28

2 012,28

0,00

08.2016

2 362,01

824,94

1 537,34

06.05.2019

2 417,48

1 537,34

0,00

09.2016

2 417,48

880,14

1 537,34

10.06.2019

2 000,00

1 537,34

0,00

10.2016

3 387,98

462,66

2 925,32

24.06.201

5 000,00

2 925,32

0,00

11.2016

4 264,30

2 074,68

2 189,62

06.08.2019

2 000,00

2 000,00

189,62

12.08.2019

6 350,00

189,62

0,00

12.2016

4 293,86

4 293,86

0,00

01.2017

4 085,09

1 866,52

2 218,57

13.08.2019

2 000,00

2 000,00

218,57

20.08.2019

2 000,00

218,57

0,00

02.2017

4 118,18

1 781,43

2 336,75

25.09.2019

3 200,00

2 336,75

0,00

03.2017

4 044,06

863,25

1 180,81

09.10.2019

2 000,00

2 000,00

1 180,81

03.02.2020

3 000,00

1 180,81

0,00

04.2017

3 675,44

1 819,19

1 856,25

10.03.2020

5 000,00

1 856,25

0,00

05.2017

3 373,48

3 143,75

229,73

19.03.2020

5 000,00

229,73

0,00

06.2017

2 636,99

2 636,99

0,00

07.2017

2 288,72

2 133,28

155,44

08.2017

2 708,36

2 708,36

09.2017

2 712,07

16.06.2020������������������������������������������������������������������

1 818,24

893,83

29.06.2020

3 000,00 (614,53 учтено за 05.2020 согласно назначению платежа)

893,83

0,00

10.2017

3 622,45

1 491,64

2 130,81

07.07.2020

3 000,00

2 130,81

0,00

11.2017

4 128,90

869,19

3 259,71

20.07.2020

3 000,00 (78,18 учтено за 06.2020 согласно назначению платежа)

2 921,82

337,89

27.07.2020

3 000,00

337,89

0,00

12.2017

3 976,92

2 662,11

1 314,81

03.08.2020

3 000,00

1 314,81

0,00

01.2018

4 115,37

1 685,19

2 430,18

10.08.2020

3 000,00

2 430,18

0,00

02.2018

4 174,10

569,82

3 604,28

17.08.2020

3 000,00

3 000,00

604,28

31.08.2020

3 000,00

604,28

0,00

03.2018

4 099,64

2 395,72

1 703,92

07.09.2020

3 000,00 (2 613,57 учтено за 08.2020 согласно назначению платежа)

386,43

1 317,49

14.09.2020

3 000,00

1 317,49

0,00

04.2018

3 596,48

1 682,51

1 913,97

21.09.2020

3 000,00

1 913,97

0,00

05.2018

3 158,47

1 086,03

2 072,44

05.10.2020

3 000,00

2 072,44

0,00

06.2018

2 724,69

927,56

12.10.2020

3 000,00

1 797,13

0,00

07.2018

2 664,02

1 202,87

1 461,15

26.10.2020

5 000,00

1 461,15

0,00

08.2018

2 446,68

2 446,68

0,00

09.2018

2 559,17

1 092,17

1 467,00

02.11.2020

3 000,00

1 467,00

0,00

10.2018

4 031,10

1 533,00

2 498,10

23.11.2020

3 000,00

2 498,10

0,00

11.2018

3 587,77

501,90

3 085,87

14.12.2020

3 000,00

3 000,00

85,87

12.01.2021

2 000,00

85,87

0,00

12.2018

3 662,04

1 914,13

1 747,91

18.01.2021

500,00

500,00

1 247,91

02.03.2021

2 000,00

1 247,91

0,00

01.2019

4 538,22

752,09

3 786,13

30.03.2021

1 500,00

1 500,00

2 286,13

05.04.2021

1 000,00

1 000,00

1 286,13

05.05.2021

2 000,00

1 286,13

0,00

02.2019

3 537,88

713,87

2 824,01

17.05.2021

2 000,00

2 000,00

824,01

01.06.2021

2 000,00

824,01

0,00

03.2019

3 824,09

1 175,99

2 648,10

18.06.2021

25 000,00

2 648,10

0,00

04.2019

3 704,08

3 704,08

0,00

05.2019

3 385,82

3 385,82

0,00

06.2019

2 811,24

2 811,24

0,00

07.2019

2 812,12

2 812,12

0,00

08.2019

2 807,63

2 807,63

0,00

09.2019

2 811,15

2 811,15

0,00

10.2019

3 889,11

3 889,11

0,00

11.2019

3 905,64

130,75

3 774,89

18.06.2021

1 500,00

1 500,00

2 274,89

20.07.2021

1 500,00

1 500,00

774,89

27.08.2021

1 500,00

774,89

0,000

12.2019

4 239,43

725,11

3 514,32

21.09.2021

1 500,00

1 500,00

2 014,32

18.10.2021

1 000,00

1 000,00

1 014,32

11.05.2023& 

254,76

759,56

15.05.2023

100,00 (в рамках исполнительного производства по судебному приказу №) 

100,00

659,56

01.2020

4 181,76

25.05.2020

3 000,00 (учтен за 01.2020 в соответствии с назначением платежа )

3 000,00

1 181,76

16.06.2020

3 000,00 (1 181,76 учтено за 01.2020 в соответствии с назначение платежа; 1 818,24 учтено за 09.2017)

1 181,76

0,00

02.2020

4 280,54

4 280,54

03.2020

4 081,86

4 081,86

04.2020

4 800,23

4 800,23

05.2020

3 614,53

22.06.2020

3 000,00 (учтено за 05.2020 в соответствии назначением платежа)

3 000,00

614,53

29.06.2020

3 000,00 (614,53 учтено за 05.2020 в соответствии назначением платежа; 893,83 учтено за 09.2017; 1 491,64 учтено за октябрь 2017) 

614,53

0,00

06.2020

3 078,18

13.07.2020

3 000,00 (учтено за 06.2020 в соответствии с назначением платежа)

3 000,00

78,18

20.07.2020

3 000,00 (78,18 учтено за 06.2020 в соответствии с назначением платежа; 2 921,82 учтено за 11.2017)

78,18

0,00

07.2020

2 841,46

2 841,46

08.2020

2 613,57

07.09.2020

3 000,00 (2 613,57 учтено за 08.2020 в соответствии с назначением платежа; 386,43 учтено за март 2018 )

2 613,57

0,00

09.2020

2 843,69

2 843,69

10.2020

3 286,86

11.2020

3 826,63

3 826,63

12.2020

4 139,36

4 139,36

01.2021

4 443,35

4 443,35

02.2021

4 506,83

4 506,83

03.2021

4 369,72

4 369,72

04.2021

3 898,02

3 898,02

05.2021

3 587,88

3 587,88

06.2021

2 868,25

2 868,25

07.2021

3 075,87

3 075,87

08.2021

2 829,93

2 829,93

09.2021

3 352,63

3 352,63

10.2021

4 203,98

4 203,98

При этом суд учитывает, что платежи за май 2020 года, июнь 2020 года и август 2020 года оплачены ответчиком платежными поручениями №98 от 25.05.2020, №121 от 16.06.2020, №163 от 13.07.2020, №174 от 20.07.2020, № 225 от 07.09.2020 согласно назначению платежа.

Кроме того, суд полагает необходимым обратить внимание на те обстоятельства, что в акте сверки взаимных расчетов (л.д. 3-4 том 2) истец учитывает в счет задолженности за март 2021 года, апрель 2021 года и май 2021 года денежные средства, взысканные в рамках исполнительного производства по судебному приказу № 2-288/2020-37, что подтверждается отчетом по операции ТСЖ «Прагма-Хаус» (л.д. 184-1186 том 1), тогда как согласно указанному судебному приказу с ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2017 года по май 2020 года, ввиду чего взысканные за иной период платежи на основании судебного акта не могут быть учтены в счет оплаты задолженности за спорный период с мая 2020 года по октябрь 2021 года. 

В ходе судебного разбирательства ответчиком устно заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Специальной нормой относительно данного правила является пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные положения содержаться в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Таким образом, по смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы материального права с учетом разъяснений по их применению, а также учитывая, что в данном случае плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению по каждому просроченному платежу в отдельности.

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа (пункт 18 названного Постановления), при этом, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ТСЖ «Прагма-Хаус» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа посредством почтовой связи 27 мая 2022 года (л.д. 166 том 1), судебный приказ №2-746/2022-37 был вынесен 27 июня 2021 года (л.д. 167 том 1), отменен определением мирового судьи судебного участка № 37 Санкт-Петербурга от 12 апреля 2023 года (л.д. 7 том 1), а также то обстоятельство, что с исковым заявлением о взыскании задолженности товарищество обратилось в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга посредством почтовой связи 2 февраля 2024 года (л.д. 28 том 1), истец имеет право претендовать на платежи, начисленные с 27 февраля 2020 года.

Таким образом, истцом срок исковой давности по заявленному периоду задолженности с мая 2020 года по октябрь 2021 года не пропущен, в связи с чем, с ФИО2 в пользу ТСЖ «Прагма-Хаус» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 31.10.2021 в размере 54 074 руб. 46 коп..

