УИД 26RS0№-86

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года 

<

адрес>

Пятигорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Пушкарной Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

с участием:

истца ФИО5,

представителя истца ФИО15,

ответчика ФИО6,

представителя ответчика ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о разделе наследственного имущества путем выплаты денежной компенсации, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

В обоснование заявленных требований истец в иске и в судебном заседании сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от 14.07 2015 года, серия II-ДН №. После ее смерти открылось наследство, в состав которого входят шесть объектов недвижимого имущества, денежные средства на лицевых счетах в банке и транспортные средства. Она и ответчик являются наследниками первой очереди, они являются умершей детьми. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением к нотариусу ФИО10 о принятии наследства после смерти ФИО1. В связи с чем ей были выданы следующие документы: свидетельство о праве на наследство по закону от 19.02.2019г., выданное нотариусом ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1231 кв.м. с кадастровым номером 26:33:00206:22, расположенный по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.03. 2019 года; свидетельство о праве на наследство по закону от 19.02.2019г., выданное нотариусом ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 144.4 кв. м. с кадастровым номером 26:33:020204:67 по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от. 03 2019 года; свидетельство о праве на наследство по закону от 19.02.2019г., выданное нотариусом ФИО2 на 4/22 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 662 кв. м., с кадастровым номером 26:33:020203:29, по адресу: 

<

адрес>, Пятигорск, пер. 3-й, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве на наследство по закону, от 19.02.2019г., выданное нотариусом ФИО2 на 4/22 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 130,2 кв. м., с кадастровым номером 26:33:020203:67, по адресу: 

<

адрес>, 3-й Переулок/ 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 04.03. 2019 года; свидетельство о праве на наследство по закону, от 19.02.2019г., выданное нотариусом ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 +/- 9 кв. м. с кадастровым номером 26:31:020428:33, по адресу: 

<

адрес>, с/т Радуга, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом площадью 12,6 кв. м. с кадастровым номером 26:31:020428:108, по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество Радуга, №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Она приняла наследство после смерти матери и оформила свои права на недвижимое имущество в ЕГРН. В соответствии с ч.1 ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам следственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников (тоже имеется в разъяснении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № изложенном в абзаце 1 пункта 51 постановлении). Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике, по делам о наследовании», наследник, принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Следовательно, вышеуказанные наследственные имущества со дня открытия наследства поступили в долевую собственность ФИО5 и ФИО6 в равных долях. В соответствии с абзацем 2 п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится в течение 3 лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 -1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ. Соответственно, при разделе указанного наследственного имущества правила статей 1168-1170 настоящего Кодекса не применяются и у наследников отсутствует преимущественное право на получение в единоличную собственность жилого дома и земельного участка находящихся по адресу: 

<

адрес>. Ни истец, ни ответчик не обладали совместно с наследодателем правом общей собственности на спорное недвижимое имущество. 

В производстве Пятигорского городского суда СК, под председательством судьи ФИО11, рассматривается гражданское пело № по исковому заявлению ФИО6 к ФИО5 о разделе наследственного имущества. На основании определения Пятигорского городского суда 

<

адрес>, по указанному делу в ООО Краевом Экспертном Учреждении «Гарант Эксперт» проведена судебная оценочная экспертиза (эксперт ФИО12). Согласно заключению указанной оценочной экспертизы № от 04.02.2019г., определена рыночная стоимость вышеуказанного наследственного недвижимого имущества, в соответствии с которым: стоимость земельного участка площадью 1231 кв.м. с кадастровым номером 26:33:00206:22, по адресу: 

<

адрес>, ул. дорожная, 

<

адрес> - составляет 1 830 000 руб., соответственно стоимость 1/2 доли составляет - 915 000 рублей 00 копеек; стоимость жилого дома площадью 144.4 кв. м. с кадастровым номером 26:33:020204:67, по адресу: 

<

адрес> - составляет 5 367 000 рублей 00 копеек, соответственно стоимость 1/2 доли составляет 2 683 500 рублей 00 копеек; стоимость земельного участка площадью 662 кв. м. с кадастровым номером 26:33 :020203 :29, по адресу: 

