Дело № 2-337/20

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Жилкомплекс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Жилкомплекс», с учётом внесённых уточнений,обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, общей площадью 81 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя – ФИО1, ФИО3 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За период с 01.11.2016 года по 30.11.2018 года ответчики имеют задолженность за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере - 163283 руб. 06 коп..

Истец просит суд: взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Жилкомплекс» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 года по 30.11.2018 года в размере – 163283 руб. 06 коп., а также в равных долях расходы по оплате госпошлины. (л.д. 2-38).

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, предоставленным ст.48 ГПК РФ, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика –ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, пояснив, что расчёт платежей истцом неправомерно произведён исходя из 14 человек зарегистрированных, 8 из которых решением суда признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, 1 утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён через свою мать – ФИО2.

Представитель истца и представитель ответчика не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.3 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, общей площадью 81 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В данной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают – ФИО1, ФИО3 (сын ФИО2) и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ФИО2). 

Согласно выписке по лицевому счёту, за период с 01.11.2016 года по 30.11.2018 года ответчики имеют задолженность за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере - 163283 руб. 06 коп..

Судом установлено, что в указанной картире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были также зарегистрированы ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, которые были сняты с регистрацоинного учёта по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда. При этом, ответчики ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 были принаны решением суда от ДД.ММ.ГГГГ не приобретшими право пользования жилым помещением, поскольку, никогда в квартиру не вселялись и в ней не проживали, а ответчик ФИО10 была признана судом утратившей право пользования жилым помещением.

Также был зарегистрирован ФИО17, который скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не оснащено индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения, в связи с чем расчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. (пункт 42), производился исходя из норматива потребления на коммунальные услуги, умноженного на тариф и количество зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Судом установлено, что начисления платы за холодное водоснабжение и водоотведение АО «Жилкомплекс» производились следующим образом:

1. В период 01.11.2016г.-30.06.2017г. начислено, исходя из норматива потребления на количество зарегистрированных в адресе 14 человек (с 01.05.2017г. с учетом повышающего коэффициента 1,5):

- плата за холодное водоснабжение (ХВС): 1241,23 руб. Х 6 месяцев + 1861,84 руб. Х 2 месяца = 11171,05 руб. 

- плата за водоотведение: 1523,59 руб. Х 8 месяцев = 12188,72 руб. 

Расчет производился следующим образом:

Нормативы потребления коммунальных услуг для потребителей в многоквартирных домах и жилых домах и общежитиях при отсутствии приборов учёта утверждены Постановлением Главы города Королева №2001 от 29.12.2008г. (холодное водоснабжение, водоотведение – 4,563 куб.м./чел/месяц).

В соответствии с Постановлением Администрации города Королева Московской области №-ПА от 26.05.2016г., с 01.07.2016г.:

- тариф на холодное водоснабжение - 19,43 руб. на 1 куб.м., 

- водоотведение – 23,85 руб. на 1 куб.м.

Размер платы за холодную воду в месяц (01.11.2016г.-30.04.2017г.): 4,563 куб.м. Х 14 человек Х 19,43 руб. = 1241,23 руб. 

Размер платы за холодную воду в месяц (01.05.2017г.-30.06.2017г.): 4,563 куб.м. Х 14 человек Х 19,43 руб. Х 1,5 = 1861,84 руб. 

Размер платы за водоотведение в месяц (01.11.2016г.-30.04.2017г.): 4,563 куб.м. Х 14 человек Х 23,85 руб. = 1523,59 руб. 

2. В период 01.07.2017г. - 31.12.2017г. начислено, исходя из норматива потребления на количество зарегистрированных в адресе 14 человек:

плата за ХВС: 1957,66 руб. Х 6 месяцев = 11745,96 руб. плата за водоотведение: 1599,61 руб. Х 6 месяцев = 9597,66 руб. 

В соответствии с Постановлением Администрации города Королева Московской области №-ПА от 20.06.2017г., с 01.07.2017г.:

- тариф на холодное водоснабжение - 20,43 руб. на 1 куб.м., 

- водоотведение – 25,04 руб. на 1 куб.м.

Размер платы за холодную воду в месяц составлял: 4,563 куб.м. Х 14 человек Х 20,43 руб. Х 1,5 = 1957,66 руб. 

Размер платы за водоотведение в месяц составлял: 4,563 куб.м. Х 14 человек Х 25,04 руб. = 1599,61 руб. 