Разрешая требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, действующей в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Статьей 18 Закона № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 6 апреля 2020 года.

Согласно пункту 3 Постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Пунктом 4 Постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 – 5 Постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период (с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года включительно).

Кроме того, 14 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 14 марта 2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 58-ФЗ), которым определены особенности правового регулирования жилищных отношений.

Статьей 9 Закона № 58-ФЗ установлено, что в 2022 - 2024 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.

В порядке реализации положений Закона № 58-ФЗ принято Постановление № 474 от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», в силу пункта 1 которого до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Постановление № 474 распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.

На 27.02.2022 действовала ставка 9,5% (Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022).

Более того, в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление № 497) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Названное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев (с 1 апреля 2022 года до 1 октября 2022 года).

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым – девятым пункта 1 статьи 63 названного Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Данный мораторий действует в отношении неустоек, подлежащих начислению за период с 01.04.2022 до 01.10.2022.

В связи с изложенным, учитывая, что сумма взысканной с ответчика задолженности изменена судом, представленный стороной истца расчет пени за период с 11.04.2020 по 19.02.2025 (л. д. 49-51 том 2), подлежит пересчету. 

Таким образом, размер пени за период с 11 апреля 2020 года по 19 февраля 2025 года по задолженности ФИО2, образовавшейся с марта 2020 года по октябрь 2021 года, составляет 47 574 руб. 97 коп., исходя из следующего расчета:

фев. 20214506,834506,8311.03.202121.03.2021114.25%04506.83 x 11 x 0 x 4.25%04506,8322.03.202109.04.2021194.50%04506.83 x 19 x 0 x 4.5%0

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

мар.

2020

4081,86

4081,86

11.04.2020

26.04.2020

16

6.00%

0

4081.86 x (16-16) x 0 x 6%

0

4081,86

27.04.2020

10.05.2020

14

5.50%

0

4081.86 x????????????????????

0

4081,86

11.05.2020

21.06.2020

42

5.50%

1/300

4081.86 x (42-42) x 1/300 x 5.5%

0

4081,86

22.06.2020

09.07.2020

18

4.50%

1/300

4081.86 x (18-18) x 1/300 x 4.5%

0

4081,86

10.07.2020

26.07.2020

17

4.50%

1/130

4081.86 x (17-17) x 1/130 x 4.5%

0

4081,86

27.07.2020

21.03.2021

238

4.25%

1/130

4081.86 x (238-158) x 1/130 x 4.25%

106,76

4081,86

22.03.2021

25.04.2021

35

4.50%

1/130

4081.86 x 35 x 1/130 x 4.5%

49,45

4081,86

26.04.2021

14.06.2021

50

5.00%

1/130

4081.86 x 50 x 1/130 x 5%

78,5

4081,86

15.06.2021

26.07.2021

42

5.50%

1/130

4081.86 x 42 x 1/130 x 5.5%

72,53

4081,86

27.07.2021

12.09.2021

48

6.50%

1/130

4081.86 x 48 x 1/130 x 6.5%

97,96

4081,86

13.09.2021

24.10.2021

42

6.75%

1/130

4081.86 x 42 x 1/130 x 6.75%

89,02

4081,86

25.10.2021

19.12.2021

56

7.50%

1/130

4081.86 x 56 x 1/130 x 7.5%

131,88

4081,86

20.12.2021

13.02.2022

56

8.50%

1/130

4081.86 x 56 x 1/130 x 8.5%

149,46

4081,86

14.02.2022

27.02.2022

14

9.50%

1/130

4081.86 x 14 x 1/130 x 9.5%

41,76

4081,86

28.02.2022

10.04.2022

42

9.50%

1/130

4081.86 x (42-10) x 1/130 x 9.5%

95,45

4081,86

11.04.2022

03.05.2022

23

9.50%

1/130

4081.86 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

4081,86

04.05.2022

26.05.2022

23

9.50%

1/130

4081.86 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

4081,86

27.05.2022

13.06.2022

18

9.50%

1/130

4081.86 x (18-18) x 1/130 x 9.5%

0

4081,86

14.06.2022

24.07.2022

41

9.50%

1/130

4081.86 x (41-41) x 1/130 x 9.5%

0

4081,86

25.07.2022

18.09.2022

56

8.00%

1/130

4081.86 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

4081,86

19.09.2022

23.07.2023

308

7.50%

1/130

4081.86 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

694,7

4081,86

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

4081.86 x 22 x 1/130 x 8.5%

58,72

4081,86

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

4081.86 x 34 x 1/130 x 9.5%

101,42

4081,86

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

4081.86 x 42 x 1/130 x 9.5%

125,28

4081,86

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

4081.86 x 49 x 1/130 x 9.5%

146,16

4081,86

18.12.2023

28.07.2024

224

9.50%

1/130

4081.86 x 224 x 1/130 x 9.5%

668,17

4081,86

29.07.2024

15.�0�9�.�2

49

9.50%

1/130

4081.86 x 49 x 1/130 x 9.5%

146,16

4081,86

16.09.2024

27.10.2024

42

9.50%

1/130

4081.86 x 42 x 1/130 x 9.5%

125,28

4081,86

28.10.2024

19.02.2025

115

9.50%

1/130

4081.86 x 115 x 1/130 x 9.5%

343,03

апр.

2020

4800,23

4800,23

11?????????

09.06.2020

30

5.50%

0

4800.23 x (30-30) x 0 x 5.5%

0

4800,23

10.06.2020

21.06.2020

12

5.50%

1/300

4800.23 x (12-12) x 1/300 x 5.5%

0

4800,23

22.06.2020

26.07.2020

35

4.50%

1/300

4800.23 x (35-35) x 1/300 x 4.5%

0

4800,23

27.07.2020

08.08.2020

13

4.25%

1/300

4800.23 x (13-13) x 1/300 x 4.25%

0

4800,23

09.08.2020

21.03.2021

225

4.25%

1/130

4800.23 x (225-145) x 1/130 x 4.25%

125,54

4800,23

22.03.2021

25.04.2021

35

4.50%

1/130

4800.23 x 35 x 1/130 x 4.5%

58,16

4800,23

26.04.2021

14.06.2021

50

5.00%

1/130

4800.23 x 50 x 1/130 x 5%

92,31

4800,23

15.06.2021

26.07.2021

42

5.50%

1/130

4800.23 x 42 x 1/130 x 5.5%

85,3

4800,23

27.07.2021

12.09.2021

48

6.50%

1/130

4800.23 x 48 x 1/130 x 6.5%

115,21

4800,23

13.09.2021

24.10.2021

42

6.75%

1/130

4800.23 x 42 x 1/130 x 6.75%

104,68

4800,23

25.10.2021

19.12.2021

56

7.50%

1/130

4800.23 x 56 x 1/130 x 7.5%

155,08

4800,23

20.12.2021

13.02.2022

56

8.50%

1/130

4800.23 x 56 x 1/130 x 8.5%

175,76

4800,23

14.02.2022

27.02.2022

14

9.50%

1/130

4800.23 x 14 x 1/130 x 9.5%

49,11

4800,23

28.02.2022

10.04.2022

42

9.50%

1/130

4800.23 x (42-10) x 1/130 x 9.5%

112,25

4800,23

11.04.2022

03.05.2022

23

9.50%

1/130

4800.23 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

4800,23

04.05.2022

26.05.2022

23

9.50%

1/130

4800.23 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

4800,23

27.05.2022

13.06.2022

18

9.50%

1/130

4800.23 x (18-18) x 1/130 x 9.5%

0

4800,23

14.06.2022

24.07.2022

41

9.50%

1/130

4800.23 x (41-41) x 1/130 x 9.5%

0

4800,23

25.07.2022

18.09.2022

56

8.00%

1/130

4800.23 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

4800,23

19.09.2022

23.07.2023

308

7.50%

1/130

4800.23 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

816,96

4800,23

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

4800.23 x 22 x 1/130 x 8.5%

69,05

4800,23

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

4800.23 x 34 x 1/130 x 9.5%

119,27

4800,23

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

4800.23 x 42 x 1/130 x 9.5%

147,33

4800,23

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

4800.23 x 49 x 1/130 x 9.5%

171,89

4800,23

18.12.2023

28.07.2024

224

9.50%

1/130

4800.23 x 224 x 1/130 x 9.5%

785,76

4800,23

29.07.2024

15.09.2024

49

9.50%

1/130

4800.23 x 49 x 1/130 x 9.5%

171,89

4800,23

16.09.2024

27.10.2024

42

9.50%

1/130

4800.23 x 42 x 1/130 x 9.5%

147,33

4800,23

28.10.2024

19.02.2025

115

9.50%

1/130

4800.23 x 115 x 1/130 x 9.5%

403,4

2020

3614,53

3614,53

11.06.2020

21.06.2020

11

5.50%

0

3614.53 x (11-11) x 0 x 5.5%

0

3614,53

22.06.2020

22.06.2020

1

4.50%

0

3614.53 x (1-1) x 0 x 4.5%

0

-3000

22.06.2020

Погашение части долга

614,53

23.06.2020

29.06.2020

7

4.50%

0

614.53 x (7-7) x 0 x 4.5%

0

-614,53

29.06.2020

Погашение части долга

0

30.06.2020

10.07.2020

11

4.50%

0

0.00 x (11-11) x 0 x 4.5%

0

0

11.07.2020

26.07.2020

16

4.50%

1/300

0.00 x (16-16) x 1/300 x 4.5%

0

0

27.07.2020

08.09.2020

44

4.25%

1/300

0.00 x (44-4???????????????????

