Дело № 2-2564/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о вселении в квартиру по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих исковых требований истец указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, вторым собственником является ее брат ФИО2, который препятствует ей в пользовании квартирой, сменил замки, сам в квартире не проживает.

ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ, интересы ответчика представлял адвокат Башарин А.Ф.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 - 1/2 доля и ФИО2 - 1/2 доля. В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, однако в квартире не проживает.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Обращаясь в суд, ФИО1 ссылается на то, что ответчик препятствует ей в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, сменил замки на дверях.

Исходя из предусмотренного законом права собственника жилого помещения пользоваться принадлежащим ему имуществом, отсутствия у него возможности реализовать это право по причине отсутствия доступа в квартиру, наличия препятствий со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 и вселении ее в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

На оснвоании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2019 года.

Председательствующий Т.А. Беляева