<

адрес>, пер. 3-й, 

<

адрес> составляет 1 923 000 руб., соответственно стоимость 4/11 доли составляет 372 000 рублей 00 копеек; стоимость жилого дома площадью 130,2 кв. м., с кадастровым номером 26:33:020203:67, по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> - составляет 1 757 000 руб., соответственно стоимость 4/11 доли составляет - 638 909 рублей 09 копеек; стоимость земельного участка площадью 600 кв. м. с кадастровым номером 26:31:420428:108, по адресу: 

<

адрес>, с/т Радуга, участок № - составляет 184 000 рублей 00 копеек, соответственно стоимость 1/2 доли составляет 92 000 рубля 00 копеек; стоимость садового дома площадью 12,6 кв. м. с кадастровым номером 26:31:020428:108, по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество Радуга, № - составляет 72 000 рублей 00 копеек, соответственно стоимость 1/2 доли составляет - 36 000 рублей 00 копеек. В рамках указанного гражданского дела ФИО6 предлагал отделить в счет принадлежащих ему на праве собственности долей в указанных имуществах перешедших ему по наследству, жилой дом и земельный участок (по адресу 

<

адрес>) общей стоимостью 7 197 000 рублей 00 копеек. А ей предлагал предоставить в собственность оставшиеся объекты недвижимости в стоимость которых в совокупности составляет - 1 266 909 рублей 09 копеек (184 000 рублей 00 копеек + 72 000 рублей 00 копеек + 372 000 рублей 00 копеек + 638 909 рублей 09 копеек) и без какой - либо компенсации в ее пользу, считает не приемлемо. То есть, раздел имущества по предложенному в иске ФИО6 варианту, невозможен, поскольку у ФИО13 не имеется денежных средств, для выплаты мей компенсации в размере 2 965 045 рублей 45 копеек. (Расчет компенсационной выплаты: 7 197 000 рублей 00 копеек + 1 266 909 рублей 09 копеек = 8 463 909 рублей 09 копеек - это общая стоимость указанного наследственного имущества; 7 197 000 рублей 00 копеек - 8 463 909 рублей 09 копеек : 2 = 2 965 045 рублей 45 копеек ( сумма денежной компенсации при разделе в связи с превышением выделяемой доли). Статьи 252, 1165 ГК РФ устанавливают порядок раздела указанного имущества, находящегося в нашей с ответчиком общей долевой собственности. В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ при невозможности достижения участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за решением возникшего спора. Закрепляя в п. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо ля восстановления нарушенных прав и законных интересов других частников долевой собственности. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ»). Она имеет существенный интерес в получении в собственность жилой дом земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, г Пятигорск, 

<

адрес>, гарантирует выплату установленную судом компенсацию ФИО6 (приложение к встречному иску банковской ставки о наличии денежных средств на счете ФИО5) у ней имеются несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Для предоставления детям хороший условий для получения образования, физического из развития, лучших условий для получения ими медицинских услуг — она желает с семьей жить в родительском доме. У ответчика есть в 

<

адрес> возможность проживать в жилом доме адресу: 

<

адрес>, 3-й Переулок/ 

<

адрес>. Она с детьми зарегистрирована в указанном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Ранее, она постоянно до декабря 2014 года проживала совместно с матерью, затем проживала периодически, поскольку маме нужна была ее помощь. Затем, она временно сала проживать с 2014 года, `с семьей у свекрови по адресу: СК, 

<

адрес>, №. На седьмой день после смерти матери ФИО6 женился, в доме постоянно были сборища и пьяные посиделки. Ее возмущение по этому поводу ФИО6 воспринимал агрессивно. Данный факт и то, что ФИО6 злоупотреблял спиртными напитками явились причинами конфликта между ними. Она не желала, чтобы ее дети были свидетелями конфликта между ней и ФИО6, поэтому после смерти матери не вселялась в этот дом, но они договорились с ответчиком о том, что она выкупит у него его долю в указанном доме ( 

<

адрес>), с чем он согласился и просил временно дать ему возможность в нем жить. А тем временем, пока она не пользуюсь земельным участком и жилым домом ( 

<

адрес>) и земельным участком и жилым домом (

<

адрес>, 3-й Переулок/ 

<

адрес>), ответчик проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес> пользуется жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 3-й Переулок/ 

<

адрес>, сдавая его в найм, а полученными средствами распоряжается по своему усмотрению. 

