№ 2-4250/2024 

УИД - 23RS0031-01-2024-004653-55

категория - 2.134 - Споры, связанные с землепользованием -> Споры о праве собственности на землю -> иные споры о праве собственности на землю

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2024 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Лаврова В.А.,

при секретаре Харченко Г.В.,

с участием:

истца ФИО5, также представляющего по доверенности № интересы истца ФИО2,

представителя ответчика по доверенности № ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о признании состоявшимся и действительным договор купли-продажи земельного участка, 

установил:

ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании состоявшимся и действительным договор купли-продажи земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО5 и ФИО1, в лице его дочери - ФИО7 заключена сделка купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью 18 000 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, СП «Росток» (

<

адрес>). При заключении сделки ФИО5 на банковский счет ответчика были перечислены денежные средства в размере 1 000 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в наличной форме была передана ответчику сумма в размере 1 000 000 рублей, что подтверждается распиской его дочери ФИО7 Истцы приобретали указанный участок в общую долевую собственность в равных долях (каждый по 1/2 доли). Согласно расписке о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ год, ответчик или его представитель обязались явится в Многофункциональный центр для государственной регистрации заключенного договора. Однако ответчик уклоняется от регистрации договора, в связи с чем истцы обратились в суд с данным иском. С учетом уточненных исковых требований истцы просят признать за ними право собственности в равных долях за каждым, то есть по ? доли на вышеуказанный земельный участок, исключив при этом ответчика из числа его собственников. 

Истец ФИО5, также представляющий по доверенности № интересы истца ФИО2 в судебном заседании просил удовлетворить уточненное исковое заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, воспользовалась правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), по ведению дел в суде через представителя. Согласно поступившему заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования признал, указал, что последствия признания иска ему понятны.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения был надлежаще извещен, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, изучив доводы поступившего заявления, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 4.1 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу части 2 статьи 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Статьей 173 ГПК РФ определено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, учитывая что ответчик признал исковые требования, последствия признания иска ему ясны и понятны, признание иска принимается судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о признании состоявшимся и действительным договор купли-продажи земельного участка – удовлетворить.

Признать состоявшимся и действительным заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №) договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 18 000 кв.м., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, находящегося по адресу: 

<

адрес>».

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №) в равных долях за каждым, то есть по ? доли на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 18 000 кв.м., категория – земли населенных пунктов, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», в границах согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО3 № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, от ДД.ММ.ГГГГ. 

Исключить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №), из числа собственников общей долевой собственности 

<

адрес>, из единого землепользования с кадастровым номером 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, категория земли – земли населённых пунктов, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, запись регистрации 

<

адрес>, погасив ее.

Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и производства соответствующих регистрационных действий по регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Мотивированное решение изготовлено в день оглашения. 

Председательствующий