0

0

09.09.2020

21.03.2021

194

4.25%

1/130

0.00 x (194-114) x 1/130 x 4.25%

0

0

22.03.2021

25.04.2021

35

4.50%

1/130

0.00 x 35 x 1/130 x 4.5%

0

0

26.04.2021

14.06.2021

50

5.00%

1/130

0.00 x 50 x 1/130 x 5%

0

0

15.06.2021

26.07.2021

42

5.50%

1/130

0.00 x 42 x 1/130 x 5.5%

0

0

27.07.2021

12.09.2021

48

6.50%

1/130

0.00 x 48 x 1/130 x 6.5%

0

0

13.09.2021

24.10.2021

42

6.75%

1/130

0.00 x 42 x 1/130 x 6.75%

0

0

25.10.2021

19.12.2021

56

7.50%

1/130

0.00 x 56 x 1/130 x 7.5%

0

0

20.12.2021

13.02.2022

56

8.50%

1/130

0.00 x 56 x 1/130 x 8.5%

0

0

14.02.2022

27.02.2022

14

9.50%

1/130

0.00 x 14 x 1/130 x 9.5%

0

0

28.02.2022

10.04.2022

42

9.50%

1/130

0.00 x (42-10) x 1/130 x 9.5%

0

0

11.04.2022

03.05.2022

23

9.50%

1/130

0.00 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

0

04.05.2022

26.05.2022

23

9.50%

1/130

0.00 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

0

27.05.2022

13.06.2022

18

9.50%

1/130

0.00 x (18-18) x 1/130 x 9.5%

0

0

14.06.2022

24.07.2022

41

9.50%

1/130

0.00 x (41-41) x 1/130 x 9.5%

0

0

25.07.2022

18.09.2022

56

8.00%

1/130

0.00 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

0

19.09.2022

23.07.2023

308

7.50%

1/130

0.00 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

0

0

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

0.00 x 22 x 1/130 x 8.5%

0

0

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

0.00 x 34 x 1/130 x 9.5%

0

0

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

0.00 x 42 x 1/130 x 9.5%

0

0

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

0.00 x 49 x 1/130 x 9.5%

0

0

18.12.2023

28.07.2024

224

9.50%

1/130

0.00 x 224 x 1/130 x 9.5%

0

0

29.07.2024

15.09.�2�0�

49

9.50%

1/130

0.00 x 49 x 1/130 x 9.5%

0

0

16.09.2024

27.10.2024

42

9.50%

1/130

0.00 x 42 x 1/130 x 9.5%

0

0

28.10.2024

19.02.2025

115

9.50%

1/130

0.00 x 115 x 1/130 x 9.5%

0

июн.

2020

3078,18

3078,18

11.07.2020

13.07.2020

3

4.50%

0

3078.18 x (3-3) x 0 x 4.5%

0

-3000

13.07.2020

Погашение части долга

78,18

14.07.2020

20.07.2020

7

4.50%

0

78.18 x (7-7) x 0 x 4.5%

0

-78,18

20.07.2020

Погашение части долга

июл.

2020

2841,46

0

20.07.2020

Погашение части долга

2841,46

21.07.2020

26.07.2????

6

4.50%

0

2841.46 x (6-6) x 0 x 4.5%

0

2841,46

27.07.2020

19.08.2020

24

4.25%

0

2841.46 x (24-24) x 0 x 4.25%

0

2841,46

20.08.2020

18.10.2020

60

4.25%

1/300

2841.46 x (60-60) x 1/300 x 4.25%

0

2841,46

19.10.2020

21.03.2021

154

4.25%

1/130

2841.46 x (154-74) x 1/130 x 4.25%

74,32

2841,46

22.03.2021

25.04.2021

35

4.50%

1/130

2841.46 x 35 x 1/130 x 4.5%

34,43

2841,46

26.04.2021

14.06.2021

50

5.00%

1/130

2841.46 x 50 x 1/130 x 5%

54,64

2841,46

15.06.2021

26.07.2021

42

5.50%

1/130

2841.46 x 42 x 1/130 x 5.5%

50,49

2841,46

27.07.2021

12.09.2021

48

6.50%

1/130

2841.46 x 48 x 1/130 x 6.5%

68,2

2841,46

13.09.2021

24.10.2021

42

6.75%

1/130

2841.46 x 42 x 1/130 x 6.75%

61,97

2841,46

25.10.2021

19.12.2021

56

7.50%

1/130

2841.46 x 56 x 1/130 x 7.5%

91,8

2841,46

20.12.2021

13.02.2022

56

8.50%

1/130

2841.46 x 56 x 1/130 x 8.5%

104,04

2841,46

14.02.2022

27.02.2022

14

9.50%

1/130

2841.46 x 14 x 1/130 x 9.5%

29,07

2841,46

28.02.2022

10.04.2022

42

9.50%

1/130

2841.46 x (42-10) x 1/130 x 9.5%

66,45

2841,46

11.04.2022

03.05.2022

23

9.50%

1/130

2841.46 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

2841,46

04.05.2022

26.05.2022

23

9.50%

1/130

2841.46 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

2841,46

27.05.2022

13.06.2022

18

9.50%

1/130

2841.46 x (18-18) x 1/130 x 9.5%

0

2841,46

14.06.2022

24.07.2022

41

9.50%

1/130

2841.46 x (41-41) x 1/130 x 9.5%

0

2841,46

25.07.2022

18.09.2022

56

8.00%

1/130

2841.46 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

2841,46

19.09.2022

23.07.2023

308

7.50%

1/130

2841.46 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

483,59

2841,46

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

2841.46 x 22 x 1/130 x 8.5%

40,87

2841,46

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

2841.46 x 34 x 1/130 x 9.5%

70,6

2841,46

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

2841.46 x 42 x 1/130 x 9.5%

87,21

2841,46

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

2841.46 x 49 x 1/130 x 9.5%

101,75

2841,46

18.12.2023

28.07.2024

224

9.50%

1/130

2841.46 x 224 x 1/130 x 9.5%

465,13

2841,46

29.07.2024

15.09.2024

49

9.50%

1/130

2841.46 x 49 x 1/130 x 9.5%

101,75

2841,46

16.09�.�2�0

27.10.2024

42

9.50%

1/130

2841.46 x 42 x 1/130 x 9.5%

87,21

2841,46

28.10.2024

29.01.2025

94

9.50%

1/130

2841.46 x 94 x 1/130 x 9.5%

195,19

авг.

2020

2613,57

-2613,57

07.09.2020

Погашение части долга

сен.

2020

2843,69

2843,69

11.10.2020

09.11.2????

30

4.25%

0

2843.69 x (30-30) x 0 x 4.25%

0

2843,69

10.11.2020

08.01.2021

60

4.25%

1/300

2843.69 x (60-52) x 1/300 x 4.25%

3,22

2843,69

09.01.2021

21.03.2021

72

4.25%

1/130

2843.69 x 72 x 1/130 x 4.25%

66,94

2843,69

22.03.2021

25.04.2021

35

4.50%

1/130

2843.69 x 35 x 1/130 x 4.5%

34,45

2843,69

26.04.2021

14.06.2021

50

5.00%

1/130

2843.69 x 50 x 1/130 x 5%

54,69

2843,69

15.06.2021

26.07.2021

42

5.50%

1/130

2843.69 x 42 x 1/130 x 5.5%

50,53

2843,69

27.07.2021

12.09.2021

48

6.50%

1/130

2843.69 x 48 x 1/130 x 6.5%

68,25

2843,69

13.09.2021

24.10.2021

42

6.75%

1/130

2843.69 x 42 x 1/130 x 6.75%

62,01

2843,69

25.10.2021

19.12.2021

56

7.50%

1/130

2843.69 x 56 x 1/130 x 7.5%

91,87

2843,69

20.12.2021

13.02.2022

56

8.50%

1/130

2843.69 x 56 x 1/130 x 8.5%

104,12

2843,69

14.02.2022

27.02.2022

14

9.50%

1/130

2843.69 x 14 x 1/130 x 9.5%

29,09

2843,69

28.02.2022

10.04.2022

42

9.50%

1/130

2843.69 x (42-10) x 1/130 x 9.5%

66,5

2843,69

11.04.2022

03.05.2022

23

9.50%

1/130

2843.69 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

2843,69

04.05.2022

26.05.2022

23

9.50%

1/130

2843.69 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

2843,69

27.05.2022

13.06.2022

18

9.50%

1/130

2843.69 x (18-18) x 1/130 x 9.5%

0

2843,69

14.06.2022

24.07.2022

41

9.50%

1/130

2843.69 x (41-41) x 1/130 x 9.5%

0

2843,69

25.07.2022

18.09.2022

56

8.00%

1/130

2843.69 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

2843,69

19.09.2022

23.07.2023

308

7.50%

1/130

2843.69 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

483,97

2843,69

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

2843.69 x 22 x 1/130 x 8.5%

40,91

2843,69

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

2843.69 x 34 x 1/130 x 9.5%

70,65

2843,69

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

2843.69 x 42 x 1/130 x 9.5%

87,28

2843,69

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

2843.69 x 49 x 1/130 x 9.5%

101,83

2843,69

18.12.2023

28.07.2024

224

9.50%

1/130

2843.69 x 224 x 1/130 x 9.5%

465,49

2843,69

29.07.2024

15.09.2024

49

9.50%

1/130

2843.69 x 49 x 1/130 x 9.5%

101,83

2843,69

16.09.2024

27.10.2024

42

9.50%

1/130

2843.69 x 42 x 1/130 x 9.5%

87,28

2843,�6�

28.10.2024

19.02.2025

115

9.50%

1/130

2843.69 x 115 x 1/130 x 9.5%

238,98

окт.

