Дело № 2-18/2021

УИД 19RS0006-01-2020-001302-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бея Бейский район Республика Хакасия 24 июня 2021 года

Бейский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Путинцевой О.С., 

при секретаре Зайцевой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Угольная компания «Разрез Майрыхский» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, путем его изъятия

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ООО «УК «Разрез Майрыхский» является недропользователем в соответствии с лицензией на пользование недрами № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Департаментом по недропользованию по Центральному ФО, в связи с чем относится к числу организаций, входящих в Перечень, утвержденный постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и обладающих правом обращения с ходатайством об изъятии земельных участков. Истец обратился в Департамент по недропользованию по Центрально – 

<

адрес> с ходатайством об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. На основании ходатайства от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд поданного истцом, в целях реализации полномочий Федерального агентства по недропользованию по принятию решений об изъятии земельных участков для государственных нужд РФ в связи с осуществлением недропользования, Департаментом был вынесен приказ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для государственных нужд Российской Федерации в связи с осуществлением недропользования». В соответствии с п.п. 7, 8 Приказа от ДД.ММ.ГГГГ № подлежит изъятию для государственных и муниципальных нужд РФ в связи с осуществлением недропользования в соответствии с лицензией на пользование недрами, земельный участок с условным кадастровым номером №, площадью 

<

 > кв.м., который подлежит образовать из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

 > кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1

В соответствии со ст.56.9, п.3 ст.56.10 Земельного кодекса РФ, ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено соглашение об изъятии земельного участка с кадастровым номером № для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет пользователя недр. Которое, согласно почтовому идентификатору ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ Просит суд прекратить право собственности на земельный участок ФИО1 путем его изъятия с условным кадастровым номером № площадью 

<

 > кв.м., который подлежит образовать из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

 > кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ему на праве собственности.

Определением Бейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена ФИО2.

Представитель истца ООО «УК «Разрез Майрыхский» ФИО3 действующий по доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, пояснив, что в настоящее время проведены работы по разделу земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, в результате работ, земельному участку с условным кадастровым номером №, присвоен кадастровый №, который подлежит изъятию.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, телеграммы направленные в адрес ответчиков с уведомлением о дате и времени судебного заседания, ответчикам не вручены, квартира закрыта, адресаты за извещением не являются.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Данные нормы согласуются с нормами Международного пакта, согласно которым, при возвращении почтовым отделением связи судебных извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представить ответчика ФИО1 – ФИО4, действующая по доверенности, в судебное заседании не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд отложить судебное заседание, в связи с нахождением в отпуске за пределами Республики Хакасия. В отзыве на иск, представитель указала, что истцом нарушен порядок, регламентированный статьей 56.7 Земельного кодекса РФ, который должен был быть соблюден, а именно до обращения с заявлением к собственнику о выкупе земельного участка необходимо выделить его в отдельный объект и поставить на кадастровый учет. В связи с чем, полагает, что обращение истца в суд с настоящим иском преждевременно. Также, нарушено положение ст. 56.8 Земельного кодекса РФ по установлению рыночной стоимости изымаемого земельного участка. 

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и представителя ФИО4, признав их неявку в суд неуважительной. 

Третье лицо – Департамент по недропользованию по Центрально – 

<

адрес> в лице представителя по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, направив в суд отзыв, в котором указывает о законности требований истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 25.2. Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О недрах» (далее – Закон о недрах) допускается осуществлять изъятие для государственных или муниципальных нужд земельных участков, в том числе лесных участков, если такие земельные участки необходимы для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

В силу подпункта 3 пункта 2 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 указанной статьи, должно быть обосновано лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 56.4 Земельного кодекса РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - ходатайство об изъятии), с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти вправе обратиться организации, являющиеся недропользователями, в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователей.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд» утвержден перечень организаций, имеющих право на обращение с ходатайством об изъятии земельных участков для федеральных нужд. В силу пункта 3 указанного постановления, к таким относятся организации, являющиеся недропользователями на основании выданной федеральным органом исполнительной власти лицензии, в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователей.

В обосновании своих требований, представитель истца указал, что ООО «УК «Разрез Майрыхский» является недропользователем в соответствии с лицензией на пользование недрами № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Департаментом по недропользованию по 

<

адрес>. Участок недр, границы которого установлены лицензией, имеет статус горного отвода, срок действия лицензии ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, в связи с чем истец, имеет право обратиться в уполномоченный орган с ходатайством об изъятии земельных участков для федеральных нужд.

В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ. Положения о Федеральном агентстве по недропользованию, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве по недропользованию», к полномочиям Федерального агентства по недропользованию относится принятие решений об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения), если принятие такого решения обосновано лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя).

В соответствии с пунктом 1 приказа Роснедра от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении полномочий между Федеральным агентством по недропользованию, его территориальными органами и подведомственными организациями при принятии решений об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения)» прием и рассмотрение ходатайств об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения), если принятие такого решения обосновано лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя), выявление лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных нужд Российской Федерации, принятие решений об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации, подготовка, согласование и заключение соглашений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Российской Федерации, а также иные действия, связанные с исполнением данных полномочий, включая участие в рассмотрении связанных с ними споров в судах, осуществляются территориальными органами Федерального агентства по недропользованию по месту нахождения изымаемого земельного участка.

По ходатайству истца об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ, Департаментом по недропользованию по 

<

адрес> издан приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым принято решение об изъятии у ФИО1 для государственных и муниципальных нужд земельного участка с условным кадастровым номером № и площадью: 

<

 > кв.м., который подлежит образовать из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

 > кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с осуществлением недропользования согласно лицензии на пользование недрами предоставленной ООО «УК «Разрез Майрыхский» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным приказом истцу поручено: - выступать заказчиком кадастровых работ в целях образования земельных участков, схемы которых утверждены в том числе п. 7 настоящего приказа; - выступить заказчиком по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого в замен изымаемого недвижимого имущества; осуществлять переговоры с правообладателем изымаемой недвижимости относительно условий её изъятия; осуществить подготовку проектов соглашений об изъятии земельных участков и направить их в Центрсибнедра для согласования и подписания; направить в установленном порядке подписанные со стороны Центрсибнедра соглашения об изъятии земельных участков в адрес правообладателей земельных участков для подписания; осуществлять иные необходимые в целях подготовки соглашений об изъятии земельных участков действия предусмотренные частью 1 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Отделу правового и кадрового обеспечения Департамента по недропользованию по 

<

адрес> в порядке, установленном частью 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации поручено обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте учреждения; опубликование приказа в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов уставом поселения, муниципального района, по месту нахождения земельных участков подлежащих изъятию; направить в установленном порядке копию настоящего приказа правообладателям земельных участков в отношении которых принято решение об изъятии; направить копии настоящего приказа в адрес ООО «УК «Разрез Майрыхский», а также в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия. 

Суд, оценивая доводы истца, о том, что руководством ООО «Угольная компания «Разрез Майрыхский» ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 было направлено соглашение об изъятии земельного участка с условным кадастровым № для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет пользования недр, которое адресатом получено ДД.ММ.ГГГГ, принимает во внимание, что согласно пункту 6 статьи 56.10 Земельного кодекса проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи, в связи с чем, проект соглашения необходимо считать врученным ДД.ММ.ГГГГ, то есть со дня вручения заказного письма ответчику.

Таким образом, установленный п. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации девяностодневный срок на подписание соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашений об изъятии истек ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчиком не представлено подписанное соглашение об изъятии земельного участка.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ООО «УК «Разрез Майрыхский» ДД.ММ.ГГГГ исх. № в установленном законодательством порядке обратился в адрес Департамента по недропользованию по Центрально - 

<

адрес> (Центрсибнедра) с ходатайством об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, в том числе земельного участка принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, принадлежит ФИО1 на праве собственности по регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 4 статьи 56.3 ЗК РФ закреплено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 Кодекса.

Согласно приказу Федерального агентства по недропользованию № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении полномочий между Федеральным агентством по недропользованию, его территориальными органами и подведомственными организациями при принятии решений об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения)» Центрсибнедра является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, принимающим решения об изъятии земельных участков в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ связанных с пользованием участками недр местного значения).

Статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ), одним из оснований прекращения права собственности называет отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

К государственным или муниципальным нуждам статья 49 ЗК РФ относит необходимость выполнения международных договоров Российской Федерации; строительство, реконструкцию перечисленных в пункте 2 этой статьи объектов государственного или местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов. Иные основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд могут устанавливаться федеральными законами (пункт 3 статьи 49 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с пунктом 3 статьи 279 Гражданского кодекса РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (пункт 5 статьи 279 ГК РФ). 

В силу пункта 6 статьи 279 Гражданского кодекса РФ, сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Разрешая требования, суд принимает во внимание, что изъятие земельных участков необходимо в целях недропользования, и учитывает, что государственное регулирование в области недропользования, равно как и добыча, полезных ископаемых обладателем лицензии на разработку недр невозможны без изъятия спорного земельного участка.

