Дело № 2-734/2019

УИД 33MS0071-01-2018-001351-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года город Судогда

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Куприянова А.В.,

при секретаре Морозовой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании заключенным договора дарении квартиры и его государственной регистрации, 

у с т а н о в и л:

25.11.2019 ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 и ФИО3 о признании заключенным договора дарении ..., заключенным между ним и отцом А; о его государственной регистрации.

Мотивируя свои исковые требования, ФИО1 указал, что 09.04.2013 заключил договор с А, в соответствии с которым последний подарил ему указанную квартиру. Отсутствие государственной регистрации сделки с последующей смертью отца явилось основанием обращения за судебной защитой прав и законных интересов.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме, подтвердив доводы, отраженные в исковом заявлении.

Дополнительно ФИО1 указал, что ФИО2 и ФИО3 является его родными братом и сестрой, иных наследников первой очереди после смерти отца не имеется: родители его умерли, с супругой был в разводе. После дарения квартиры постоянно откладывали момент её регистрации, а после смерти отца ... данная регистрация без судебного решения стала невозможной.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 исковые требования ФИО1 признали полностью, представив суду соответствующие заявления; подтвердив обстоятельства заключения указанного договора дарения и отсутствие иных наследников первой очереди.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив доказательства по правилам главы 6 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно п.2 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Годичный срок исковой давности по указанному требованию исчисляется с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что другая сторона уклоняется от государственной регистрации (п.4ст.165, п.1 ст.200 ГК РФ).

В силу п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

А являлся собственником спорной квартиры, что объективно подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество; свидетельством о государственной регистрации права серии ... от 26.07.2011договора.

09.04.2013 между А и ФИО1 был заключен договор дарения, в соответствии с которым А подарил ФИО1 ...; а одариваемый её принял.

Как следует из п.7 право собственности на указанную квартиру возникает у ФИО1 с момента регистрации договора и регистрации перехода права собственности.

Анализ представленных суду доказательств в совокупности с доводами истца объективно свидетельствуют об отсутствии государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру между сторонами договора дарения от 09.04.2013. 

А умер ..., что объективно подтверждено свидетельством о смерти серии II-НА ....

Согласно п.63 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (п.2 ст.165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Принимая во внимание, что представленный истцом договор дарения не признан в установленном порядке незаключенным, стороны его не оспаривали; у суда отсутствуют основания сомневаться в его заключении; в связи с чем требование ФИО4 о признании данного договора заключенным заявлено излишне и не подлежит самостоятельному разрешению.

С учетом изложенного, суд признает исковые требования А обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем принимает признание иска ответчиками.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Зарегистрировать переход права собственности от А, ... года рождения, уроженца ..., к ФИО1, ... года рождения, уроженцу ... ...; в отношении ... на основании договора дарения ...9 от 09.04.2013, удостоверенным нотариусом Судогодского нотариального округа Владимирской области ФИО5

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

Председательствующий А.В.Куприянов