2020

3286,86

3286,86

11.11.2020

10.12.2020

30

4.25%

0

3286.86 x (30-30) x 0 x 4.25%

0

3286,86

11.12.2020

08.02.2021

60

4.25%

1/300

3286.86 x (60-21) x 1/300 x 4.25%

3286,86

09.02.2021

21.03.2021

41

4.25%

1/130

3286.86 x 41 x 1/130 x 4.25%

44,06

3286,86

22.03.2021

25.04.2021

35

4.50%

1/130

3286.86 x 35 x 1/130 x 4.5%

39,82

3286,86

26.04.2021

14.06.2021

50

5.00%

1/130

3286.86 x 50 x 1/130 x 5%

63,21

3286,86

15.06.2021

26.07.2021

42

5.50%

1/130

3286.86 x 42 x 1/130 x 5.5%

58,4

3286,86

27.07.2021

12.09.2021

48

6.50%

1/130

3286.86 x 48 x 1/130 x 6.5%

78,88

3286,86

13.09.2021

24.10.2021

42

6.75%

1/130

3286.86 x 42 x 1/130 x 6.75%

71,68

3286,86

25.10.2021

19.12.2021

56

7.50%

1/130

3286.86 x 56 x 1/130 x 7.5%

106,19

3286,86

20.12.2021

13.02.2022

56

8.50%

1/130

3286.86 x 56 x 1/130 x 8.5%

120,35

3286,86

14.02.2022

27.02.2022

14

9.50%

1/130

3286.86 x 14 x 1/130 x 9.5%

33,63

3286,86

28.02.2022

10.04.2022

42

9.50%

1/130

3286.86 x (42-10) x 1/130 x 9.5%

76,86

3286,86

11.04.2022

03.05.2022

23

9.50%

1/130

3286.86 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

3286,86

04.05.2022

26.05.2022

23

9.50%

1/130

3286.86 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

3286,86

27.05.2022

13.06.2022

18

9.50%

1/130

3286.86 x (18-18) x 1/130 x 9.5%

0

3286,86

14.06.2022

24.07.2022

41

9.50%

1/130

3286.86 x (41-41) x 1/130 x 9.5%

0

3286,86

25.07.2022

18.09.2022

56

8.00%

1/130

3286.86 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

3286,86

19.09.2022

23.07.2023

308

7.50%

1/130

3286.86 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

559,4

3286,86

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

3286.86 x 22 x 1/130 x 8.5%

47,28

3286,86

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

3286.86 x 34 x 1/130 x 9.5%

81,67

3286,86

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

3286.86 x 42 x 1/130 x 9.5%

100,88

3286,86

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

3286.86 x 49 x 1/130 x 9.5%

117,69

3286,86

18.12.2023

28.07.2024

224

9.50%

1/130

3286.86 x 224 x 1/130 x 9.5%

538,03

3286,86

29.07.2024

15.09.2024

49

9.50%

1/130

3286.86 x 49 x 1/130 x 9.5%

117,69

3286,86

16.09.2024

27.10.2024

42

9.50%

1/130

3286.86 x 42 x 1/130 x 9.5%

100,88

3286,86

28.10.2024

19.02.2025

115

9.50%

1/130

3286.86 x 115 x 1/130 x 9.5%

276,22

2020

3826,63

3826,63

11.12.2020

09.01.2021

30

4.25%

0

3826.63 x (30-21) x 0 x 4.25%

0

3826,63

10.01.2021

10.03.2021

60

4.25%

1/300

3826.63 x 60 x 1/300 x 4.25%

32,53

3826,63

11.03.2021

21.03.2021

11

4.25%

1/130

3826.63 x 11 x 1/130 x 4.25%

3826,63

22.03.2021

25.04.2021

35

4.50%

1/130

3826.63 x 35 x 1/130 x 4.5%

46,36

3826,63

26.04.2021

14.06.2021

50

5.00%

1/130

3826.63 x 50 x 1/130 x 5%

73,59

3826,63

15.06.2021

26.07.2021

42

5.50%

1/130

3826.63 x 42 x 1/130 x 5.5%

68

3826,63

27.07.2021

12.09.2021

48

6.50%

1/130

3826.63 x 48 x 1/130 x 6.5%

91,84

3826,63

13.09.2021

24.10.2021

42

6.75%

1/130

3826.63 x 42 x 1/130 x 6.75%

83,45

3826,63

25.10.2021

19.12.2021

56

7.50%

1/130

3826.63 x 56 x 1/130 x 7.5%

123,63

3826,63

20.12.2021

13.02.2022

56

8.50%

1/130

3826.63 x 56 x 1/130 x 8.5%

140,11

3826,63

14.02.2022

27.02.2022

14

9.50%

1/130

3826.63 x 14 x 1/130 x 9.5%

39,15

3826,63

28.02.2022

10.04.2022

42

9.50%

1/130

3826.63 x (42-10) x 1/130 x 9.5%

89,48

3826,63

11.04.2022

03.05.2022

23

9.50%

1/130

3826.63 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

3826,63

04.05.2022

26.05.2022

23

9.50%

1/130

3826.63 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

3826,63

27.05.2022

13.06.2022

18

9.50%

1/130

3826.63 x (18-18) x 1/130 x 9.5%

0

3826,63

14.06.2022

24.07.2022

41

9.50%

1/130

3826.63 x (41-41) x 1/130 x 9.5%

0

3826,63

25.07.2022

18.09.2022

56

8.00%

1/130

3826.63 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

3826,63

19.09.2022

23.07.2023

308

7.50%

1/130

3826.63 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

651,26

3826,63

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

3826.63 x 22 x 1/130 x 8.5%

55,04

3826,63

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

3826.63 x 34 x 1/130 x 9.5%

95,08

3826,63

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

3826.63 x 42 x 1/130 x 9.5%

117,45

3826,63

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

3826.63 x 49 x 1/130 x 9.5%

137,02

3826,63

18.12.2023

28.07.2024

224

9.50%

1/130

3826.63 x 224 x 1/130 x 9.5%

626,39

3826,63

29.07.2024

15.09.2024

49

9.50%

1/130

3826.63 x 49 x 1/130 x 9.5%

137,02

3826,63

16.09.2024

27.10.2024

42

9.50%

1/130

3826.63 x 42 x 1/130 x 9.5%

117,45

3826,63

28.10.2024

19.02.2025

115

9.50%

1/130

3826.63 x 115 x 1/130 x 9.5%

321,58

2020

4139,36

4139,36

11.01.2021

09.02.2021

30

4.25%

0

4139.36 x 30 x 0 x 4.25%

0

4139,36

10.02.2021

21.03.2021

40

4.25%

1/300

4139.36 x 40 x 1/300 x 4.25%

23,46

4139,36

22.03.2021

10.04.2021

20

4.50%

1/300

4139.36 x 20 x 1/300 x 4.5%

12,42

41??????

