№2-1014/2025

УИД: 27RS0007-01-2025-000333-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи Куркиной Н.Е., 

при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Андрееве С.Е., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от (дата), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за (адрес), (адрес) по (адрес), г.Комсомольска-на-Амуре. В обоснование заявленных требований указала, что спорная квартира принадлежит ей и ответчику в силу наследования на праве долевой собственности - по (иные данные) доле каждому. На квартиру открыт один лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, исключается участие сособственников квартиры в издержках по ее содержанию соразмерно с долей сособственников, что нарушает права истца. С учетом изложенного, просит определить порядок внесения платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, капитальный ремонт, домофон, содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в квартире по адресу: (адрес)(адрес) (адрес) выдачей отдельных платежных документов для ФИО1 на сумму, соответствующую (иные данные) доле от подлежащей оплате суммы, указав, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на оплату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, капитальный ремонт, домофон, содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в квартире по адресу: (адрес) на имя ФИО1 на сумму, соответствующую (иные данные) доле от подлежащей оплате суммы.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, направила в суд своего представителя. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без её участия в суде.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования по доводам изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Судебное извещение, направленное по месту его регистрации, возвращено почтовой службой по истечении срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как следует из положений пункта 63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом, необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц: ПАО «ДЭК», АО «ДГК», АО «Компания Дельта», МУП «Горводоканал», Некоммерческая организация «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ООО «Домофон-сервис» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества. К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом, дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

В судебном заседании установлено, что (иные данные) (адрес), (адрес) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью (иные данные) кв.м, и жилой площадью (иные данные) кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 ((иные данные) доли) и ответчику ФИО3 ((иные данные) доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, ссылается на то, что стороны являются собственниками по (иные данные) в силу наследования, проживают разными семьями, истец и ответчик совместно не проживают, членами одной семьи не являются, что в силу закона, в частности положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги в трехкомнатной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере (иные данные) доли, и ФИО3 в размере ? доли, на оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

При этом, суд не находит оснований для изменения порядка внесения платы за коммунальные услуги в виде внесения платы за обслуживание и ремонт системы "домофон" в ООО "ДОМОФОН-сервис", поскольку исполнить технически невозможно в виду оплаты, производимой из расчета 1 трубки на 1 квартиру, кроме того, к коммунальной услуге данная оплата законом не отнесена. 

Таким образом, иск ФИО1 подлежит удовлетворению частично. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично. 

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере (иные данные) доли, для ФИО3 в размере (иные данные) доли, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), ФИО1, ФИО3: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В остальной части исковые требования ФИО1 -оставить без удовлетворения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Е. Куркина 

Решение суда в окончательной форме принято 12 мая 2025 года