Дело № 2-1380/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица – главы Уманского сельского поселения Ленинградского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Ленинградский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Свои требования обосновывает тем, что получив в 1986 году квартиру от государственного предприятия совхоз «Уманский» Ленинградского района не имела возможность ее приватизировать, так как руководство ЗАО «Уманский» не давало разрешение, а впоследствии предприятие было признано банкротом и ликвидировано. В связи с чем, правоустанавливающие документы на право собственности на квартиру отсутствуют, истец просит удовлетворить иск и признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке приобретательной давности.

Истица в судебное заседание не явилась, от нее в материалах дела имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме

Представитель администрации муниципального образования Ленинградский район в судебном заседании пояснил, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - глава администрации Уманского сельского поселения Ленинградского района в судебном заседании пояснила, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, с 1986 года и по настоящее время истица проживает в квартире расположенной по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Уманского сельского поселения № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанную квартиру истица получила от государственного предприятия совхоз «Уманский» Ленинградского района, позже преобразованного в АО «Уманский», а далее в ЗАО «Уманский», в котором она работала много лет.

Правоустанавливающие документы на квартиру у истицы отсутствуют, руководство ЗАО «Уманский» не давало разрешений на приватизацию квартиры, так как не имело для этого необходимых документов.

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Краснодарского края ЗАО «Уманский» признано банкротом и ликвидировано, что подтверждается копией свидетельства о ликвидации юридического лица.В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», жилой фонд предприятия–банкрота должен быть передан на баланс местного самоуправления.

В нарушении ФЗ от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» жилой дом, в котором располагается указанная квартира, предприятием-банкротом не передан на баланс в сельскую администрации, поэтому администрация Уманского сельского поселения Ленинградского района не является балансодержателем данной квартиры и не имеет финансовой возможности содержать вышеуказанный объект недвижимости, который требует капитального ремонта, что подтверждается информационным письмом администрации Уманского сельского поселения Ленинградского района № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет более пятнадцати лет недвижимым имуществом, претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик не возражает в удовлетворении заявленных требований, права третьих лиц не нарушены, поэтому суд считает подлежащим удовлетворению заявленные требования. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение - квартиру № 1, литер А, а, расположенную в одноэтажном кирпичном многоквартирном жилом доме, с кадастровым номером № 

<

...>, 1970 года постройки, общей площадью 35,1 кв.м., в том числе жилой площадью 15,4 кв.м., расположенную по 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья В.В. Минко