Дело № 2-1140/2024 23RS0027-01-2024-002218-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года г. Лабинск 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Садовниковой С.И.,

при помощнике судьи Тимошенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, с которым она ранее сожительствовала, но в настоящее время отношения разладились, он собрал свои вещи и уехал, в указанном жилом доме не проживает, адрес проживания ей не известен. Регистрация в жилом помещении ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, а именно, на пользование и распоряжение своим имуществом.

В судебное заседание истец не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть иск в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала. 

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в телефонограмме сообщил, что просит рассмотреть иск в его отсутствие, исковые требования признает. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

В целях рассмотрения дела в установленный ст. 154 ГПК РФ срок суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.13-15). В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, но не проживает в указанном жилом доме с 01.03.2024 года ( л.д.7, 10-12).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не имеется, бремя содержания недвижимого имущества ответчик не несёт.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ имеются основания для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу. 

Вместе с тем, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, а именно, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 раздела I Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах ответчик утратил (не сохранил) право пользования жилым помещением истца и подлежит снятию с регистрационного учета в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, (паспорт 

<

...>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по 

<

...> снять ФИО2, 

<

...> года рождения, (паспорт 

<

...>), с регистрационного учёта по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий