Дело № 2-2721/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.09.2017 г. г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего – судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре – ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «ФИО15» ПАО к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, встречному иску ФИО5 и ФИО6 о признании недействительными договоров поручительства и ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «ФИО15» ПАО обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «ФИО15» (открытое акционерное общество), далее Банк, и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Заемщик) был заключен кредитный договор №п/022.

По условиям договора Банк предоставлял Заемщику кредит в размере 10 000 000 рублей (пп. 1.1. 1.2 Договора). Заемщик обязался возвратить полученные средства не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3 Договора) в соответствии с графиком (п. 1.8.1 Договора). За предоставленные средства Заемщик обязан уплатить Банку проценты из расчета 17 % годовых (п. 1.4 договора). За выдачу кредита предусмотрена комиссия в размере 1 % от суммы Кредита (п. 1.7 Договора). При нарушении срока уплаты процентов. Банк вправе потребовать от Заемщика неустойку в размере 23.25 % годовых (п. 4.2 Договора). При нарушении срока пользования траншами, Банк вправе потребовать от Заемщика неустойку в размере 24.75 % годовых (п. 1.9 Договора). При нарушении условий Договора, в том числе сроков уплаты процентов. Банк вправе предъявить Заемщику требование о досрочном возврате кредита (п.4.6 Договора).

В связи с нарушением Заемщиком обязательств по уплате процентов, Банк обратился к Заемщику с требованием о досрочном возврате кредита. Требование Банка оставлено без ответа.

В обеспечение обязательств Заемщика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № между Банком и ФИО2 были заключены следующие договоры: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО6.; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО5; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО4; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО2; договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО6., предметом которого является - 1: жилой дом, площадь 449.8 кв.м, литер А, а, Г, этажность 1: инвентарный №, кадастровый (условный) №, адрес Россия, 

<

адрес>. Предмет залога - 2: земельный участок, категория земель: земли населенных пункта под жилую застройку, площадь 892.6 кв.м, кадастровый № адрес: Россия, 

<

адрес>.

Залоговая стоимость Предмета залога - 1 составляет 6 555 925,00 рублей. Залоговая стоимость предмета залога - 2 составляет 1 202 771,00 рублей. Общая залоговая стоимость предметов залога составляет 7 758 696,00 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ИП ФИО2 перед Банком составляет: по основному долгу 6 250 000 руб., по просроченному долгу 3 750 000 руб., по просроченным процентам 3 111 232,88 руб., по текущим процентам 130 410,96 руб., по пеням на основной долг 210 629,28 руб., по пеням на проценты 732 608,72 руб., а всего на ДД.ММ.ГГГГ-14 184881,84 руб.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу - Акционерного коммерческого банка «ФИО15» (открытое акционерное общество) (№) 14 184881,84 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

жилой дом, площадь 449.8 кв.м. литер А. а. Г. этажность: 1. инвентарный №, кадастровый (условный) №, адрес: Россия, 

<

адрес>

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под жилую застройку, площадь 892,6 кв.м. кадастровый №, адрес: Россия, 

<

адрес>.

Установить начальную стоимость на торгах заложенного имущества в следующем размере:

жилой дом, площадь 449,8 кв.м. литер А. а. Г. этажность: 1. инвентарный №, кадастровый (условный) №, адрес: Россия, 

<

адрес> - 6 555925,00 рублей;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под жилую застройку, площадь 892,6 кв.м. кадастровый №, адрес: Россия, 

<

адрес> - 1 202771,00 рублей.

Общая начальная стоимость предметов залога - 7 758 696.00 рублей. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 сумму государственной пошлины – 60000 рублей. 

Представитель ответчиков ФИО5 и ФИО6 по доверенности ФИО9 обратился в суд со встречным иском к АКБ «ФИО15» ПАО о признании незаключенными договоров поручительства и ипотеки. В обоснование встречного иска указано, что в ходе судебного следствия ФИО6 показала, что договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ и договор поручительства от того же числа она не подписывала, подписи в указанных документах принадлежат не ей. Между 2010 - 2012 г.г. (точную дату не помнит) она по просьбе ФИО2 подписывала договор об ипотеке вышеуказанного имущества с ОАО АКБ «ФИО15», однако обязательства по кредитному договору, в обеспечение которого было заложено имущество, ФИО2 исполнил в полном объеме. В последующем она ничего не подписывала и ничего не закладывала в Банк. 

Аналогичные показания относительно договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании дал также ФИО5

В связи с указанным было заявлено ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы на предмет установления принадлежности подписей в вышеуказанных договорах ФИО6. и ФИО5

Согласно выводов заключения экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ подписи от имени ФИО5 и ФИО6 в представленных договорах выполнены не ими, а другими лицами.

ФИО6., ФИО5 не подписывали указанные договоры, они подписаны иными лицами, потому между ними и Банком не достигнуты соглашения по их существенным условиям. Они вообще не являются сторонами по указанным сделкам.