На момент вынесения приказа № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии части спорного земельного участка у ответчика, действовало распоряжение Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р которым утверждена Программа развития угольной промышленности России на период до 2030 года. Целью программы является создание российскими угольным компаниям условий для стабильного обеспечения внутреннего рынка углем и продуктами его переработки, а также развития их экспортного потенциала.

Согласно п. 1 раздела II Программы типовые стадии развития отношений между государством и бизнесом предусматривают в числе прочего стимулирование инвестиционного процесса, в том числе по модернизации горного хозяйства, освоению новых месторождений.

Одним из основных механизмов привлечения средств недропользователей для проведения геолого - разведочных работ и обеспечения прироста запасов угля является лицензирование недропользования.

Программный подход к предоставлению участков недр в пользование способствует увеличению объемов геолого-разведочных работ, финансируемых за счет средств недропользователей, расширению сырьевой базы угледобычи и вовлечению разведанных запасов угля в разработку. Основными приоритетами государственного регулирования в сфере добычи и переработки угля в числе прочего являются создание благоприятной экономической среды для функционирования угольной промышленности и создание необходимых предпосылок для комплексного освоения и развития территории Сибири, Дальнего Востока, Байкальского региона.

Распоряжение Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1523-р «Об утверждении Энергетической стратегии Российской Федерации на период до 2035 года» Задачей угольной отрасли в рамках пространственного и регионального развития является территориально-производственная оптимизация добычи и транспортировки угольной продукции.

Комплекс мер, обеспечивающих решение задачи территориально-производственной оптимизации добычи и транспортировки угольной продукции, включает, в том числе, реструктуризацию и концентрацию добычи на наиболее эффективных предприятиях в традиционных угольных минерально-сырьевых центрах в 

<

адрес> - Кузбассе, 

<

адрес> (Якутия), Республике Хакасия.

Следовательно, изъятие спорного земельного участка в целях добычи угля, являющегося одним из основных топливно-энергетических полезных ископаемых, используемых в качестве бытового, энергетического топлива, сырья для металлургической и химической промышленности, осуществлено в рамках государственного регулирования в области добычи и использования угля и направлено не только на получение прибыли хозяйствующим субъектом, но и на достижение интересов общества, в том числе по снабжению населения социально значимым энергоносителем.

Судом не установлено нарушений процедуры по подготовке и направлению соглашения об изъятии спорной части земельного участка, который впоследствии необходимо образовать из земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 

Доводы представителя ответчика о нарушении положения статьи 56.7 Земельного кодекса РФ, а именно, что истец обратился к ответчику с соглашением об изъятии несуществующего земельного участка и до обращения с заявлением к собственнику о выкупе земельного участка необходимо было выделить его в отдельный объект и поставить на кадастровый учет суд признает несостоятельными. 

Само по себе несоблюдение последовательности, установленной ст. 56.7 ЗК РФ о подготовке соглашения об изъятии части земельного участка, не свидетельствует о преждевременном обращении с таким соглашением к собственнику земельного участка, как ошибочно полагает сторона истца, поскольку приказом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, которому присвоен условный кадастровый №:ЗУ1, площадью 320911,6 кв.м., с координатами, что соответствует п.8-9 приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе", согласно которому если схемой расположения земельного участка предусматривается образование из земельного участка двух и более земельных участков, условный номер образуемого участка включает в себя кадастровый номер земельного участка, из которого предусматривается образование земельных участков, обозначение образуемого участка в виде заглавных букв "ЗУ" и порядкового номера образуемого участка в пределах определенной схемы расположения земельного участка, записанного арабскими цифрами. В случае образования двух и более земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или путем перераспределения земельных участков условный номер включает в себя кадастровый номер кадастрового квартала, в котором образуемый земельный участок расположен целиком, обозначение образуемого участка в виде заглавных букв "ЗУ" и порядкового номера образуемого участка в пределах определенной схемы расположения земельного участка, записанного арабскими цифрами. 

<

адрес> образуемого земельного участка вычисляется с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте, полученная при проведении кадастровых работ площадь образуемого земельного участка может превышать проектную площадь не более чем на десять процентов.

Более того, в ходе судебного заседания стороной истца представлены сведения из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым, из земельного участка с кадастровым номером № были образованы два земельных участка с постановкой на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров: №, общей площадью 

<

 > кв.м. и № общей площадью 

<

 > кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют. 

Для образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков не требуется (пп. 3 п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ). При этом необходимо соблюдение требований к образуемым и измененным земельным участкам, предусмотренных ст. 11.9 ЗК РФ. Возложение обязанности по формированию нового участка на собственника недопустимо.

Исходя из положений статьи 14 Закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости", в отношении образуемых земельных участков государственный кадастровый учет без одновременной регистрации права может быть осуществлен: в отношении земельных участков, образуемых на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд (пункт 8 части 5).

Проанализировав совокупность исследованных судом доказательств, суд считает исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Угольная компания «Разрез Майрыхский» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, путем его изъятия, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Как следует из пункта 4 статьи 281 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. В случае принудительного изъятия, сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются судом (пункт 6 статьи 279 Гражданского кодекса РФ). При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который, подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством (пункт 2 статьи 281 Гражданского кодекса РФ).

Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд закреплены статьей 56.8 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.8 Земельного кодекса РФ размер возмещения за земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, изымаемые для государственных или муниципальных нужд определяется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской, Федерации" с учетом особенностей, установленных рассматриваемой статьей.

В силу части 2 статьи 56.8 Земельного кодекса РФ, при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с частями 4 и 5 названной статьи, в целях определения размера возмещения за изымаемый земельный участок, который подлежит образованию, рыночная стоимость такого земельного участка, находящегося в частной собственности (рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на такой земельный участок), определяется как разница между рыночной стоимостью исходного земельного участка (рыночной стоимостью прекращаемых прав на исходный земельный участок) и рыночной стоимостью земельного участка, сохраняющегося у правообладателя (рыночной стоимостью сохраняющихся прав).

В целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка. 

Истцом в материалы дела предоставлен отчет № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, земельного участка общей площадью 

<

 > кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> кадастровый № следует, что рыночная стоимость указанного участка составляет 

<

 > рублей. Оценка произведена ИП ФИО6, деятельность которого подтверждена свидетельством и выпиской из реестра членов саморегулируемой организации оценщика, квалификационным аттестатом в области оценочной деятельности, уведомлением о постановке на учет физического лица в налоговом органе.

В связи с возражениями представителя ответчика относительно установленного размера возмещения за изымаемый земельный участок согласно отчету об оценки представленного истцом, а также по заявленному ходатайству представителя истца, определением Бейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение экспертизы поручено ИП ФИО7

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым номером № (в последствии проведения работ по разделу земельного участка с кадастровым номером №, земельному участку № присвоен №), площадью 

<

 > кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 на день проведения экспертизы составляет 

<

 > рублей, из которых: 

<

 > рублей рыночная стоимость земельного участка, 

<

 > рублей – убытки с упущенной выгодой. 

Стороны ознакомлены с результатами судебной оценочной экспертизы, путем направления им в электронном виде данного заключения, каких-либо возражений относительно её выводов суду не представили.

В силу с пункта 1 статьи 62 Земельного кодекса РФ убытки, причиненные нарушением прав собственника (пользователя) земельного участка, подлежат возмещению в полном объеме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Пунктом 2 статьи 281 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Поэтому в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа; об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

При разрешении требования о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд, в соответствии с пунктом 6 статьи 279 Гражданского кодекса РФ условия, в том числе размер возмещения, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных нужд, определяются судом.

Поскольку спор между истцом и ответчиком в отношении выкупной цены изымаемого земельного участка определенного по заключению № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, обратного не доказано, суд принимает стоимость возмещения на основании данного заключения.

Руководствуясь требованиями п.6 ст.279 ГК РФ, с учетом заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ об оценки стоимости земельного участка, суд считает необходимым установить размер возмещения за изъятие спорного земельного участка в размере 1158000 рублей, со сроком выплаты в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Угольная компания «Разрез Майрыхский» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, путем его изъятия, удовлетворить.

Прекратить право собственности на часть земельного участка с условным кадастровым номером № (в последствии проведения работ по разделу земельного участка с кадастровым номером: № присвоен №), площадью 

<

 > кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО1 на праве собственности, путем его изъятия для государственных и муниципальных нужд Российской Федерации.

Установив выкупную стоимость изымаемой части земельного участка условным кадастровым номером № (в последствии проведения работ по разделу земельного участка с кадастровым номером: № земельному участку № присвоен №), площадью 

<

 > кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в размере 1 158 000 рублей.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Угольная компания «Разрез Майрыхский» обязанность по выплате ФИО1 возмещение в размере 

<

 > рублей, установив срок выплаты в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1 освободить изымаемую часть земельного участка от собственного имущества и третьих лиц в течение семи рабочих дней с предъявления такого требования от общества с ограниченной ответственностью «Угольная компания «Разрез Майрыхский» при условии получения ФИО1 возмещения стоимости изымаемого земельного участка. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.С. Путинцева

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2021 года.