Дело № 2-314/2021

УИД 79RS0006-01-2021-000816-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 05 июля 2021 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Бересневой О.Р.

при секретаре Филатовой Т.А.

с участием 

представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание- 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание. Требования мотивированны тем, что 09.09.2020 г. мировым судьей Смидовичского судебного участка Смидовичского судебного района ЕАО вынесен приказ по гражданскому делу № о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 43 215 рублей 30 копеек за период с 01.08.2019 г. по 01.08.2020 н., пени в размере 5 120 рублей 66 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 825 рублей 04 копейки. На основании заявления ФИО2 и ФИО3, 13.10.2020 г. вынесено определение об отмене судебного приказа по гражданскому делу №. ООО «Комфорт» 24.03.2021 г. направило в Смидовичский судебный участок заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2019 г. по 28.02.2021 г. (в том числе за период по приказу ранее отмененному). Определением судьи Смидовичского судебного участка от 02.04.2021 г. ООО «Комфорт» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа. ООО «Комфорт» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. ООО «Комфорт» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Должники ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями 

<

адрес> в 

<

адрес>. В течение длительного времени должники не выполняют обязательства по оплате жилой площади. Задолженность по коммунальным платежам по состоянию на 01.03.2021 г. составляет 147 621 рубль 25 копеек. Задолженность в сумме 107 611 рублей 78 копеек, образовавшаяся до 01.08.2019 г. была взыскана судебным приказом по делу № 2-91/2019 от 28.01.2019 г., судебным приказом по делу № 2-995/2019 от 17.09.2019 г. Задолженность по коммунальным платежам за период с 01.08.2019 г. по 28.02.2021 г. составляет 69 787 рублей 39 копеек. В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ на сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги была начислена пеня в сумме 6 126 рублей 35 копеек, в том числе: за период с 03.09.2019 г. по 05.04.2020 г. в размере 5 120 рублей 66 копеек; за период с 01.01.2021 г. по 22.03.2021 г. в размере 1 005 рублей 69 копеек. До настоящего времени должниками не предпринято мер по погашению образовавшейся задолженности. ООО «Комфорт» при подготовке искового заявления ранее была оплачена государственная пошлина платежным поручением № от 14.08.2020 г. на сумму 825 рублей 04 копейки, № от 23.03.2021 г. на сумму 413 рублей 67 копеек. Просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 69 787 рублей 39 копеек; пени в сумме 6 126 рублей 35 копеек; взыскать в солидарном порядке расходы на государственную пошлину в размере 1 238 рублей 71 копейка.

Определением суда от 22.02.2018 г. данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Комфорт» ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 69 787 рублей 39 копеек, пени в сумме 7 928 рублей 22 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 238 рублей 71 копейка. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в части взыскания основной суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просила снизить размер пени. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу п. п. 54, 55 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

Из представленных материалов дела следует, что на основании договора от 01.02.2011 г. ООО «Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> ЕАО, 

<

адрес>. 

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 15.03.2021г., заключенного между администрацией Смидовичского городского поселения (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности в многоквартирном доме, общей площадью 28, 9 кв.м., по адресу: ЕАО, 

<

адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, вывоз сухого мусора, техническое обслуживание (п. 1). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи муж ФИО3 (п. 3).

Согласно адресной справке от 02.06.2021г. ФИО2 

<

адрес> 

Согласно адресной справке ФИО3 

<

адрес> 

Согласно представленному истцом расчету, по жилому помещению образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.08.2019 г. по 01.08.2020г. составляет 69 787 рублей 39 копеек. 

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период ответчиками не оспорен, своего расчета, а также доказательств внесения платы в указанный период не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно расчету истца, за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг начислены пени за период с 01.08.2019г. по 01.08.2020 г., размер которых составляет 7 928 рублей 22 копейки.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ снизить размер пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 2 500 рублей, учитывая соотношение сумм начисленной неустойки к основному долгу, а также длительность неисполнения обязательства. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2019 г. по 28.02.2021 г. в размере 69 787 рублей 39 копеек, пени в размере 2 500 рублей, начисленные за период с 03.09.2019г. по 22.03.2021 г..

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2019 г. по 28.02.2021 г. в размере 69 787 рублей 39 копеек, пени в размере 2 500 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 238 рублей 71 копейка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Р. Береснева

Мотивированное решение суда будет изготовлено 06.07.2021г. к 17-00 часам.