11.04.2021

25.04.2021

15

4.50%

1/130

4139.36 x 15 x 1/130 x 4.5%

21,49

4139,36

26.04.2021

14.06.2021

50

5.00%

1/130

4139.36 x 50 x 1/130 x 5%

79,6

4139,36

15.06.2021

26.07.2021

42

5.50%

1/130

4139.36 x 42 x 1/130 x 5.5%

73,55

4139,36

27.07.2021

12.09.2021

48

6.50%

1/130

4139.36 x 48 x 1/130 x 6.5%

99,34

4139,36

13.09.2021

24.10.2021

42

6.75%

1/130

4139.36 x 42 x 1/130 x 6.75%

90,27

4139,36

25.10.2021

19.12.2021

56

7.50%

1/130

4139.36 x 56 x 1/130 x 7.5%

133,73

4139,36

20.12.2021

13.02.2022

56

8.50%

1/130

4139.36 x 56 x 1/130 x 8.5%

151,56

4139,36

14.02.2022

27.02.2022

14

9.50%

1/130

4139.36 x 14 x 1/130 x 9.5%

42,35

4139,36

28.02.2022

10.04.2022

42

9.50%

1/130

4139.36 x (42-10) x 1/130 x 9.5%

96,8

4139,36

11.04.2022

03.05.2022

23

9.50%

1/130

4139.36 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

4139,36

04.05.2022

26.05.2022

23

9.50%

1/130

4139.36 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

4139,36

27.05.2022

13.06.2022

18

9.50%

1/130

4139.36 x (18-18) x 1/130 x 9.5%

0

4139,36

14.06.2022

24.07.2022

41

9.50%

1/130

4139.36 x (41-41) x 1/130 x 9.5%

0

4139,36

25.07.2022

18.09.2022

56

8.00%

1/130

4139.36 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

4139,36

19.09.2022

23.07.2023

308

7.50%

1/130

4139.36 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

704,49

4139,36

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

4139.36 x 22 x 1/130 x 8.5%

59,54

4139,36

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

4139.36 x 34 x 1/130 x 9.5%

102,85

4139,36

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

4139.36 x 42 x 1/130 x 9.5%

127,05

4139,36

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

4139.36 x 49 x 1/130 x 9.5%

148,22

4139,36

18.12.2023

28.07.2024

224

9.50%

1/130

4139.36 x 224 x 1/130 x 9.5%

677,58

4139,36

29.07.2024

15.09.2024

49

9.50%

1/130

4139.36 x 49 x 1/130 x 9.5%

148,22

4139,36

16.09.2024

27.10.2024

42

9.50%

1/130

4139.36 x 42 x 1/130 x 9.5%

127,05

4139,36

28.10.2024

19.02.2025

115

9.50%

1/130

4139.36 x 115 x 1/130 x 9.5%

347,87

2021

4443,35

4443,35

11.02.2021

12.03.2021

30

4.25%

0

4443.35 x 30 x 0 x 4.25%

0

4443,35

13.03.2021

21.03.2021

9

4.25%

1/300

4443.35 x 9 x 1/300 x 4.25%

5,67

4443,35

22.03.2021

25.04.2021

35

4.50%

1/300

4443.35 x 35 x 1/300 x 4.5%

23,33

4443,???

26.04.2021

11.05.2021

16

5.00%

1/300

4443.35 x 16 x 1/300 x 5%

11,85

4443,35

12.05.2021

14.06.2021

34

5.00%

1/130

4443.35 x 34 x 1/130 x 5%

58,11

4443,35

15.06.2021

26.07.2021

42

5.50%

1/130

4443.35 x 42 x 1/130 x 5.5%

78,95

4443,35

27.07.2021

12.09.2021

48

6.50%

1/130

4443.35 x 48 x 1/130 x 6.5%

106,64

4443,35

13.09.2021

24.10.2021

42

6.75%

1/130

4443.35 x 42 x 1/130 x 6.75%

96,9

4443,35

25.10.2021

19.12.2021

56

7.50%

1/130

4443.35 x 56 x 1/130 x 7.5%

143,55

4443,35

20.12.2021

13.02.2022

56

8.50%

1/130

4443.35 x 56 x 1/130 x 8.5%

162,69

4443,35

14.02.2022

27.02.2022

14

9.50%

1/130

4443.35 x 14 x 1/130 x 9.5%

45,46

4443,35

28.02.2022

10.04.2022

42

9.50%

1/130

4443.35 x (42-10) x 1/130 x 9.5%

103,91

4443,35

11.04.2022

03.05.2022

23

9.50%

1/130

4443.35 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

4443,35

04.05.2022

26.05.2022

23

9.50%

1/130

4443.35 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

4443,35

27.05.2022

13.06.2022

18

9.50%

1/130

4443.35 x (18-18) x 1/130 x 9.5%

0

4443,35

14.06.2022

24.07.2022

41

9.50%

1/130

4443.35 x (41-41) x 1/130 x 9.5%

0

4443,35

25.07.2022

18.09.2022

56

8.00%

1/130

4443.35 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

4443,35

19.09.2022

23.07.2023

308

7.50%

1/130

4443.35 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

756,22

4443,35

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

4443.35 x 22 x 1/130 x 8.5%

63,92

4443,35

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

4443.35 x 34 x 1/130 x 9.5%

110,4

4443,35

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

4443.35 x 42 x 1/130 x 9.5%

136,38

4443,35

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

4443.35 x 49 x 1/130 x 9.5%

159,11

4443,35

18.12.2023

28.07.2024

224

9.50%

1/130

4443.35 x 224 x 1/130 x 9.5%

727,34

4443,35

29.07.2024

15.09.2024

49

9.50%

1/130

4443.35 x 49 x 1/130 x 9.5%

159,11

4443,35

16.09.2024

27.10.2024

42

9.50%

1/130

4443.35 x 42 x 1/130 x 9.5%

136,38

4443,35

28.10.2024

19.02.2025

115

9.50%

1/130

4443.35 x 115 x 1/130 x 9.5%

373,41

4506,83

10.04.2021

25.04.2021

16

4.50%

1/300

4506.83 x 16 x 1/300 x 4.5%

10,82

4506,83

26.04.2021

08.06.2021

44

5.00%

1/300

4506.83 x 44 x 1/300 x 5%

33,05

4506,83

09.06.2021

14.06.2021

6

5.00%

1/130

4506.83 x 6 x 1/130 x 5%

10,4

4506,83

15.06.2021

26.07.2021

42

5.50%

1/130

4506.83 x 42 x 1/130 x 5.5%

80,08

4506,83

27.07.2021

12.09.2021

48

6.50%

1/130

4506.83 x 48 x 1/130 x 6.5%

108,16

4506,83

13.09.2021

24.10.2021

42

6.75%

1/130

4506.83 x 42 x 1/130 x 6.75%

98,28

4506,83

25.10.2021

19.12.2021

56

7.50%

1/130

4506.83 x 56 x 1/130 x 7.5%

145,61

4506,83

20.12.2021

13.02.2022

56

8.50%

1/130

4506.83 x 56 x 1/130 x 8.5%

165,02

4506,83

14.02.2022

27.02.2022

14

9.50%

1/130

4506.83 x 14 x 1/130 x 9.5%

46,11

4506,83

28.02.2022

10.04.2022

42

9.50%

1/130

4506.83 x (42-10) x 1/130 x 9.5%

105,39

4506,83

11.04.2022

03.05.2022

23

9.50%

1/130

4506.83 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

4506,83

04.05.2022

26.05.2022

23

9.50%

1/130

4506.83 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

4506,83

27.05.2022

13.06.2022

18

9.50%

1/130

4506.83 x (18-18) x 1/130 x 9.5%

0

4506,83

14.06.2022

24.07.2022

41

9.50%

1/130

4506.83 x (41-41) x 1/130 x 9.5%

0

4506,83

25.07.2022

18.09.2022

56

8.00%

1/130

4506.83 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

4506,83

19.09.2022

23.07.2023

308

7.50%

1/130

4506.83 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

767,03

4506,83

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

4506.83 x 22 x 1/130 x 8.5%

64,83

4506,83

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

4506.83 x 34 x 1/130 x 9.5%

111,98

4506,83

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

4506.83 x 42 x 1/130 x 9.5%

138,33

4506,83

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

4506.83 x 49 x 1/130 x 9.5%

161,38

4506,83

18.12.2023

28.07.2024

224

9.50%

1/130

4506.83 x 224 x 1/130 x 9.5%

737,73

4506,83

29.07.2024

15.09.2024

49

9.50%

1/130

4506.83 x 49 x 1/130 x 9.5%

161,38

4506,83

16.09.2024

27.10.2024

42

9.50%

1/130

4506.83 x 42 x 1/130 x 9.5%

138,33

4506,83

28.10.2024

19.02.2025

115

9.50%

1/130

4506.83 x 115 x 1/130 x 9.5%

378,75

мар.