Просит суд разделить наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, выделив ФИО5 в счёт принадлежащих ей долей следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 1231 +/- 12 кв. м. с кадастровым номером 26:33:020206:22 по адресу: 

<

адрес>, ул. дорожная, 

<

адрес>; жилой дом площадью 144,4 кв. м. с кадастровым номером 26:33:020204:67 по адресу: 

<

адрес> выплатой ФИО5 в пользу ФИО6 денежной компенсации в размере 2 965 045 рублей 45 копеек. Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на земельный участок площадью 1231 +/- 12 кв. м. с кадастровым номером 26:33:020206:22 и жилой дом площадью 144,4 кв. м. с кадастровым номером 26:33:020204:67 расположенных по адресу: 

<

адрес>. ФИО6 в счет принадлежащих ему долей следственного имущества выделить: 4/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 662 кв.м. с кадастровым номером 26:33:020203:29, по адресу: 

<

адрес>, 3-й Переулок, 

<

адрес>; 4/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом `площадью 130,2 кв.м. с кадастровым номером 26:33:020203:67 по адресу: 

<

адрес>, 3-й Переулок/ 

<

адрес>; земельный участок площадью 600 +/- 9 кв.м. с кадастровым номером 26:31:020428:33, по адресу: 

<

адрес>, с/т «Радуга», участок М2О9; садовый дом площадью 12,6 кв.м. с кадастровым номером 26:31:020428:108, по адресу: 

<

адрес>, с/т «Радуга», участок №. Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на земельный участок площадью 662 кв.м. с кадастровым номером 26:33:020203:29, по адресу: 

<

адрес>, ул. 3-й переулок, 

<

адрес>; жилой дом площадью 130,2 кв.м. с кадастровым номером 26:33:020203:67 по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>/

<

адрес>; земельный участок площадью 600 +/- 9 кв.м. с кадастровым номером 26:31:020428:33, по адресу: 

<

адрес>, с/т «Радуга», участок №; садовый дом площадью 12,6 кв.м. с кадастровым номером 26:31:020428:108, по адресу: 

<

адрес>, с/т «Радуга», участок № и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно права собственности вышеуказанных объектов недвижимого имущества. 

Представитель истца ФИО15, в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО16 M.О. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по причине их незаконности и необоснованности. Пояснил суду, что в заявлении истца указано, что при разделе наследственного имущества в данном случае правила статей 1168-1170 ГК РФ не применяются, по причине истечения 3-х летнего срока со дня открытия наследства, и у наследников отсутствует преимущественное право на получение в единоличную собственность жилого дома и земельного участка, которые расположены по адресу: 

<

адрес>. Соответственно, раздел наследственного имущества производится согласно ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ. Согласно п.3 ст.252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или видела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право па выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Однако, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> разделить между наследниками представляется возможным. Исходя из п.4 ст.252 ГК несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, толкуя норму п. 4 ст. 252 ГК РФ, разъяснил, что применение правила абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ возможно лишь в случае одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. В Постановлении Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах связанных с применением части первой ГК» указано, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. Существенный интерес ответчика в использовании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключается в наличии несовершеннолетних детей, проживающих в этом доме. Также он на протяжении 4-х лет владел и нес бремя содержания наследственного имущества, произвел за свой счет ремонт. В спорном жилом доме его семья проживала совместно с наследодателем и продолжает проживать по настоящее время. У истца, как она указывала в судебных заседаниях, имеется жилье в собственности, где она проживает со своей семьей. Таким образом, имея существующую долю в наследственном имуществе, имея существенный интерес в использовании жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, а также представляя возможным определение порядка пользования спорным имуществом, он возражает против выплаты компенсации в свою пользу, также возражает против удовлетворения исковых требований. Просит суд в удовлетворении исковых требований истцу отказать в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО14 в судебном заседании также пояснил, что ответчик имеет существующую долю в наследственном имуществе и имеет существенный интерес в использовании жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, а также возможным определение порядка пользования спорным имуществом, возражает против выплаты компенсации в пользу ответчика, просил суд в удовлетворении исковых требований истцу отказать в полном объеме. 

