Дело № 2-1339/2025 

УИД № 24RS0048-01-2024-008225-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Критининой И.В., 

при секретаре Назаровой М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ООО УК «ЖСК» об определении порядка внесения платы за коммунальные услуг, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО УК «ЖСК» об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги. Требования мотивированны тем, что ФИО2 является собственником 1\4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Остальными собственниками вышеназванного жилого помещения являются ФИО3 1/4 доли, ФИО5 1/4 доли, ФИО4 1/4 доли. В связи с чем истец просит обязать ответчиков заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 и выдать им отдельные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья. 

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в судебное заседание не явилась, ранее представила ходатайство в котором просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4, ООО УК «ЖСК», уведомленные о дне слушания дела судебным сообщением, в суд для рассмотрения дела не явились, об отложении слушания дела не просили. 

Третьи лица Региональный фонд капитального ремонта МКД 

<

адрес>, ПАО "Красноярскэнергосбыт", ООО «Сибирская генерирующая компания», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. 

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ). 

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчиков, представителей ответчиком судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 247 ГК РФ, устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, ФИО2.А. является собственником 1\4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, остальными собственниками указанного жилого помещения являются ФИО3 1/4 доли, ФИО5 1/4 доли, ФИО4 1/4 доли, согласно выписке из ЕГРНП. 

На момент рассмотрения дела, согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО8

На основании ч. 2, 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме. 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Соглашение о порядке оплаты жилищных, коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не достигнуто. 

При разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение. 

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В данном случае, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, оплата коммунальных услуг производится не всеми собственниками. 

Суд полагает, что внесение платежей за содержание спорного жилья и оплата коммунальной услуги в силу приведенных требований закона должны осуществляться пропорционально долям сторон в праве общей собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования в этой части считает необходимым удовлетворить, обязав ООО УК «ЖСК» производить начисление платы за содержание квартиры, коммунальную услугу, взносов на капитальный ремонт пропорционально доле жилого помещения, принадлежащей собственникам ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, что свидетельствует об обращении законного представителя истца с иском, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, обязать ООО УК «ЖСК», производить начисление платы за жилое помещение, коммунальную услугу и взносов на капитальный ремонт пропорционально доле в праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 на указанное жилое помещение, также обязать ООО УК «ЖСК» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг как с собственниками 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ООО УК «ЖСК» об определении порядка внесения платы за коммунальные услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в содержании по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него доли общей долевой собственности в жилом помещении ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли, ФИО5 в размере ? доли, ФИО4 в размере ? доли

Обязать ООО УК «ЖСК» производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли, ФИО5 размере ? доли, ФИО4 в размере ? доли и заключить отдельный договор по оплате коммунальных услуг с собственниками, с выдачей отдельного платежного документа. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Критинина

Мотивированный текст решения изготовлен 17.06.2025