2021

4369,72

4369,72

11.04.2021

25.04.2021

15

4.50%

0

4369.72 x 15 x 0 x 4.5%

0

4369,72

26.04.2021

10.05.2021

15

5.00%

0

4369.72 x 15 x 0 x 5%

0

4369,72

11.05.2021

14.06.2021

35

5.00%

1/300

4369.72 x 35 x 1/300 x 5%

25,49

4369,72

15.06.2021

09.07.2021

25

5.50%

1/300

4369.72 x 25 x 1/300 x 5.5%

20,03

4369,72

10.07.2021

26.07.2021

17

5.50%

1/130

4369.72 x 17 x 1/130 x 5.5%

31,43

4369,72

27.07.2021

12.09.2021

48

6.50%

1/130

4369.72 x 48 x 1/130 x 6.5%

104,87

4369,72

13.09.2021

24.10.2021

42

6.75%

1/130

4369.72 x 42 x 1/130 x 6.75%

95,29

4369,72

25.10.2021

19.12.2021

56

7.50%

1/130

4369.72 x 56 x 1/130 x 7.5%

141,18

4369,72

20.12.2021

13.02.2022

56

8.50%

1/130

4369.72 x 56 x 1/130 x 8.5%

160

4369,72

14.02.2022

27.02.2022

14

9.50%

1/130

4369.72 x 14 x 1/130 x 9.5%

44,71

4369,72

28.02.2022

10.04.2022

42

9.50%

1/130

4369.72 x (42-10) x 1/130 x 9.5%

102,18

4369,72

11.04.2022

03.05.2022

23

9.50%

1/130

4369.72 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

4369,72

04.05.2022

26.05.2022

23

9.50%

1/130

4369.72 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

4369,72

27.05.2022

13.06.2022

18

9.50%

1/130

4369.72 x (18-18) x 1/130 x 9.5%

0

4369,72

14.06.2022

24.07.2022

41

9.50%

1/130

4369.72 x (41-41) x 1/130 x 9.5%

0

4369,72

25.07.2022

18.09.2022

56

8.00%

1/130

4369.72 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

4369,72

19.09.2022

23.07.2023

308

7.50%

1/130

4369.72 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

743,69

4369,72

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

4369.72 x 22 x 1/130 x 8.5%

62,86

4369,72

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

4369.72 x 34 x 1/130 x 9.5%

108,57

4369,72

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

4369.72 x 42 x 1/130 x 9.5%

134,12

4369,72

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

4369.72 x 49 x 1/130 x 9.5%

156,47

4369,72

18.12.2023

28.07.2024

224

9.50%

1/130

4369.72 x 224 x 1/130 x 9.5%

715,29

4369,72

29.07.2024

15.09.2024

49

9.50%

1/130

4369.72 x 49 x 1/130 x 9.5%

156,47

4369,72

16.09.2024

27.10.2024

42

9.50%

1/130

4369.72 x 42 x 1/130 x 9.5%

134,12

4369,72

28.10.2024

19.02.2025

115

9.50%

1/130

4369.72 x 115 x 1/130 x 9.5%

367,22

апр.

2021

3898,02

3898,02

11.05.2021

09.06.2021

30

5.00%

0

3898.02 x 30 x 0 x 5%

0

3898,02

10.06.2021

14.06.2021

5

5.00%

1/300

3898.02 x 5 x 1/300 x 5%

3,25

3898,02

15.06.2021

26.07.2021

42

5.50%

1/300

3898.02 x 42 x 1/300 x 5.5%

30,01

3898,02

27.07.2021

08.08.2021

13

6.50%

1/300

3898.02 x 13 x 1/300 x 6.5%

10,98

3898,02

09.08.2021

12.09.2021

35

6.50%

1/130

3898.02 x 35 x 1/130 x 6.5%

68,22

3898,02

13.09.2021

24.10.2021

42

6.75%

1/130

3898.02 x 42 x 1/130 x 6.75%

85,01

3898,02

25.10.2021

19.12.2021

56

7.50%

1/130

3898.02 x 56 x 1/130 x 7.5%

125,94

3898,02

20.12.2021

13.02.2022

56

8.50%

1/130

3898.02 x 56 x 1/130 x 8.5%

142,73

3898,02

14.02.2022

27.02.2022

14

9.50%

1/130

3898.02 x 14 x 1/130 x 9.5%

39,88

3898,02

28.02.2022

10.04.2022

42

9.50%

1/130

3898.02 x (42-10) x 1/130 x 9.5%

91,15

3898,02

11.04.2022

03.05.2022

23

9.50%

1/130

3898.02 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

3898,02

04.05.2022

26.05.2022

23

9.50%

1/130

3898.02 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

3898,02

27.05.2022

13.06.2022

18

9.50%

1/130

3898.02 x (18-18) x 1/130 x 9.5%

0

3898,02

14.06.2022

24.07.2022

41

9.50%

1/130

3898.02 x (41-41) x 1/130 x 9.5%

0

3898,02

25.07.2022

18.09.2022

56

8.00%

1/130

3898.02 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

3898,02

19.09.2022

23.07.2023

308

7.50%

1/130

3898.02 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

663,41

3898,02

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

3898.02 x 22 x 1/130 x 8.5%

56,07

3898,02

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

3898.02 x 34 x 1/130 x 9.5%

96,85

3898,02

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

3898.02 x 42 x 1/130 x 9.5%

119,64

3898,02

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

3898.02 x 49 x 1/130 x 9.5%

139,58

3898,02

18.12.2023

28.07.2024

224

9.50%

1/130

3898.02 x 224 x 1/130 x 9.5%

638,08

3898,02

29.07.2024

15.09.2024

49

9.50%

1/130

3898.02 x 49 x 1/130 x 9.5%

139,58

3898,02

16.09.2024

27.10.2024

42

9.50%

1/130

3898.02 x 42 x 1/130 x 9.5%

119,64

3898,02

28.10.2024

19.02.2025

115

9.50%

1/130

3898.02 x 115 x 1/130 x 9.5%

327,58

май.

2021

3587,88

3587,88

11.06.2021

14.06.2021

4

5.00%

0

3587.88 x 4 x 0 x 5%

0

3587,88

15.06.2021

10.07.2021

26

5.50%

0

3587.88 x 26 x 0 x 5.5%

0

3587,88

11.07.2021

26.07.2021

16

5.50%

1/300

3587.88 x 16 x 1/300 x 5.5%

10,52

3587,88

27.07.2021

08.09.2021

44

6.50%

1/300

3587.88 x 44 x 1/300 x 6.5%

34,2

3587,88

09.09.2021

12.09.2021

4

6.50%

1/130

3587.88 x 4 x 1/130 x 6.5%

7,18

3587,88

13.09.2021

24.10.2021

42

6.75%

1/130

3587.88 x 42 x 1/130 x 6.75%

78,24

3587,88

25.10.2021

19.12.2021

56

7.50%

1/130

3587.88 x 56 x 1/130 x 7.5%

115,92

3587,88

20.12.2021

13.02.2022

56

8.50%

1/130

3587.88 x 56 x 1/130 x 8.5%

131,37

3587,88

14.02.2022

27.02.2022

14

9.50%

1/130

3587.88 x 14 x 1/130 x 9.5%

36,71

3587,88

28.02.2022

10.04.2022

42

9.50%

1/130

3587.88 x (42-10) x 1/130 x 9.5%

83,9

3587,88

11.04.2022

03.05.2022

23

9.50%

1/130

3587.88 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

3587,88

04.05.2022

26.05.2022

23

9.50%

1/130

3587.88 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

3587,88

27.05.2022

13.06.2022

18

9.50%

1/130

3587.88 x (18-18) x 1/130 x 9.5%

0

3587,88

14.06.2022

24.07.2022

41

9.50%

1/130

3587.88 x (41-41) x 1/130 x 9.5%

0

3587,88

25.07.2022

18.09.2022

56

8.00%

1/130

3587.88 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

3587,88

19.09.2022

23.07.2023

308

7.50%

1/130

3587.88 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

610,63

3587,88

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

3587.88 x 22 x 1/130 x 8.5%

51,61

3587,88

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

3587.88 x 34 x 1/130 x 9.5%

89,15

3587,88

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

3587.88 x 42 x 1/130 x 9.5%

110,12

3587,88

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

3587.88 x 49 x 1/130 x 9.5%

128,47

3587,88

18.12.2023

28.07.2024

224

9.50%

1/130

3587.88 x 224 x 1/130 x 9.5%

587,31

3587,88

29.07.2024

15.09.2024

49

9.50%

1/130

3587.88 x 49 x 1/130 x 9.5%

128,47

3587,88

16.09.2024

27.10.2024

42

9.50%

1/130

3587.88 x 42 x 1/130 x 9.5%

110,12

3587,88

28.10.2024

19.02.2025

115

9.50%

1/130

3587.88 x 115 x 1/130 x 9.5%

301,52

июн.

2021

2868,25

2868,25

11.07.2021

26.07.2021

16

5.50%

0

2868.25 x 16 x 0 x 5.5%

0

2868,25

27.07.2021

09.08.2021

14

6.50%

0

2868.25 x 14 x 0 x 6.5%

0

2868,25

10.08.2021

12.09.2021

34

6.50%

1/300

2868.25 x 34 x 1/300 x 6.5%

21,13

2868,25

13.09.2021

08.10.2021

26

6.75%

1/300

2868.25 x 26 x 1/300 x 6.75%

16,78

2868,25

09.10.2021

24.10.2021

16

6.75%

1/130

2868.25 x 16 x 1/130 x 6.75%

23,83

2868,25

25.10.2021

19.12.2021

56

7.50%

1/130

2868.25 x 56 x 1/130 x 7.5%

92,67

2868,25

20.12.2021

13.02.2022

56

8.50%

1/130

2868.25 x 56 x 1/130 x 8.5%

105,02

2868,25

14.02.2022

27.02.2022

14

9.50%

1/130

2868.25 x 14 x 1/130 x 9.5%

29,34

2868,25

28.02.2022

10.04.2022

42

9.50%

1/130

2868.25 x (42-10) x 1/130 x 9.5%

67,07

2868,25

11.04.2022

03.05.2022

23

9.50%

1/130

2868.25 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

2868,25

04.05.2022

26.05.2022

23

9.50%

1/130

2868.25 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

2868,25

27.05.2022

13.06.2022

18

9.50%

1/130

2868.25 x (18-18) x 1/130 x 9.5%

0

2868,25

14.06.2022

24.07.2022

41

9.50%

1/130

2868.25 x (41-41) x 1/130 x 9.5%

0

2868,25

25.07.2022

18.09.2022

56

8.00%

1/130

2868.25 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

2868,25

19.09.2022

23.07.2023

308

7.50%

1/130

2868.25 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

488,15

2868,25

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

2868.25 x 22 x 1/130 x 8.5%

41,26

2868,25

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

2868.25 x 34 x 1/130 x 9.5%

71,26

2868,25

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

2868.25 x 42 x 1/130 x 9.5%

88,03

2868,25

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

2868.25 x 49 x 1/130 x 9.5%

102,71

2868,25

18.12.2023

28.07.2024

224

9.50%

1/130

2868.25 x 224 x 1/130 x 9.5%

469,51

2868,25

29.07.2024

15.09.2024

49

9.50%

1/130

2868.25 x 49 x 1/130 x 9.5%

102,71

2868,25

16.09.2024

27.10.2024

42

9.50%

1/130

2868.25 x 42 x 1/130 x 9.5%

88,03

2868,25

28.10.2024

19.02.2025

115

9.50%

1/130

2868.25 x 115 x 1/130 x 9.5%

241,04

июл.

