Дело № 70RS0004-01-2023-000983-53

№ 2-4/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Лобановой Н.Ю.,

при секретаре Суворовой И.В.,

с участием:

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, 

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3,

представителя третьего лица ОМВД России по Советскому району г.Томска УМВД России по Томской области ФИО4, действующей на основании доверенности от 20.01.2025, 

помощника прокурора Советского района г.Томска Литвиненко Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску ФИО5 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО2 к ФИО5 о предоставлении в собственность другого жилого помещения.

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения требований просит прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес>, путем предоставления в собственность ФИО2 другого благоустроенного жилого помещения в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, на первом этаже жилого дома, на усмотрение ФИО5, отвечающего нормам, установленным в п. 1 Решения Думы города Томска от 02.02.2016 №136 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма»; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в течение одного рабочего дня с момента регистрации права собственности на благоустроенное жилое помещение на имя ФИО2 в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, на первом этаже жилого дома, на усмотрение ФИО5, отвечающего нормам, установленным в п. 1 Решения Думы города Томска от 02.02.2016 №136 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма».

В обоснование иска указала, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 102,5 кв.м, распложенная по адресу: 

<

адрес>, приобретенная на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО5, ответчик ФИО2- ее мать, и ФИО6- дочь истца.

Жилое помещение необходимо истцу для собственного проживания и пользования, свободное от прав третьих лиц. Между тем, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Тогда как ФИО5 не предоставляла право пользования жилым помещением ответчику пожизненно, не заключала договора найма, договора безвозмездного пользования либо иного договора, в связи с чем считает, что право проживать в указанной квартире у ответчика нет. Между сторонами сложились конфликтные отношения, совместное проживание невозможно. 

ФИО2 подан встречный иск к ФИО5, в котором с учетом уточнения исковых требований просит обязать ФИО5 предоставить ФИО2 в собственность (купить) благоустроенную, применительно к г.Томску, квартиру на первом этаже общей площадью не менее 34,16 кв.м, соответствующую требованиям: 

жилое помещение инвалида должно иметь жилую комнату, совмещенный санитарный узел для инвалида, переднюю-холл площадью не менее 4 кв. метров,

ширина пути для движения кресла-коляски в одном направлении должна быть не менее 1,5 метра, минимальный размер площадки для поворота на 90 градусов должен составлять 1,2 x 1,2 метра, диаметр площадки для разворота на 180 градусов - 1,4 метра, высота проходов должна составлять не менее 2,1 метра,

входные, внутренние квартирные и балконные двери должны иметь ширину дверных и арочных проемов не менее 0,9 метра. Входные и балконные двери оснащаются доводчиками с регулируемым усилием не более 19,5 Нм и замедлением динамики открывания и закрывания с задержкой не менее 5 секунд,

пороги дверных коробок входных и балконных дверей оснащаются временными съемными инвентарными пандусами (накладными, приставными).

ширина передней-холла и коридора должна быть не менее 1,6 метра, при этом должна обеспечиваться возможность хранения кресла-коляски. Внутриквартирные коридоры должны иметь ширину не менее 1,15 метра,

санитарные узлы должны иметь следующие размеры:

а) ванная комната или совмещенный санитарный узел - не менее 2,2 x 2,2 метра;

б) уборная с умывальником (рукомойником) - не менее 1,6 x 2,2 метра;

в) уборная без умывальника - не менее 1,2 x 1,6 метра при условии открывания двери наружу, в г.Томске в течение одного года от момента вступления решения суда в законную силу; сохранить за ней право пользования квартирой по 

<

адрес>, на срок до государственной регистрации ее права собственности на квартиру, приобретенную ФИО5 для нее; установить порядок исполнения решения суда: прекращение ее права пользования и выселение ее из 

<

адрес> по 

<

адрес> производится после государственной регистрации права собственности на ее имя на квартиру, приобретенную для нее ФИО5 

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель ФИО5 ФИО1 на удовлетворении первоначального иска настаивала, требования встречного иска не признала. Полагала, что жилое помещение должно быть предоставлено ФИО2 в собственность, но не более 12 кв.м, исходя из п. 1 Решения Думы города Томска от 02.02.2016 №136 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма».

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному) ФИО2, ее представитель ФИО3 поддержали требования встречного иска, пояснили, что жилое помещение должно быть предоставлено равнозначное ранее занимаемому, т.е. 34,16 кв.м (102,5 кв.м/3). Не поддержали требования о предоставлении жилого помещения с учетом потребностей инвалида, поскольку оно не основано на законе. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Советскому району г.Томска УМВД России по Томской области ФИО4 полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Советского района г.Томска Литвиненко Е.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника (к которым относятся в т.ч. его родители), проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В ч. 4 ст. 31 ЖК РФ указано, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.

Если суд придет к выводу о необходимости возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи другим жилым помещением, то в решении суда должны быть определены: срок исполнения собственником жилого помещения такой обязанности, основные характеристики предоставляемого другого жилого помещения и его местоположение (исходя из требований части 2 статьи 15 и части 1 статьи 89 ЖК РФ), а также на каком праве собственник обеспечивает бывшего члена своей семьи другим жилым помещением. С согласия бывшего члена семьи собственника жилого помещения предоставляемое ему собственником другое жилое помещение может находиться и в другом населенном пункте. Что касается размера жилого помещения, предоставляемого собственником бывшему члену семьи, то суду с учетом материальных возможностей собственника и других заслуживающих внимания обстоятельств следует определить лишь его минимальную площадь.