3. За январь 2018г. начислено, исходя из норматива потребления на количество зарегистрированных в адресе: 14 человек – до 20.01.2018г., 5 человек – с 20.01.2018г.: 

плата за ХВС: 1511,10 руб. 

плата за водоотведение: 1234,72 руб. 

Размер платы за холодную воду: 4,563 куб.м. Х 14 человек Х 20,43 руб. Х 1,5 Х 20/31 дней + 4,563 куб.м. Х 5 человек Х 20,43 руб. Х 1,5 Х 11/31 дней = 1511,10 руб. 

Размер платы за водоотведение в месяц составлял: 4,563 куб.м. Х 14 человек Х 25,04 руб. Х 20/31 дней + 4,563 куб.м. Х 5 человек Х 25,04 руб. Х 11/31 дней = 1234,72 руб. 

4. В период 01.02.2018г. - 30.06.2018г. начислено, исходя из норматива потребления на количество зарегистрированных в адресе 5 человек:

плата за ХВС: 699,17 руб. Х 5 месяцев = 3495,85 руб.

плата за водоотведение: 571,29 руб. Х 5 месяцев = 2856,45 руб.

В соответствии с Постановлением Администрации города Королева Московской области №-ПА от 20.06.2017г., с 01.07.2017г.:

- тариф на холодное водоснабжение - 20,43 руб. на 1 куб.м., 

- водоотведение – 25,04 руб. на 1 куб.м.

Размер платы за холодную воду в месяц: 4,563 куб.м. Х 5 человек Х 20,43 руб. Х 1,5 = 699,17 руб. 

Размер платы за водоотведение в месяц: 4,563 куб.м. Х 5 человек Х 25,04 руб. = 571,29 руб. 

5. В период 01.07.2018г. - 30.11.2018г. начислено, исходя из норматива потребления на количество зарегистрированных в адресе 5 человек:

плата за ХВС: 727,23 руб. Х 5 месяцев = 3636,15 руб.

плата за водоотведение: 602,77 руб. Х 5 месяцев = 3013,85 руб.

В соответствии с Постановлением Администрации города Королева Московской области №-ПА от 05.06.2018г., с 01.07.2018г.:

- тариф на холодное водоснабжение - 21,25 руб. на 1 куб.м., 

- водоотведение – 26,42 руб. на 1 куб.м.

Размер платы за холодную воду в месяц: 4,563 куб.м. Х 5 человек Х 21,25 руб. Х 1,5 = 727,23 руб. 

Размер платы за водоотведение в месяц: 4,563 куб.м. Х 5 человек Х 26,42 руб. = 602,77 руб. (л.д. 41-42).

Суд, не может согласиться с расчётом задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение, исходя из 14 человек зарегистрированных, поскольку, имеется вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими правопользования жилым помещением, а также неприобретшими право пользования жилым помещением.

С учётом решения суда от 07.11.2017 года:

1. В период 01.11.2016г.-30.06.2017г. начислено, исходя из норматива потребления на количество зарегистрированных в адресе 5 человек (с 01.05.2017г. с учетом повышающего коэффициента 1,5):

- плата за холодное водоснабжение (ХВС): 443,30 руб. Х 6 месяцев + 664,94 руб. Х 2 месяца = 2659,80 руб. + 1329,88 руб. = 3989,68 руб.

- плата за водоотведение: 544,14 руб. Х 8 месяцев = 4353,12 руб.

Расчет судом производился следующим образом:

Нормативы потребления коммунальных услуг для потребителей в многоквартирных домах и жилых домах и общежитиях при отсутствии приборов учёта утверждены Постановлением Главы города Королева № от 29.12.2008г. (холодное водоснабжение, водоотведение – 4,563 куб.м./чел/месяц).

В соответствии с Постановлением Администрации города Королева Московской области №-ПА от 26.05.2016г., с 01.07.2016г.:

- тариф на холодное водоснабжение - 19,43 руб. на 1 куб.м., 

- водоотведение – 23,85 руб. на 1 куб.м.

Размер платы за холодную воду в месяц (01.11.2016г.-30.04.2017г.):4,563 куб.м. Х 5 человек Х 19,43 руб. = 443,30 руб.

Размер платы за холодную воду в месяц (01.05.2017г.-30.06.2017г.): 4,563 куб.м. Х 5 человек Х 19,43 руб. Х 1,5 = 664,94 руб.

Размер платы за водоотведение в месяц (01.11.2016г.-30.04.2017г.): 4,563 куб.м. Х 5 человек Х 23,85 руб. = 544,14 руб.