2021

3075,87

3075,87

11.08.2021

09.09.2021

30

6.50%

0

3075.87 x 30 x 0 x 6.5%

0

3075,87

10.09.2021

12.09.2021

3

6.50%

1/300

3075.87 x 3 x 1/300 x 6.5%

2

3075,87

13.09.2021

24.10.2021

42

6.75%

1/300

3075.87 x 42 x 1/300 x 6.75%

29,07

3075,87

25.10.2021

08.11.2021

15

7.50%

1/300

3075.87 x 15 x 1/300 x 7.5%

11,53

3075,87

09.11.2021

19.12.2021

41

7.50%

1/130

3075.87 x 41 x 1/130 x 7.5%

72,76

3075,87

20.12.2021

13.02.2022

56

8.50%

1/130

3075.87 x 56 x 1/130 x 8.5%

112,62

3075,87

14.02.2022

27.02.2022

14

9.50%

1/130

3075.87 x 14 x 1/130 x 9.5%

31,47

3075,87

28.02.2022

10.04.2022

42

9.50%

1/130

3075.87 x (42-10) x 1/130 x 9.5%

71,93

3075,87

11.04.2022

03.05.2022

23

9.50%

1/130

3075.87 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

3075,87

04.05.2022

26.05.2022

23

9.50%

1/130

3075.87 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

3075,87

27.05.2022

13.06.2022

18

9.50%

1/130

3075.87 x (18-18) x 1/130 x 9.5%

0

3075,87

14.06.2022

24.07.2022

41

9.50%

1/130

3075.87 x (41-41) x 1/130 x 9.5%

0

3075,87

25.07.2022

18.09.2022

56

8.00%

1/130

3075.87 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

3075,87

19.09.2022

23.07.2023

308

7.50%

1/130

3075.87 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

523,49

3075,87

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

3075.87 x 22 x 1/130 x 8.5%

44,25

3075,87

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

3075.87 x 34 x 1/130 x 9.5%

76,42

3075,87

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

3075.87 x 42 x 1/130 x 9.5%

94,41

3075,87

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

3075.87 x 49 x 1/130 x 9.5%

110,14

3075,87

18.12.2023

28.07.2024

224

9.50%

1/130

3075.87 x 224 x 1/130 x 9.5%

503,5

3075,87

29.07.2024

15.09.2024

49

9.50%

1/130

3075.87 x 49 x 1/130 x 9.5%

110,14

3075,87

16.09.2024

27.10.2024

42

9.50%

1/130

3075.87 x 42 x 1/130 x 9.5%

94,41

3075,87

28.10.2024

19.02.2025

115

9.50%

1/130

3075.87 x 115 x 1/130 x 9.5%

258,49

авг.

2021

2829,93

2829,93

11.09.2021

12.09.2021

2

6.50%

0

2829.93 x 2 x 0 x 6.5%

0

2829,93

13.09.2021

10.10.2021

28

6.75%

0

2829.93 x 28 x 0 x 6.75%

0

2829,93

11.10.2021

24.10.2021

14

6.75%

1/300

2829.93 x 14 x 1/300 x 6.75%

8,91

2829,93

25.10.2021

09.12.2021

46

7.50%

1/300

2829.93 x 46 x 1/300 x 7.5%

32,54

2829,93

10.12.2021

19.12.2021

10

7.50%

1/130

2829.93 x 10 x 1/130 x 7.5%

16,33

2829,93

20.12.2021

13.02.2022

56

8.50%

1/130

2829.93 x 56 x 1/130 x 8.5%

103,62

2829,93

14.02.2022

27.02.2022

14

9.50%

1/130

2829.93 x 14 x 1/130 x 9.5%

28,95

2829,93

28.02.2022

10.04.2022

42

9.50%

1/130

2829.93 x (42-10) x 1/130 x 9.5%

66,18

2829,93

11.04.2022

03.05.2022

23

9.50%

1/130

2829.93 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

2829,93

04.05.2022

26.05.2022

23

9.50%

1/130

2829.93 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

2829,93

27.05.2022

13.06.2022

18

9.50%

1/130

2829.93 x (18-18) x 1/130 x 9.5%

0

2829,93

14.06.2022

24.07.2022

41

9.50%

1/130

2829.93 x (41-41) x 1/130 x 9.5%

0

2829,93

25.07.2022

18.09.2022

56

8.00%

1/130

2829.93 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

2829,93

19.09.2022

23.07.2023

308

7.50%

1/130

2829.93 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

481,63

2829,93

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

2829.93 x 22 x 1/130 x 8.5%

40,71

2829,93

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

2829.93 x 34 x 1/130 x 9.5%

70,31

2829,93

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

2829.93 x 42 x 1/130 x 9.5%

86,86

2829,93

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

2829.93 x 49 x 1/130 x 9.5%

101,33

2829,93

18.12.2023

28.07.2024

224

9.50%

1/130

2829.93 x 224 x 1/130 x 9.5%

463,24

2829,93

29.07.2024

15.09.2024

49

9.50%

1/130

2829.93 x 49 x 1/130 x 9.5%

101,33

2829,93

16.09.2024

27.10.2024

42

9.50%

1/130

2829.93 x 42 x 1/130 x 9.5%

86,86

2829,93

28.10.2024

19.02.2025

115

9.50%

1/130

2829.93 x 115 x 1/130 x 9.5%

237,82

сен.

2021

3352,63

3352,63

11.10.2021

24.10.2021

14

6.75%

0

3352.63 x 14 x 0 x 6.75%

0

3352,63

25.10.2021

09.11.2021

16

7.50%

0

3352.63 x 16 x 0 x 7.5%

0

3352,63

10.11.2021

19.12.2021

40

7.50%

1/300

3352.63 x 40 x 1/300 x 7.5%

33,53

3352,63

20.12.2021

08.01.2022

20

8.50%

1/300

3352.63 x 20 x 1/300 x 8.5%

19

3352,63

09.01.2022

13.02.2022

36

8.50%

1/130

3352.63 x 36 x 1/130 x 8.5%

78,92

3352,63

14.02.2022

27.02.2022

14

9.50%

1/130

3352.63 x 14 x 1/130 x 9.5%

34,3

3352,63

28.02.2022

10.04.2022

42

9.50%

1/130

3352.63 x (42-10) x 1/130 x 9.5%

78,4

3352,63

11.04.2022

03.05.2022

23

9.50%

1/130

3352.63 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

3352,63

04.05.2022

26.05.2022

23

9.50%

1/130

3352.63 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

3352,63

27.05.2022

13.06.2022

18

9.50%

1/130

3352.63 x (18-18) x 1/130 x 9.5%

0

3352,63

14.06.2022

24.07.2022

41

9.50%

1/130

3352.63 x (41-41) x 1/130 x 9.5%

0

3352,63

25.07.2022

18.09.2022

56

8.00%

1/130

3352.63 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

3352,63

19.09.2022

23.07.2023

308

7.50%

1/130

3352.63 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

570,59

3352,63

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

3352.63 x 22 x 1/130 x 8.5%

48,23

3352,63

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

3352.63 x 34 x 1/130 x 9.5%

83,3

3352,63

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

3352.63 x 42 x 1/130 x 9.5%

102,9

3352,63

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

3352.63 x 49 x 1/130 x 9.5%

120,05

3352,63

18.12.2023

28.07.2024

224

9.50%

1/130

3352.63 x 224 x 1/130 x 9.5%

548,8

3352,63

29.07.2024

15.09.2024

49

9.50%

1/130

3352.63 x 49 x 1/130 x 9.5%

120,05

3352,63

16.09.2024

27.10.2024

42

9.50%

1/130

3352.63 x 42 x 1/130 x 9.5%

102,9

3352,63

28.10.2024

19.02.2025

115

9.50%

1/130

3352.63 x 115 x 1/130 x 9.5%

281,75

окт.

