РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

18 ноября 2025г. с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Колючниковой И.А., 

при секретаре Цветковой Е.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства

гражданское дело № 2-1964/2025 по исковому заявлению ФИО2

ФИО2 к ООО «Экосервис» о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась ФИО2 к ООО «Экосервис» о расторжении договора, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № на обслуживание коттеджного поселка, в котором расположен жилой дом истца с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №.

По условиям договора ответчик обязался оказывать истцам услуги, предусмотренные приложением № к договору, а истец обязался производить оплату за оказанные услуги в сроки и порядке, установленном договором.

Свои обязанности по договору истец исполняют добросовестно, аккуратно и в полном объеме. В период исполнения договора ответчик грубо нарушает условия договора и недобросовестно исполняет принятые на себя обязательства. В виду ненадлежащего исполнения своих обязанностей по договору истец неоднократно обращалась к ответчику с требованиями о пересмотре стоимости услуг и в сторону их уменьшения, что зафиксировано перепиской.

Реализуя свое право на расторжение договора истец ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес ответчика заявление об отказе от исполнения договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления коттеджным поселком. Ответа на заявление не поступило.

Истец фактически прекратил исполнение договора, не производя по нему плату.

Таким образом, следует считать Договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком расторгнутым с учетом 30-ти дневного срока, предусмотренного ст.452 ГК РФ.

В связи с чем истец обратилась с требованиями: расторгнуть Договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом ФИО2 и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Экосервис Самара» с ДД.ММ.ГГГГ, признать отсутствующей задолженность по оплате по договору управления коттеджным поселком № от 01.06.2024г., заключенному между ФИО2 и ООО «Экосервис» и взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей и штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом пользу потребителя.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала требования в части расторжения Договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом ФИО2 и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Экосервис Самара» с ДД.ММ.ГГГГ и признании отсутствующей задолженности по оплате по договору управления коттеджным поселком № от 01.06.2024г.

От требований о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей и штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя отказалась, о чем предоставила заявление.

Истцу разъяснены последствия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу. 

Суд разъяснил истцу требования ст.221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части отказа истца от исковых требований к ответчику ООО «Экосервис Самара» о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей и штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя прекращено.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания надлежащим образом уведомлен, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Установлено, что в собственности истца ФИО2 имеется земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, участок 2.

Установлено, что между истцом ФИО2 и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Экосервис Самара» заключен ДД.ММ.ГГГГ Договор № (л.д.8-10).

Согласно п.1.1. Договора договор заключен с целью обслуживания коттеджного поселка, обеспечения Прав Пользователя по пользованию в установленных законодательством РФ пределах территориями общего пользования и находящимися на них объектами общей инфраструктуры, их содержанию. 

Согласно п.2.1 Договора исполнитель обязуется оказывать Пользователю услуги, предусмотренные приложением № к настоящему договору, а пользователь обязуется производить оплату за оказанные услуги в сроки и в порядке, установленном настоящим Договором.

Согласно приложения № к Договору в перечень услуг входит: санитарная уборка коттеджного поселка, зимний период: очистка территории от снега, уборка свежевыпавшего снега, летний период: подметание, уборка территории коттеджного поселка, очистка урн от мусора, уход за цветниками, за кустарниками. Деревьями, за газонами, за детскими площадками, за садово-парковыми скамейками, дератизация и дезинсекция, уборка территории, расположенной непосредственно около мусорных баков и контейнеров.

Сторона истца утверждает, что услуги по уборке территории от мусора не производится, также отсутствует газон, покос сорной травы на 

<

адрес> и в пределах видимости от их жилого дома не производится. Также данный довод, подтверждается фотоотчетами сделанными истцом. 

Суд принимает данные фотоотчеты в качестве доказательств по делу и кладет их в основу решения, при этом суд принимает во внимание, что сторона ответчика данный факт никак не опровергла. При этом суд принимает, что сторона истца неоднократно обращалась к ответчику с просьбой исполнить условия оспариваемого Договора, однако никаких ответов истцу, данных на эти обращения сторона ответчика не предоставила, как не предоставила услуги по оспариваемому договору.

Суд принимает довод стороны истца, что ответчиком не оказываются услуги надлежащего качества и довод стороны истца о расторжении Договора № с ДД.ММ.ГГГГ считает обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Требования истца о признании отсутствующей задолженности по оплате по договору управления коттеджным поселком № от 01.06.2025г. с 01.04.2025г. суд находит излишними и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Экосервис» о расторжении договора - удовлетворить частично.

Расторгнуть Договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Экосервис Самара» с ДД.ММ.ГГГГ. 

В остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 01.12.2025г.

Судья И.А.Ключникова