Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года 

<

адрес>

Самарский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г., 

при секретаре Ливчиной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1543/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Муниципальному предприятию городского округа Самара «Жилсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, МП г.о. Самара «Жилсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации квартиры», свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Ответчики ФИО2, ФИО3 также являются собственниками указного жилого помещения, их доля в праве общей долевой собственности составляет 11/48. Однако ответчики длительное время не производят оплату за жилье и коммунальные платежи. 

На основании изложенного истец просил суд произвести раздел платы за жилое помещение, площадью 82,70 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: ФИО1 37/48 долей, ФИО2, ФИО3 11/48 долей. 

Обязать МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика МП г.о. Самара «Жилсервис» ФИО5, действующая на основании доверенности, ответчики ФИО2, ФИО3, относительно удовлетворения исковых требований не возражали. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО1 на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации квартиры», свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> размером доли 37/48, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д. 7 т. 1). 

Иными собственниками указанной квартиры являются ФИО2, ФИО3 с размером доли в праве общей долевой собственности 11/48. 

Истец ФИО1 своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д. 10 т. 1).

Тогда как ответчики ФИО2, ФИО3 плату за жилое помещение не вносят, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 13 825,5 рублей (л.д. 8 т. 1). 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В силу частей 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, принимая во внимание обстоятельства по делу, отсутствие соглашения между истцами и ответчиками о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, наличие согласия каждого собственника на определение размера участия в расходах самостоятельно за каждым, указанные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Муниципальному предприятию городского округа Самара «Жилсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> платы за коммунальные услуги в соотношении с размером долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 (37/48 долей), ФИО2, ФИО3 (11/48 долей). 

Муниципальному предприятию «Единый информационный расчетный центр» выставить отдельные счета-квитанции соразмерно установленного участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Судья О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2017 года.