2021

4203,98

4203,98

11.11.2021

10.12.2021

30

7.50%

0

4203.98 x 30 x 0 x 7.5%

0

4203,98

11.12.2021

19.12.2021

9

7.50%

1/300

4203.98 x 9 x 1/300 x 7.5%

9,46

4203,98

20.12.2021

08.02.2022

51

8.50%

1/300

4203.98 x 51 x 1/300 x 8.5%

60,75

4203,98

09.02.2022

13.02.2022

5

8.50%

1/130

4203.98 x 5 x 1/130 x 8.5%

13,74

4203,98

14.02.2022

27.02.2022

14

9.50%

1/130

4203.98 x 14 x 1/130 x 9.5%

43,01

4203,98

28.02.2022

10.04.2022

42

9.50%

1/130

4203.98 x (42-10) x 1/130 x 9.5%

98,31

4203,98

11.04.2022

03.05.2022

23

9.50%

1/130

4203.98 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

4203,98

04.05.2022

26.05.2022

23

9.50%

1/130

4203.98 x (23-23) x 1/130 x 9.5%

0

4203,98

27.05.2022

13.06.2022

18

9.50%

1/130

4203.98 x (18-18) x 1/130 x 9.5%

0

4203,98

14.06.2022

24.07.2022

41

9.50%

1/130

4203.98 x (41-41) x 1/130 x 9.5%

0

4203,98

25.07.2022

18.09.2022

56

8.00%

1/130

4203.98 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

4203,98

19.09.2022

23.07.2023

308

7.50%

1/130

4203.98 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

715,49

4203,98

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

4203.98 x 22 x 1/130 x 8.5%

60,47

4203,98

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

4203.98 x 34 x 1/130 x 9.5%

104,45

4203,98

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

4203.98 x 42 x 1/130 x 9.5%

129,03

4203,98

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

4203.98 x 49 x 1/130 x 9.5%

150,53

4203,98

18.12.2023

28.07.2024

224

9.50%

1/130

4203.98 x 224 x 1/130 x 9.5%

688,16

4203,98

29.07.2024

15.09.2024

49

9.50%

1/130

4203.98 x 49 x 1/130 x 9.5%

150,53

4203,98

16.09.2024

27.10.2024

42

9.50%

1/130

4203.98 x 42 x 1/130 x 9.5%

129,03

4203,98

28.10.2024

19.02.2025

115

9.50%

1/130

4203.98 x 115 x 1/130 x 9.5%

353,3

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 14.03.2001 № 80-О, предоставленная суду возможность уменьшить неустойку в случае ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств является одним из правовых способов защиты от злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу способом реализации требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 № 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, период неисполнения обязательства, соотношение суммы неустойки с суммой подлежащей взысканию задолженности, а также иные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика ФИО2 до 10 000 руб. 00 коп.. 

Разрешая требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг, суд приходит к следующему.

В целях реализации своего права на получение юридической помощи при подготовке и участии в судебном процессе по настоящему делу у ТСЖ «Прагма-Хаус» возникла необходимость воспользоваться услугами представителя, в результате чего 1 февраля 2022 года между ФИО1 (далее – исполнитель) и ТСЖ «Прагма-Хаус» (далее – заказчик) заключен договор №1/02 об оказании юридических услуг (далее – Договор), согласно условиям которого исполнитель обязался оказать юридические услуги заказчику, а заказчик обязался принять их принять и оплатить (п. 1.1 Договора) (л.д. 101-104 том 1).

Пунктом 1.2 Договора установлено, что услуги оказываются на основании задания заказчика (п. 1.2 Договора).

Стороны согласовали форму задания на оказание услуг в Приложении №1 к Договору (п. 1.3 Договора).

Согласно п. 1.16 Договора, плата за оказанные услуги рассчитывается по ставкам, установленным Исполнителем и согласованным с заказчиком в задании.

Оплата услуг заказчиком производится в размере и в порядке, установленных в задании (п. 1.17 Договора).

Как следует из задания № 9 на оказание услуг от 12.04.2024, стороны согласовали услугу в виде представления интересов заказчика в Выборгском районном суде Санкт-Петербурга (два судебных заседания) по гражданскому делу №2-5402/2024 (ФИО2), стоимость которой составляет 10 000 руб. 00 коп. (л.д. 105 том 1). Оплата подтверждена платежным поручением № 167 от 12.04.2024 на сумму 10 000 руб. 00 коп. (л.д. 106 том 1).

Согласно заданию №9/1 на оказание услуг от 01.07.2024, стороны согласовали услуги в виде представления интересов заказчика в Выборгском районном суде Санкт-Петербурга (одно судебное заседание) по гражданскому делу №2-5402/2024 (ФИО2), и подготовку процессуальных документов (уточнения к исковому заявлению), стоимость которых составляет 11 000 руб. 00 коп. (л.д. 139 том 1). Оплата подтверждена платежным поручением № 475 от 22.10.2024 на сумму 11 000 руб. 00 коп. (л.д. 106 том 1).

В задании № 9/2 на оказание услуг от 18.11.2024 стороны согласовали услуги в виде представления интересов заказчика в Выборгском районном суде Санкт-Петербурга (одно судебное заседание) по гражданскому делу №2-5402/2024 (ФИО2), подготовку процессуальных документов (уточнения к исковому заявлению), и сопровождение процедуры сверки взаиморасчетов в помещении правления и бухгалтерской службы ТСЖ «Прагма-Хаус», стоимость которых составляет 12 540 руб. 00 коп. (л.д. 178 том 1). Оплата подтверждена платежным поручением № 540 от 26.11.2024 на сумму 12 540 руб. 00 коп. (л.д. 179 том 1).

Согласно заданию №9/3 на оказание услуг от 06.02.2025, стороны согласовали услуги в виде представления интересов заказчика в Выборгском районном суде Санкт-Петербурга (одно судебное заседание) по гражданскому делу №2-5402/2024 (ФИО2), и подготовку процессуальных документов (уточнения к исковому заявлению), стоимость которых составляет 8 000 руб. 00 коп. (л.д. 244 том 1). Оплата подтверждена платежным поручением № 50 от 06.02.2025 на сумму 8 000 руб. 00 коп. (л.д. 245 том 1).

В задании № 9/4 на оказание услуг от 18.02.2025 стороны согласовали услуги в виде представления интересов заказчика в Выборгском районном суде Санкт-Петербурга (одно судебное заседание) по гражданскому делу №2-5402/2024 (ФИО2), подготовку процессуальных документов (уточнения к исковому заявлению), стоимость которых составляет 8 000 руб. 00 коп. (л.д. 1 том 2). Оплата подтверждена платежным поручением № 87 от 18.02.2025 на сумму 8 000 руб. 00 коп. (л.д. 2 том 2).

Расходы на представителя в силу закона отнесены к судебным издержкам (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 98 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом, согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). Снижение судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размера подлежащей взысканию неустойки не означает, что истцом были предъявлены не обоснованные требования.

Таким образом, по результатам рассмотрения настоящего дела исковые требования удовлетворены частично, что составило 84,78 % от суммы иска ((54 074,46 + 47 574,97) / (58 824,41 + 61 060,96) х 100), соответственно, на 15,22% истцу отказано в удовлетворении исковых требований. 

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования ч. 3 ст. статьи 17 Конституции Российской Федерации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 11 Постановления от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснил, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 названного Постановления).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, в том числе в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и, тем самым, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации. Вместе с тем, изменяя размер сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, а обязан вынести мотивированное решение, исходя из принципа необходимости сохранения баланса между правами лиц, участвующих в деле.

Таким образом, на суд не возлагается обязанность взыскивать судебные расходы в полном объеме, а установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя (заказчика) и поверенного (исполнителя) и определяется договором.

В данном случае суд фактически обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. При этом суд по собственной инициативе может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права и акт их толкования, представленные доказательства несения истцом расходов на сумму 49 540 руб. 00 коп., в частности договор № 1/02 об оказании юридических услуг от 01.02.2022 (л.д. 101-103 том 1); приложение № 1 к договору № 1/02 (л.д. 104 том 1); задание № 9 на оказание услуг (л.д. 105 том 1); задание № 9/1 (л.д. 139 том 1); задание № 9/2 (л.д. 178 том 1); задание № 9/3 (л.д. 244 том 1); задание № 9/4 (л.д. 52 том 2); платежное поручение № 167 от 12.04.2024 (л.д. 106 том 1); платежное поручение № 475 от 22.10.2024 (л.д. 140 том 1); платежное поручение № 540 от 26.11.2024 (л.д. 179 том 1); платежное поручение № 50 от 06.02.2025 (л.д. 245 том 1); платежное поручение № 87 от 18.02.2025 (л.д. 53 том 1), учитывая совокупность процессуальных действий, совершенных представителем истца, категорию спора, учитывая возражения ответчика относительно размера заявленных ко взысканию судебных расходов по оплате юридических услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату юридических услуг пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 42 000 руб. 01 коп. (49 540,00 х 84,78%), что отвечает требованиям разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 233 руб. 00 коп. (л.д. 6 том 1). При этом суд исходит из того что при расчете государственной пошлины размер неустойки определяется без применения ст. 333 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ТСЖ «Прагма-Хаус» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу ТСЖ «Прагма-Хаус», ИНН 

<

***>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 54 074 рубля 46 копеек, пени в размере 10 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 37 801 рублей 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 328 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Прагма-Хаус», - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Москвитина