Дело № 2-179/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2019 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Глуховой М.Е., 

при секретаре Левакиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном АДРЕС, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДАТА по ДАТА по инициативе ФИО2, оформленного протоколом от ДАТА, недействительным.

В обоснование требований указал, что ему стало известно о решениях, принятых внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного АДРЕС, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом от ДАТА. Считает, что оформленные протоколом решения являются незаконными, поскольку приняты с существенным нарушением требований жилищного законодательства. Из уведомления о проведении собрания следовало, что датой окончания приема решений собственников являлось ДАТА. Учитывая, что инициатор собрания в многоквартирном доме постоянно не проживает, ДАТА председателем совета дома инициатору собрания переданы решения собственников, которые не имели возможности самостоятельно передать их инициатору собрания. Решения переданы с сопроводительным письмом и реестром, с целью фиксации факта их передачи. Общее количество голосов, принадлежащих собственникам и которые голосовали против по всем вопросам составляло 4560 кв.м. Однако в протоколе количество голосов собственников которые голосовали против меньше, чем передано ответчику, решения не были учтены при проведении итогов голосования. Считает, что при проведении собрания был нарушен порядок проведения собрания, установленный нормами действующего законодательства. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала иск по основаниям, в нем изложенным. 

Ответчика ФИО2 в судебном заседании не признала иск, по основаниям, изложенным в возражениях. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, представители ответчика ООО УК «ГазСервис-1», представители третьих лиц ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», ООО «ЖилКом», третье лицо гаврилов И.А. в судебное заседание не явились, извещены. 

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в дела, исследовав все материалы дела, находит иск обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Согласно ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45, 46, 47 и 48 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1, ч 2 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). 

В силу ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из указанной нормы следует, что одним из обязательных условий признания незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является нарушение прав истца принятым решением.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т. 1 л.д. 10).

В период с ДАТА по ДАТА по инициативе ФИО2, было проведено в форме очно-заочного голосования внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме АДРЕС оформленное протоколом от ДАТА (т. 1 л.д. 7-9).

Как следует из протокола от ДАТА, по итогам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения по 9 вопросам следующего содержания: 

1. Выбор председателя собрания и секретаря собрания, наделение указанных лиц полномочиями на проведение подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания;

2. Выбор способа управления многоквартирным домом – управляющая компания

3. Об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО УК «ГазСервис-1» (АДРЕС

4. Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом между ООО УК «ГазСервис-1» и собственниками в предлагаемой редакции;

5. С момента заключения договора управления расторгнуть все ранее заключенные договоры в одностороннем порядке, предметов которых было управлением МКД;

6. Об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом;

7. Определение места хранения протоколов общих собраний с приложениями, и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом;

8. О заключении с ДАТА собственниками помещений МКД договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления с РСО и договора оказания услуг по обращению с ТКО с регоператором ТКО;

9. О сохранении действовавших до принятия решения об изменении способа управления, договорных отношений собственников многоквартирного дома с ресурсоснабжающими организациями;

10. Об утверждении порядка внесения платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям;

11. Выбор способа извещения собственников помещений многоквартирного дома о принятых решениях – путем вывешивания объявлений на подъездах многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

При этом каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

В протоколе от ДАТА указано, что во внеочередном общем собрании, доля собственников помещений, принявших участие в очной части составила 927,93 голосов (8 % от общего количества голосов в доме), в заочной части ... голосов (44,48 % от общего количества голосов в доме). Для установления кворума, общая площадь помещений в многоквартирном доме НОМЕР принята – 11598,4 кв.м. 

По вопросу НОМЕР голосовали «за» - 50,4 % голосов, «против» - 33,5 %, «воздержались» - 16,1 %; 

по вопросу НОМЕР голосовали «за» - 53,9 % голосов, «против» - 32,5 %, «воздержались» - 13,6 %;

по вопросу НОМЕР голосовали «за» - 52,3 % голосов, «против» - 33,4 %, «воздержались» - 14,2 %;

по вопросу НОМЕР голосовали «за» - 52,3 % голосов, «против» - 33,4 %, «воздержались» - 14,2 %;

по вопросу НОМЕР голосовали «за» - 54,8 % голосов, «против» - 31,6 %, «воздержались» - 13,6 %;

по вопросу НОМЕР голосовали «за» - 53,3 % голосов, «против» - 32,2 %, «воздержались» - 14,5 %;

по вопросу НОМЕР голосовали «за» - 52,3 % голосов, «против» - 33,2 %, «воздержались» - 14,4 %;

по вопросу НОМЕР голосовали «за» - 54,3 % голосов, «против» - 32,2 %, «воздержались» - 13,6 %;

по вопросу НОМЕР голосовали «за» - 54,8 % голосов, «против» - 31,6 %, «воздержались» - 13,6 %;

по вопросу НОМЕР голосовали «за» - 54,8 % голосов, «против» - 31,6 %, «воздержались» - 13,6 %;

по вопросу НОМЕР голосовали «за» - 54,8 % голосов, «против» - 31,6 %, «воздержались» - 13,6 %.

Вместе с тем, оспаривая принятые решения, сторона истца указала, что ДАТА председателем совета дома инициатору собрания переданы решения собственников, которые голосовали против по всем вопросам. Общее количество голосов составляло 4560 кв.м. 

В качестве доказательства передачи бюллетеней истцом представлены их копии, а также сопроводительное письмо со списком лиц, принявших участие во внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома АДРЕС

Также сторона истца представила в суд видеозапись, на которой запечатлен момент непосредственной передачи указанных выше бюллетеней, а также озвучено сопроводительное письмо (т. 2 л.д. 214).

Кроме того, в судебных заседаниях от ДАТА и от ДАТА, ответчик ФИО2 пояснила, что ей передавались бюллетени, но не известно от какой даты. Бюллетени были приняты ДАТА Часть бюллетеней, представленных ФИО4, были приняты, поскольку имелись сведения о том, что собственники принимали участие в голосовании. Остальные решения не могли повлиять на кворум. По незнанию, остальные решения не приложила в ГЖИ, а выбросила (т. 2 л.д. 217-221, 237-239).

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает доказанным факт получения ФИО2 от стороны истца бюллетеней ДАТА, то есть до окончания проведения собрания собственников, а также дальнейшее их уничтожение.

При анализе представленных стороной истца копий бюллетеней судом установлено следующее.

Так, в материалы дела представлены копии бюллетеней собственников квартир: НОМЕР, общей площадью 35,5 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 35,5 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 32,2 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 35,5 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 41,5 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 35,5 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 41,6 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 35,5 кв.м.; НОМЕР,62, общей площадью 80 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,3 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,2 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,2 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 28,6 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 40,5 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 32,1 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,1 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 32,1 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,3 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,2 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,2 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 56,7 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 52,3 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,1 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 40,5 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 22,84 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 40,6 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,1 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 32 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 40,5 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 56,9 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,2 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,1 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 56,9 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,1 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 32,1 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 56,9 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 32 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 35,97 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 40,5 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 28,6 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,1 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 32 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,2 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,3 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,1 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 32 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,4 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 32,1 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 65,7 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 65,8 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 65,7 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 81,7 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 63,4 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 81,8 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 63,3 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 63,4 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 65,7 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 81,8 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 63,4 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 65,9 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 82,1 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 63,3 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 65,8 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 81,8 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 31,7 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 65,8 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 81,8 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 63,5 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 65,9 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 81,7 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 65,2 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,2 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 65,6 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 40,7 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,1 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 40,7 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 32,65 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 40,7 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 65,2 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 40,7 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 40,6 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 65,5 кв.м. (т. 1 л.д. 11-125).

Общее количество голосов собственников в указанных выше бюллетенях составляет ... кв.м. При этом, все собственники голосовали «против» по вопросу об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО УК «ГазСервис-1» (АДРЕС

При этом, анализ имеющихся подлинников бюллетеней, показал, что имеются бюллетени представленные стороной истца ответчику, что подтверждается наличием их копий в материалах дела, а именно квартир НОМЕР (собственник ? доли), НОМЕР (т. 1 л.д. НОМЕР

Однако, ФИО2 не были учтены и уничтожены бюллетени квартир НОМЕР, общей площадью 35,5 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 35,5 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 35,5 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 35,5 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 35,5 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,3 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,2 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,2 кв.м.; НОМЕР (1/2 доля собственник ФИО5), общей площадью 28,6 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 56,7 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 40,5 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 32 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,2 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,1 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,1 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 32,1 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 28,6 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,1 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 32 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57,4 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 32,1 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 63,4 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 81,8 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 63,3 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 65,7 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 81,8 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 63,3 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 65,8 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 81,8 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 31,7 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 81,7 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 40,7 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 32,65 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 40,7 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 65,2 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 57 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 40,6 кв.м.; НОМЕР, общей площадью 65,5 кв.м., всего голосов ... кв.м.

Доказательств того, что собственники указанных квартир голосовали иным образом, чем отражено в имеющихся бюллетенях, стороной ответчика не представлено. 

Кроме того, в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13, которые пояснили, что проголосовали против по всем пунктам, однако при подсчете их бюллетень не был учтен (т. 2 л.д. 197-200, 217-221).

Оснований ставить под сомнение указанные пояснения свидетелей, у суда не имеется.

С учетом исключенных ФИО2 бюллетеней общее количество голосов собственников дома АДРЕС составит ... кв.м. (927,93 голосов (очная часть) + 5159,39 голосов (заочная часть) + 2054,35 кв.м.), то есть 70, 20 % от общего количества голосов в доме.

При этом, по вопросу НОМЕР голосовали «за» - 37,67 % (3067,1 кв.м.) голосов, «против» - 50,29 % (2040,4 кв.м. + 2054,35 кв.м. = 4094,75 кв.м.), «воздержались» - 16,1 %; 

по вопросу НОМЕР голосовали «за» - 40,34 % (3284,1 кв.м.) голосов, «против» - 49,53 % (1978,2 кв.м. + 2054,35 кв.м. = 4032,55 кв.м.), «воздержались» - 13,6 %;

по вопросу НОМЕР голосовали «за» - 39,14 % (3186, 4 кв.м.) голосов, «против» - 50,23 % (2035,4 кв.м. + 2054,35 кв.м. = 4089,75 кв.м.), «воздержались» - 14,2 %;

по вопросу НОМЕР голосовали «за» - 39,14 % (3186, 4 кв.м.) голосов, «против» - 50,23 % (2035,4 кв.м. + 2054,35 кв.м. = 4089,75 кв.м.), «воздержались» - 14,2 %;

по вопросу НОМЕР голосовали «за» - 40,96 % (3336, 4 кв.м.) голосов, «против» - 48,89 % (1925,9 кв.м. + 2054,35 кв.м. = 3980,25 кв.м.), «воздержались» - 13,6 %;

по вопросу НОМЕР голосовали «за» - 39,88% (3247, 1 кв.м.) голосов, «против» - 49,28 % (1958 кв.м. + 2054,35 кв.м. = 4012,35 кв.м.), «воздержались» - 14,5 %;

по вопросу НОМЕР голосовали «за» - 39,14 % (3186, 4 кв.м.) голосов, «против» - 50,09 % (2023,6 кв.м. + 2054,35 кв.м. = 4077,95 кв.м.), «воздержались» - 14,4 %;

по вопросу НОМЕР голосовали «за» - 40,59 % (3304, 3 кв.м.) голосов, «против» - 49,28 % (1958 кв.м. + 2054,35 кв.м. = 4012,35 кв.м.), «воздержались» - 13,6 %;

по вопросу НОМЕР голосовали «за» - 40,96 % (3336, 4 кв.м.) голосов, «против» - 48,89 % (1925,9 кв.м. + 2054,35 кв.м. = 3980,25 кв.м.), «воздержались» - 13,6 %;

по вопросу НОМЕР голосовали «за» - 40,96 % (3336, 4 кв.м.) голосов, «против» - 48,89 % (1925,9 кв.м. + 2054,35 кв.м. = 3980,25 кв.м.), «воздержались» - 13,6 %;

по вопросу НОМЕР голосовали «за» - 40,96 % (3336, 4 кв.м.) голосов, «против» - 48,89 % (1925,9 кв.м. + 2054,35 кв.м. = 3980,25 кв.м.), «воздержались» - 13,6 %.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, при принятии ФИО2 всех представленных стороной истца бюллетеней собрание должно быть признано несостоявшимся, поскольку большинство собственников голосовало «против» по поставленным перед ними вопросам.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

По смыслу п.1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имеющих право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Таким образом, в силу прямого указания закона, существенным обстоятельством, подлежащим установлению по делу об оспаривании решения общего собрания является то, какие права и обязанности повлекло принятое решение для остальных участников долевой собственности.

Учитывая, что собственники многоквартирного дома в бюллетенях уничтоженных ответчиком ФИО2 выразили свою волю против, в том числе, утверждения и заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО УК «ГазСервис-1» (АДРЕС утверждения условий договора управления многоквартирным домом между ООО УК «ГазСервис-1» и собственниками в предлагаемой редакции, учитывая, что материалы дела не содержат сведений о том, на каком основании решения указанных собственников не были учтены при подсчете голосов, суд приходит к выводу, что уничтоженные ответчиком ФИО2 бюллетени, содержащие голоса в общем количестве ... кв.м., могли повлиять на результаты голосования и принятые решения ДАТА, что по смыслу п. 3. ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ является основанием для признания такого решения недействительным.

Доводы стороны ответчика о том, что истца не уполномочивали на предоставление ответчику решений собственников ... квартир, основанием для отказа в удовлетворении требований не является, поскольку по смыслу ст. 48 ЖК РФ, наличие доверенности предусмотрено только при голосовании от имени собственника, тогда как сведений о том, что истец либо его представитель голосовали от имени иных собственников, материалы дела не содержат, как не содержит жилищное законодательство и норм, ограничивающих право собственника передать инициатору собрания свое решение посредством иного лица. 

Доводы стороны ответчика о том, что бюллетени были собраны до начала голосования, на принятое решение не влияют, поскольку согласно ч. 2 ст. 47 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Как следует из материалов дела, голосование окончено ДАТА, при этом спорные бюллетени были представлены инициатору ДАТА, что подтверждается как подписью ФИО2 в сопроводительном письме, так и самой ФИО6 в судебных заседаниях.

Таким образом, при предоставлении инициатору собрания бюллетеней установленный ч. 2 ст. 47 ЖК РФ порядок был соблюден.

Довод ФИО2 о том, что бюллетени голосований отличаются от тех, которые были изготовлены ответчиком, необоснованны.

На подлинниках бюллетеней, представленных ГЖИ, с противоположной стороны от принятого собственника решения имеется распечатка уведомления, содержащие повестку собрания, срок заполнения бюллетеней, и др.

Вместе с тем, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО15, ФИО12, ФИО16 пояснили, что на оборотной части бюллетеней информации никакой не было (т. 2 л.д. 220-221, 227-239).

Оснований ставить под сомнение указанные пояснения свидетелей, у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, требования истца о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме АДРЕС проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДАТА по ДАТА по инициативе ФИО2, оформленного протоколом от ДАТА, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме АДРЕС проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДАТА по ДАТА по инициативе ФИО2 оформленного протоколом от ДАТА, недействительным.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий М.Е. Глухова