Принимая во внимание, что в части 4 статьи 31 ЖК РФ отсутствует указание на то, в каком порядке, на каких условиях и праве собственник жилого помещения должен обеспечить бывшего члена своей семьи, в отношении которого он исполняет алиментные обязательства, иным жилым помещением (на праве собственности, праве найма, праве безвозмездного пользования), суду надлежит решать данный вопрос, исходя из конкретных обстоятельств каждого дела, руководствуясь принципами разумности, справедливости, гуманизма, реальными возможностями собственника жилого помещения исполнить судебное решение. Поэтому суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить бывшего члена его семьи другим жилым помещением как по договору найма или безвозмездного пользования, так и на праве собственности (т.е. купить жилое помещение, подарить, построить и т.д.).

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от 2 июля 2009 г. N 14 по их применению, следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 02.08.2016 является ФИО5 на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи двухкомнатной 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке АО «МКС-Томск» от 09.02.2023 в указанной квартире с 01.06.2018 зарегистрированы: ФИО5, ее мать ФИО2, дочь ФИО6 

Из дела следует, что между сторонами ФИО5 и ФИО2 семейные отношения прекращены, между ними сложились конфликтные отношения, совместное проживание невозможно, следовательно, ФИО2 не является членом семьи ФИО5 

Какого – либо соглашения между собственником и бывшим членом его семьи относительно права пользования данным жилым помещением не заключено, что не оспаривалось сторонами. 

Согласно ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Советского районного суда г.Томска от 15.11.2023, вступившим законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, признании права собственности ФИО5 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, отсутствующим, прекращении права собственности ФИО5 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, отказано.

Решением Советского районного суда г.Томска от 02.10.2024, оставленным без изменения судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, частично удовлетворены исковые требований ФИО2 к ФИО5 о взыскании алиментов на содержание родителя. Постановлено взыскать с ФИО5 на содержание ФИО2 алименты ежемесячно в размере половины величины прожиточного минимума для пенсионеров, установленной Постановление Администрации Томской области от 20.09.2023 № 431а "Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в Томской области на 2024 год", что составляет 6401,5 рублей, с последующей индексацией взысканных алиментов пропорционально росту величины прожиточного минимума для пенсионеров, начиная с 21.06.2024. 

При этом при рассмотрении дела установлено, что ФИО5 состоит в зарегистрированном браке с ФИО8, не имеет на иждивении несовершеннолетних детей; зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя с 05.09.2023 по настоящее время, из открытых источников сети Интернет (официальный сайт комплекса «Ведьмина заимка») имеется информация о владельце комплекса - ИП ФИО5 Из сведений Социального фонда России от 01.07.2024 № 19-12/35816 следует, что работодателем, производившим отчисления страховых взносов в СФР в период с 01.01.2020 по 31.12.2023 за ФИО5 является сама ФИО5 В собственности ФИО5 находится нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 55,4 кв.м; жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 102,5 кв.м. По сведениям УМВД России по Томской области от 04.07.2024 № 20/7261 в собственности ФИО5 автотранспортных средств не имеется.

По сведениям УМВД России по Томской области от 04.07.2024 № 20/7261 в собственности у ФИО2 автотранспортных средств не имеется. Согласно справке ФКУ «ГБ МСЭ по Томской области» ФИО2 установлена вторая группа инвалидности по общему заболеванию на срок до 01.07.2025. Размер собственного дохода, получаемого ФИО2 составляет 29936 руб. 66 коп. 

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 06.05.2024 в отношении ФИО2 отсутствуют сведения на имевшиеся (имеющиеся) у нее объектов недвижимости за период с 01.01.2019 по 06.05.2024. 

Согласно сообщению администрации Советского района г.Томска от 03.06.2024 ФИО2 решением жилищной комиссии от 31.05.2024 принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, на основании п.2 ч.1 ст. 51 ЖК РФ, в списках очереди ее номер 716. 

Часть 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая заявленные требования первоначального и встречного исков, оценивая представленные доказательства в совокупности, преклонный возраст ФИО2, состояние ее здоровья, отсутствие возможности обеспечить себя иным жилы помещением, материальное положение ФИО5, наличие возможности приобрести иное жилое помещение своей матери, наличие у нее алиментных обязанностей по отношению к ФИО2, приведенные выше положения закона и данные Верховным Судом РФ разъяснения, а также соблюдая баланс интересов сторон, суд считает возможным возложить на ФИО5 обязанность предоставить ФИО2 в собственность благоустроенное жилое помещение, расположенное в границах муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 34,16 кв.м в течении одного года с момента вступления решения суда в законную силу. При этом, сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением на срок до государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное ФИО5 для ФИО2 Прекращение права пользования жилым помещением и выселение ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> произвести после государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное ФИО5 для ФИО2

Суд не может согласиться с доводами стороны истца по первоначальному иску относительно необходимости предоставления ФИО2 жилого помещения общей площадью 12 кв.м, исходя из п. 1 Решения Думы города Томска от 02.02.2016 №136 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма», поскольку он противоречит разъяснениям, данным Верховным Судом РФ в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которыми предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Учитывая то, что общая площадь спорного жилого помещения составляет 102,5 кв.м, в нем зарегистрировано 3 человека, ФИО2 должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее 34,16 кв.м. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО5 о предоставлении в собственность другого жилого помещения удовлетворить.

Обязать ФИО5 предоставить ФИО2 в собственность благоустроенное жилое помещение, расположенное в границах муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 34,16 кв.м в течении одного года с момента вступления решения суда в законную силу. 

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на срок до государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное ФИО5 для ФИО2. 

Прекращение права пользования жилым помещением и выселение ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> произвести после государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное ФИО5 для ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Томский областной суд через Советский районный суд города Томска.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 27.02.2025 

Судья (подпись)

Оригинал находится в материалах гражданского дела № 70RS0004-01-2023-000983-53 № 2-4/2025 в Советском районном суде г. Томска.