Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 сентября 2020 года 

<

адрес>

Гвардейский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

при секретаре Греченюк А.А.,

с участием адвоката Зиброва Н.В., ордер №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО3 являлась нанимателем 2-х комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, пер. Банковский 

<

адрес>, общей площадью 50,1 кв.м. (далее - Квартира). Квартира находится в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ ее мать умерла. В квартире зарегистрированы в качестве сына и дочери нанимателя - ее брат ФИО9 и она, а также ее сын ФИО5. Кроме них в квартире зарегистрирован в качестве внука нанимателя - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО10 являлся сыном ее родной сестры ФИО7 (ранее её фамилия была ФИО14, она выписалась из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>), но в возрасте 3 месяцев, после лишения его матери родительских прав, его усыновила другая семья, и он стал проживать в другом месте. Предполагает, что его вывезли за границу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 исполнилось 18 лет, однако до настоящего времени он жилым помещением не интересуется, в него обратно вселиться не пытался, с 2000 года в квартире не проживает, за коммунальные платежи и найм жилья не платит более 1 года 9 месяцев с момента своегосовершеннолетия. Полагает, что ответчик утратил право пользования квартирой на условиях договора социального найма вследствие постоянного отсутствия в квартире по причине выезда из неё в другое жилое помещение. Длительное время коммунальные услуги за квартиру даже частично не оплачивает, в том числе не платит и за найм жилья. Все коммунальные платежи оплачивает она и ее брат, в связи с чем истец просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 поддержал требования в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, местонахождение которого неизвестно, адвокат Зибров Н.В. с иском не согласился, пояснив, что требования заявлены преждевременно.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года за N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчика члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. 

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения жилищных правоотношений между сторонами, ст. 83 ЖК РФ, вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда, а право пользования жилым помещением прекращается.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ - если отсутствие в жилом помещении указанных лиц (в том числе и бывших членов семьи) не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между матерью истца - ФИО3 и директором ОЖКХ 

<

адрес> ФИО12, ФИО3 являлась нанимателем 2-х комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> общей площадью 50,1 кв.м. 

Согласно п. 7 Постановления Совмина РСФСР от 25.09.1985 N 415 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР" на пользование жилыми помещениями в пределах нормы жилой площади заключается договор найма жилого помещения в письменной Форме на основе Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - предприятием, учреждением и организацией, осуществляющими эксплуатацию жилых домов) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

До настоящего времени квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается распечаткой с сайта Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ (запись о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, собственность - муниципальная).

ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно поквартирной карточке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы в качестве сына и дочери нанимателя ФИО3 – брат истца ФИО9 и истец. После смерти матери, они продолжают пользоваться квартирой по договору социального найма, оплачивают коммунальные услуги, в том числеи найм жилья, что подтверждается представленными квитанциями. В квартире также зарегистрированы внуки нанимателя ФИО3 - ФИО5 (сын истца) и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянник истца). 

ФИО10 являлся сыном родной сестры истца - ФИО7 (ранее её фамилия была ФИО14, она выписалась из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>).

Согласно постановления главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добровольно написала отказ от своего ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За несовершеннолетним ФИО6, закреплена жилплощадь по адресу: 

<

адрес>градской области, пер. Банковский, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 исполнилось 18 лет, однако до настоящего времени он жилым помещением не интересуется, в него обратно вселиться не пытался, с 2000 года в квартире не проживает, за коммунальные платежи и найм жилья не платит более 1 года 9 месяцев с момента своегосовершеннолетия.

До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, местонахождение его не известно.

Изложенные обстоятельства подтверждаются указанными материалами дела. 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а именно, отсутствия ответчика в квартире в течение длительного периода времени, уже после исполнения им 18 лет, интереса к квартире не проявляет, суд приходит к выводу, что поскольку препятствий в его проживании на момент регистрации и в последствии не создавалось, он имел реальную возможность проживать в квартире, однако своим правом не желает пользоваться, сохранив лишь регистрацию, эти действия со стороны ответчика в совокупности свидетельствуют о том, что он добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением и тем самым утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, учитывая, что требование о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика судом удовлетворено, то он подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Вераксич И.Н.