Дело № 2-1420/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года г. Воскресенск 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Бонаревой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Колыберево-2» об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Колыберево-2» об установлении границ и площади земельного участка № с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Колыберево-2».

В обоснование иска указал, что является собственником вышеуказанного земельного участка. Границы земельного участка не установлены, но фактически они обозначены забором, установленным прежним собственником. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка и его площади истец обратился к кадастровому инженеру, по заключению которого было установлено, что площадь составляет 582кв.м., что на 282кв.м. превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах. Участком в текущих границах и с текущей площадью истец открыто владеет и пользуется, как и предыдущий владелец. Порядок пользования участком сложился более 20 лет назад. Поскольку фактическая площадь участка более чем на 10% превышает его площадь, сведений о которой содержатся в ЕГРН, истец лишен возможности внести сведения о фактических площади и границах участка в реестр. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель ФИО2 (ордер и доверенность на л.д. 18, 19) в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – председатель правления СНТ «Колыберево-2» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление (л.д. 22), в котором исковые требования признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, представителю ответчика известны и понятны. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 13.03.2017г. ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 300кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Колыберево-2», участок № (л.д. 8-9, 10).

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 7).

Согласно справке, выданной ФИО1 СНТ «Колыберево-2», фактическая площадь его земельного участка составляет 600кв.м. Исходя из данной площади истцом уплачиваются членские и целевые взносы (л.д. 17). 

По заказу ФИО1 кадастровым инженером РМВ на земельном участке проведены кадастровые работы, в результате которых определены его границы и площадь 582 кв.м. (л.д. 11-16).

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц, и на основании данного признания в совокупности с иными материалами дела принимает решение об удовлетворении исковых требований. 

Представленное суду заключение кадастрового инженера не оспорено и не опровергнуто, оснований не доверять ему у суда не имеется. В заключении указано, что в результате сопоставления полевых измерений и сведений ЕГРН не выявлено отклонений и пересечений границ смежных землепользователей. Участок истца расположен в границах СНТ. 

Сведения о наличии каких-либо споров по фактическому землепользованию не представлены. 

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Колыберево-2» об установлении границ и площади земельного участка удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Воскресенск, 

<

адрес>, СНТ «Колыберево-2», участок №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, согласно каталогу координат:

№ 

п/п

X, м

Y, м

Дирекцион. угол.

S, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

определив площадь участка 582кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 июня 2019 года.

Судья О.В. Могильная