3-е лицо орган опеки и попечительства по делам несовершеннолетних администрация 

<

адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» 

<

адрес> в лице полномочного представителя, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц по представленным доказательствам. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований суд считает, что требования истца подлежат отклонению в полном объеме по следующим основаниям. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

При этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу части 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 21 ЗК РФ и ст. 1181 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 14.07 2015 года, серия II-ДН №.

Наследниками к ее имуществу по закону являются сын ФИО6 и дочь ФИО5 (стороны по делу).

Наследственное имущество состоит из: 

- по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1231 кв.м. с кадастровым номером 26:33:00206:22, расположенный по адресу 

<

адрес>,;

- по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 144.4 кв.м. с кадастровым номером 26:33:020204:67 по адресу: 

<

адрес>;

- по 4/22 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 662 кв. м., с кадастровым номером 26:33:020203:29, по адресу: 

<

адрес>, Пятигорск, пер. 3-й, 

<

адрес>;

- по 4/22 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 130,2 кв.м., с кадастровым номером 26:33:020203:67, по адресу: 

<

адрес>, 3-й Переулок/ 

<

адрес>;

- по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 +/- 9 кв. м. с кадастровым номером 26:31:020428:33, по адресу: 

<

адрес>, с/т Радуга, участок №;

- по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на садовый дом площадью 12,6 кв.м. с кадастровым номером 26:31:020428:108, по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество Радуга, №.

Рассматривая требования истца о разделе имущества суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом (пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации N 10 и N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно части 1 статьи 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Нормы статьи 1168 ГК РФ предусматривают, что наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.

Как следует из разъяснений, изложенных в абзацах 1 и 2 пункта 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным. Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

В силу статьи 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

В судебном заседании ответчик ФИО6 выразил несогласие на лишение его права общей долевой собственности на недвижимое имущество, путем выплаты компенсации и предоставления другого наследственного имущества.

Согласно п.3 ст.252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право па выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 

Однако, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> разделить между наследниками представляется возможным. 

Исходя из п.4 ст.252 ГК несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. 

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О п. 4 ст. 252 ГК РФ, разъяснил, что применение правила абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ возможно лишь в случае одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. 

В Постановлении Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах связанных с применением части первой ГК» указано, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. 

В судебном заседании пояснил ответчик, что существенный интерес его в использовании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключается в наличии несовершеннолетних детей, проживающих в этом доме. Также он на протяжении 4-х лет владел и нес бремя содержания наследственного имущества, произвел за свой счет ремонт. В спорном жилом доме его семья проживала совместно с наследодателем и продолжает проживать по настоящее время. 

Истец пояснила в судебном заседании, что также имеется жилье в собственности, где она проживает со своей семьей. 

Таким образом, имея существующую долю в наследственном имуществе, имея существенный интерес в использовании жилого дома по адресу: 

<

адрес>, а также представляя возможным определение порядка пользования спорным имуществом, ответчик возражает против выплаты компенсации в свою пользу.

В материалы дела не представлены относимые, допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие незначительность доли ФИО6 в праве собственности на спорное имущество, невозможность ее выдела в натуре. 

Доводы ответчика о том, что она проживает в спорном доме с 2014года по настоящее время и имеет существенный интерес в пользовании спорным домом, не опровергнуты истцом.

Преимущественное право при разделе наследственного имущества истец не имеет, а именно, совместно с наследодателем правом общей собственности на наследственное имущество не обладал, доказательств того, что постоянно пользовался наследственным имуществом и проживал в нем, суду не представил.

Таким образом, лишение ответчика права собственности на имущество помимо его воли путем предоставления ему другим сособственником имущества компенсации в виде другого имущества, противоречит принципу неприкосновенности права собственности. 

Поскольку истцом заявлено требование, направленное на лишение ФИО6 права на 1/2 доли, и так как последний с прекращением его права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на наследственное имущество не согласен, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 о разделе наследственного имущества, путем выплаты денежной компенсации, прекращении права общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6 о разделе наследственного имущества, путем выплаты денежной компенсации, прекращении права общей долевой собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем принесения апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд 

<

адрес>.

Судья Н.

<

адрес>