Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торопец 23 апреля 2020 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.Г.,

при секретаре Селезневой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Понизовского сельского поселения Торопецкого района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Понизовского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом общей площадью 53,3 кв.м. инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности.

Свои требования мотивировал тем, что, во владении истца находится дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, в 1991 году он получил этот дом, когда работал в Путевой части 13 города Осташков. С этого же года он владеет имуществом открыто и непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, имуществом владел добросовестно, как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку он владеет данным домом длительное время, более 15 лет, то приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Признание права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, истцу необходимо для регистрации права собственности в регистрирующем органе, в связи с чем просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 53,3 кв.м. инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснил, что в 1991 году ему, как работнику железной дороги, был предоставлен дом в 

<

адрес>, в данном доме он проживает с семьей : жена, сыновья проживают в г. Санкт Петербурге, ему на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по этому же адресу, в течении длительного времени он пользуется домом как своим собственным, осуществляет ремонт дома, ухаживает за приусадебным участком, в связи с чем просит суд признать право собственности на дом в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика – глава администрации Понизовского сельского поселения ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствов об отложении и возражений по иску не представили.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов осуществления защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении судами споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что в 1991 году истцу ФИО1, как бригадиру Путевой часть 13 города Осташков предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцом ФИО1 представлена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости и выписка из похозяйственной книги от 20 февраля 2020 года, выданная главой Понизовского сельского поселения ФИО2, согласно которым, право на земельный участок с кадастровым номером 69:34:0201501:14, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1800 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 (л.д. 16-20, 21)

По похозяйственной книге №7 администрации Понизовского сельского поселения за 1997-2001 года, членами хозяйства расположенного по адресу 

<

адрес> являются, ФИО1 – глава, ФИО3- жена, ФИО4- сын (л.д.22-27), по похозяйственной книге №13 администрации Понизовского сельского поселения за период 2017-2019 год членами хозяйства расположенного по адресу 

<

адрес> являются, ФИО1 – глава, ФИО3- жена, ФИО5- сын(л.д.28-31).

Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом Торопецкого района от 22 апреля 2020 года № 203, объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества Торопецкого района и города Торопца не значится.

Из представленной справки администрации Понизовского сельского поселения от 22 апреля 2020 года № 110, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на баланс не принимался и в реестре муниципальной собственности администрации Понизовского сельского поселения не значится.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом (дома) и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 53.3 кв. м., в том числе жилую 22.2 кв. м., 1944 год постройки (л.д. 32-38).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу ФИО1, как бригадиру Путевой часть 13 города Осташков предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Вместе с тем, истец лишен возможности оформить право собственности на спорный жилой дом, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие его право собственности на указанное домовладение. Однако на протяжении более пятнадцати лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, в котором постоянно и проживает, принимает меры по сохранению данного имущества, осуществляет его ремонт, оплачивает коммунальные услуги. 

Сведения о принадлежности спорного жилого дома иным лицам в материалах дела отсутствуют.

Факт владения ФИО1 спорным имуществом на протяжении более пятнадцати лет подтверждается пояснениями свидетелей К.Г.А. и К.С.А. данными им в судебном заседании, из пояснений которых следует, что ФИО1 более 26 лет проживает в доме в д. Мартисово, проживает вместе с женой, осуществляет ремонт дома, пользуется домом как своим собственным, ухаживает за земельным участком. 

Суд доверяет показаниям данных свидетелей, поскольку они подробны, последовательны и логичны, согласуются между собой и с письменными доказательствами, личной заинтересованности в исходе дела данного свидетеля не имеют. Оснований сомневаться в их правдивости у суда не имеется.

Кроме того, суду не представлены сведения о притязаниях третьих лиц на спорное имущество. При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика, которые не возражают против удовлетворения исковых требований, суд считает доказанным факт непрерывного, открытого и добросовестного владения истцом спорным жилым домом на протяжении более пятнадцати лет, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.33336 Налогового кодекса Российской Федерации граждане имеющие вторую группу инвалидности освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

Согласно подп.19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины. 

Ответчик – администрация Понизовского сельского поселения Торопецкого района Тверской области является органом местного самоуправления, в связи, с чем подлежит освобождению от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Понизовского сельского поселения Торопецкого района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 53.3 (пятьдесят три целых три десятых) кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности.

Решение суда в силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Тверской областной суд через Торопецкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2020 года.

Председательствующий: Е.Г. Павлова