Обращать взыскание на заложенное имущество, а также возлагать солидарную ответственность по сделкам, которые ФИО6 ФИО5 не заключили, является незаконным.

Просит суд признать договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО5 договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО6., договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО6 незаключенными.

Обязать Хасавюртовский отдел Управления Россреестра по 

<

адрес> аннулировать запись о регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ ипотеки жилого дома за кадастровым (условным) номером № с земельным участком с кадастровым номером №. расположенные по адресу: РД. 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО10 исковые требования полностью поддержал, в удовлетворении встречного искового заявления ФИО5 и ФИО6 просил отказать.

Ответчики по первоначальному иску ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте проведения процесса, не явились. Ответчики ФИО2 и ФИО4 не представил своих возражений относительно исковых требований, в суд своих представителей не направили.

Представитель ответчиков по первоначальному иску ФИО5 и ФИО6 – ФИО9 просил суд отказать в удовлетворении первоначального иска в части требований к его доверителям, а также просил удовлетворить встречное исковое ФИО5 и ФИО6 к ОАО АКБ «ФИО15» по указанным в нем основаниям.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с кредитным договором №п/022 от ДД.ММ.ГГГГ Банк предоставил заемщику ФИО2 кредит в размере 10 000 000 рублей (пп. 1.1. 1.2 Договора). Заемщик обязался возвратить полученные средства не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3 Договора) в соответствии с графиком (п. 1.8.1 Договора). За предоставленные средства Заемщик обязался уплатить Банку проценты из расчета 17 % годовых (п. 1.4 договора). За выдачу кредита предусмотрена комиссия в размере 1 % от суммы Кредита (п. 1.7 Договора). При нарушении срока уплаты процентов. Банк вправе потребовать от Заемщика неустойку в размере 23.25 % годовых (п. 4.2 Договора). При нарушении срока пользования траншами, Банк вправе потребовать от Заемщика неустойку в размере 24.75 % годовых (п. 1.9 Договора). При нарушении условий Договора, в том числе сроков уплаты процентов. Банк вправе предъявить Заемщику требование о досрочном возврате кредита (п.4.6 Договора).

В обеспечение обязательств Заемщика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № между Банком и ФИО2 подписаны следующие договоры: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО6; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО5; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО4; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО2; договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО6, предметом которого является - 1: жилой дом, площадь 449.8 кв.м, литер А, а, Г, этажность 1: инвентарный №, кадастровый (условный) №, адрес Россия, 

<

адрес>. Предмет залога - 2: земельный участок, категория земель: земли населенных пункта под жилую застройку, площадь 892.6 кв.м, кадастровый № адрес: Россия, 

<

адрес>.

Залоговая стоимость Предмета залога - 1 составляет 6 555 925,00 рублей. Залоговая стоимость предмета залога - 2 составляет 1 202 771,00 рублей. Общая залоговая стоимость предметов залога составляет 7 758 696,00 рублей.

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ИП ФИО2 перед Банком составляет: по основному долгу 6 250 000 руб., по просроченному долгу 3 750 000 руб., по просроченным процентам 3 111 232,88 руб., по текущим процентам 130 410,96 руб., по пеням на основной долг 210 629,28 руб., по пеням на проценты 732 608,72 руб., а всего на ДД.ММ.ГГГГ-14 184 881.84 руб.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с п. ст. 811 ГРФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Ответчиками доказательства погашения суммы кредита и процентов за пользование им не представлены, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен.

Также судом установлено, что согласно заключению эксперта ООО «ФИО40» № от ДД.ММ.ГГГГ, подписи от имени ФИО5 на договоре поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО5 выполнены не ФИО5, а другим лицом; подписи от имени ФИО6 на Договоре поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО6 выполнены не ФИО6, а другим лицом; подписи от имени ФИО6 на Договоре ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО6., выполнены не ФИО6, а другим лицом. 

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Учитывая, что договор поручительства №, договор поручительства № и договор ипотеки № не подписаны ФИО6 и ФИО5, указанные договоры являются незаключенными и не имеют силу, в связи с чем не могут служить основанием для удовлетворения требований АКБ «ФИО15» ПАО. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с указанной нормой государственная пошлина должна быть взыскана с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть необходимо взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере, предусмотренном подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ – 60000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «ФИО15» (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу Акционерного коммерческого банка «ФИО15» (публичное акционерное общество) (№) 14 184881,84 рублей, а также государственную пошлину в размере 60000 рублей, всего взыскать 14244881,84 рублей.

В остальной части иска Акционерного коммерческого банка «ФИО15» (публичное акционерное общество) отказать.

Встречный иск ФИО5 и ФИО6 удовлетворить. 

Признать договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «ФИО15» (публичное акционерное общество) и ФИО5, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО6, договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО6 незаключенными. 

Обязать Хасавюртовский отдел Управления Россреестра по 

<

адрес> аннулировать запись о регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ ипотеки жилого дома за кадастровым (условным) номером № с земельным участком с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РД. 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Председательствующий А.Х. Арсланалиев