Дело № 2-1421/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июня 2018 года город Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи

ФИО4

при секретаре

с участием представителя истца

ответчика

представителя ответчика 

ФИО5 

ФИО6

ФИО7

ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 и несовершеннолетней ФИО1, в котором просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). По просьбе знакомой истец зарегистрировала ФИО7 с дочерью в жилом помещении с целью трудоустройства и получения медицинской помощи. В квартире ответчик с дочерью не проживала, личных вещей они не имели, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не несли. Ответчики добровольно с регистрации сняться отказываются. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, истец не может полноправно осуществлять свои права, как собственник жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, по неуважительной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала.

ФИО7 в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что с (дата) года по (дата) года она вместе с дочерью и ФИО9 проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), где по настоящее время остались их личные вещи. По причине неприязненных отношений с истцом ей с дочерью пришлось выехать из квартиры, чтобы не травмировать ребёнка. Также пояснила, что для приобретения данной квартиры она уплатила продавцу первоначальный взнос в размере (иные данные) рублей, поскольку жилое помещение она хотели приобрести с истцом в совместную собственность. Поскольку у неё не было шестимесячного стажа работы в организации, банк отказал ей в выдаче кредита.

Представитель ответчика в судебном заседании своего доверителя поддержал, просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Свидетель ФИО2 суду показала, что является двоюродной сестрой ФИО7 С (дата) года по (дата) года Наталья с дочерью и ФИО9 проживала в квартире, расположенной по адресу: (адрес). Данное жилое помещение сестра с ФИО9 намеревались приобрести совместно, сестра даже уплатила продавцу первоначальный взнос в размере (иные данные) рублей. Кроме этого, сестра приобрела бытовую технику: холодильник, варочную панель, телевизоры, которая осталась в квартире истца.

Свидетель ФИО3 суду показала, что в (дата) году ФИО9 и ФИО7 с дочерью заселились в квартиру, расположенную по адресу: (адрес). При переезде она видела, что в квартиру заносилась мебель и бытовая техника. Как соседка она часто заходила к ним в гости. В (дата) году ФИО7 с дочерью выехала из квартиры. По какой причине, не знает. 

Заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нём.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес).

Согласно справке от (дата), в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы также ФИО7 и ФИО1 – без родства.

Истец, ссылаясь в исковом заявлении на то, что ФИО7 и ФИО1 в квартире никогда не проживали, личных вещей не имели, обратилась в суд с требованием о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

В свою очередь, ФИО7 в судебном заседании возражая против доводов истца суду пояснила, что с (дата) года по (дата) год проживала в спорной квартире вместе со своей несовершеннолетней дочерью и ФИО9 В период проживания приобрела бытовую технику, несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. По причине возникших с истцом неприязненных отношений была вынуждена выехать из жилого помещения. 

Учитывая, что действия граждан предполагаются добросовестными, регистрация ответчиков в жилом помещении по месту жительства является основанием для предположения факта их вселения в квартиру и проживания там, обратное подлежало доказыванию. Бремя доказывания в данном случае лежит на истце. 

Принимая во внимание, что истцом не представлено достоверных и объективных доказательства того, что ответчики не вселялись в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением.

Требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истцом не заявлялось.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

При этом, суд считает необходимым разъяснить ФИО9, что она не лишена права обратиться в суд с исковым заявлением по иным основаниям. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО9 к ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись