Дело № 2-342/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года г. Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой С.Ю.,

при секретаре Даниловой Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Нерехтский районный суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ ей выдано регистрационное удостоверение №, в котором указано, что квартира, расположенная по адресу: (,,,), принадлежит ей на праве собственности. В вышеуказанную квартиру она вселилась на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области для регистрации права собственности на данную квартиру. Однако специалист на приеме документов в устной форме ей пояснила, что в регистрации будет отказано, так как отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы, а именно: в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что оно выдано на основании справки председателя (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное нарушает его права собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ, то есть права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он обратился в Отдел по делам архивов за получением архивной справки председателя (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ №, где получил отказ в выдаче запрашиваемого документа. Согласно справки Межрайонного филиала Федеральной налоговой службы № 7 по Костромской области (данные изъяты), расположенный по адресу: (,,,), в ЕГРЮЛ не зарегистрирован. В ЕГРН информации о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: (,,,), не имеется. Право собственности на данную квартиру у нее никто не оспаривал и не оспаривает.

Истец просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв.м., кадастровый № за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв.м., кадастровый №. Суду пояснила, что она вступала в кооператив. Вселилась квартиру на основании ордера. После выплаты взносов, квартиру была передана в ей в собственность, выдано регистрационное удостоверение. В настоящее время, при регистрации права собственности на квартиру, было установлено, что имеются не все документы.

Ответчик – администрация муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, извещенная надлежащим образом о времени и рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просила рассмотреть дело без ее представителя, указав, что исковые требования признает /л.д.22/.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации, при этом права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.1). Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (п.2).

В силу ст. 6 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами.

Признание права на основании ст. 12 ГК РФ посредством обращения в суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами и 2 статьи 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Б. выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру, расположенную по адресу: (,,,) /л.д.13-копия ордера/.

ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака Б. присвоена фамилия ФИО3 /л.д.7 – копия справки о заключении брака/.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на квартиру общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенную по адресу: (,,,), кадастровый №, отсутствуют /л.д.24 – выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ/.

Согласно копии регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № (,,,) зарегистрирована по праву собственности за ФИО1 на основании справки председателя (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.8/.

Согласно сообщения Отдела по делам архивов администрации муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № дубликат справки председателя (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру, расположенную по адресу: (,,,), выдать не представляется возможным, так как документы (данные изъяты) в архив на хранение не поступали /л.д.12/.

Согласно справки Межрайонной ИФНС России № 7 по Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о (данные изъяты), расположенном по адресу: (,,,) /л.д.9/

Таким образом, спорный объект недвижимости принадлежит ФИО1 Обстоятельств, которые в силу закона препятствовали бы признанию права на спорный объект недвижимости за ФИО1, в ходе судебного разбирательства не установлено.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение (,,,) муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на квартир - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), право собственности на квартиру, общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенную по адресу: (,,,), кадастровый №.

Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок. 

Председательствующий С.Ю. Жохова