2. В период 01.07.2017г. - 31.12.2017г. задолженность, исходя из норматива потребления на количество зарегистрированных в адресе 5 человек:

плата за ХВС: 699,16 руб. Х 6 месяцев = 4194,96 руб.

плата за водоотведение: 571,29 руб. Х 6 месяцев = 3427,74 руб.

В соответствии с Постановлением Администрации города Королева Московской области №-ПА от 20.06.2017г., с 01.07.2017г.:

- тариф на холодное водоснабжение - 20,43 руб. на 1 куб.м., 

- водоотведение – 25,04 руб. на 1 куб.м.

Размер платы за холодную воду в месяц составляет: 4,563 куб.м. Х 5 человек Х 20,43 руб. Х 1,5 = 699,16 руб. 

Размер платы за водоотведение в месяц составляет: 4,563 куб.м. Х 5 человек Х 25,04 руб. = 571,29 руб. 

3. За январь 2018г. задолженность, исходя из норматива потребления на количество зарегистрированных в адресе5 человек – с 20.01.2018г.: 

плата за ХВС: 699,17 руб.

плата за водоотведение: 571,29 руб.

Размер платы за холодную воду: 4,563 куб.м. Х 5 человек Х 20,43 руб. Х 1,5 = 699,17 руб.

Размер платы за водоотведение в месяц составлял: 4,563 куб.м. Х 5 человек Х 25,04 руб. = 571,29 руб.

Таким образом, сумма задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и техническое обслуживание, заявленная к взысканию в уточненных исковых требованиях, составила:

- за ХВС и водоотведение

Наименование услуги

ХВС

Водоотведение

Итого сумма задолженности за ХВС, водоотведение

Начислено за период 01.11.2016г. - 30.06.2017г.

3989,68 

4353,12

8342,80

Начислено за период 01.07.2017г. - 31.12.2017г.

4194,96

3427,74

7622,70

Начислено за январь 2018г.

699,17

571,29

1270,46

Начислено за период 01.02.2018г. - 30.06.2018г.

3495,85

2856,45

6352,30

Начислено за период 01.07.2018г. - 30.11.2018г.

3636,15

3013,85

6650

ИТОГО

31560,11

28891,40

30238,26

-за содержание жилого помещения и отопление

Наименование услуги 

Плата за содержание жилого помещения

Плата за отопление

Итого сумма задолженности за период

Начислено за период 01.11.2016г.-30.11.2018г.

52722,09

71702,32

124424,41

Итого в периоде с 01.11.2016г. по 30.11.2018г.отетчиками должно было быть оплачено: 52722,09 руб. (за содержание жилого помещения) + 71702,32 руб. (плата за отопление) + 30238,26 руб. (плата за ХВС и водоотведение) = (154662,67 руб.)

Согласно материалам дела, в периоде с 01.11.2016г. по 30.11.2018г. поступили следующие оплаты:

- 30.12.2016г. – 16592,55 руб., 02.03.2017г. – 6786,29 руб.

Итого: 23378,84 руб., в том числе зачтено в период исковых требований – 21541,91 руб. (с учетом пропорционального распределения внесенных денежных средств по всем услугам, то есть за вычетом сумм оплат в счет задолженности по услугам, требования за которые не заявлены в исковом заявлении).

- 27.02.2018г. - 86711,60 руб. – взыскано (основной долг и пени) ФССП в ходе исполнения решения Королевского городского суда Московской области по делу № от 19.09.2013г.

- 21.07.2017г. – 39241,65 руб. – взыскано Сбербанком в ходе исполнения судебного приказа по делу № (период по судебному приказу с 01.05.2015г. по 31.03.2017г.) – зачтено в период с 01.05.2015г. по 31.10.2016г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги составила:154662,67 руб. - 21541,91 руб. = 133120,76 руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Жилкомплекс» подлежат частичному удовлетворения, и с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Жилкомплекс» в солидарном порядке следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 года по 30.11.2018 года в размере – 133120 руб. 76 коп..

В силу ст.98 ГПК РФ, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Жилкомплекс» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере - 1287 руб. 47 коп., с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Жилкомплекс» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Жилкомплекс» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 года по 30.11.2018 года в размере – 133120 руб. 76 коп..

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Жилкомплекс» расходы по оплате госпошлины в размере - 1287 руб. 47 коп., с каждого

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности, - АО «Жилкомплекс» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 31 января 2020 года.

Судья: Е.В.Васильева