К делу №2-1707/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «10» сентября 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК 

<

данные изъяты> з/лица: управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район, управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на гаражный бокс,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № очередь, расположенный по 

<

адрес>-7, 

<

адрес>, ГСК 

<

данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель ответчика: ГСК 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

Представители з/лиц: МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район, межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, уведомлены.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ГСК 

<

данные изъяты>» зарегистрирован постановлением Главы г. Ейска № 1325 от 30.04.1999 года (л.д. 16) 

Земельный участок площадью 9254 кв.м. по адресу 

<

адрес>, предоставлен ГСК 

<

данные изъяты> в аренду с видом разрешенного использования под строительство гаражных боксов, земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д. 11-13). 

МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» 

<

данные изъяты>» выдано 08.09.2011 года разрешение на строительство группы гаражных боксов на земельном участке площадью 9254 кв.м. по адресу 

<

адрес> (л.д. 14-15). 

Истец является членом ГСК «Дружба», за счет собственных денежных средств на земельном участке по 

<

адрес> возвел гаражный бокс №, что подтверждается справкой ГСК (л.д. 4). 

На объект недвижимости изготовлен технический паспорт (л.д. 5-7). 

Право собственности на спорный гаражный бокс в федеральной регистрационной службе ни за кем не зарегистрировано (л.д. 19).

Истец, имея намерение зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, обратился к председателю ГСК 

<

данные изъяты> а затем в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, на что получил отказ по причине отсутствия разрешения на строительство на его имя, технического плана строения, а так же правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д.18). ГСК «Дружба» не оформляет документы о вводе гаражных боксов в эксплуатацию (л.д.15). Истец в связи с этим просит суд признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс. 

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в ГСК 

<

данные изъяты> соответствует действующим строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № литер «Г-5 очередь», с подвалом литер «под Г-5 очередь», общей площадью 48,8 кв.м., 

<

данные изъяты> года постройки, материалы стен-кирпичные, расположенный в ГСК 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Решения суда после вступления в законную силу является основанием для подготовки декларации и технического плана на объект недвижимого имущества, постановки нежилого помещения на кадастровый учет и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий