№2-741/2017г. 

Решение

 

Именем Российской Федерации

29.11.2017г. ст. Гиагинская 

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: 

председательствующего Ашева М.М., 

при секретаре Шегушевой З.А., 

с участием представителя истцом ФИО1, ФИО2 – ФИО3, ответчиков: представителя МО «Гиагинский район» ФИО4; представителя ФИО5 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО5, МО «Гиагинский район», МИФНС России №2 по РА о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5, МО «Гиагинский район», МИФНС России №2 по РА о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование иска истцы указали, что 27.01.2017г. умер их отец ФИО7, наследниками которого являются истцы, а также ответчик ФИО5

В собственности ФИО7 имелся земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>

Свидетельствами о праве на наследство по закону удостоверено, что наследниками вышеуказанного имущества ФИО7 являются ФИО1 и ФИО2, которым причитается по 1/3 доли.

На указанном земельном участке расположен кирпичный жилой дом, который построил ФИО1 в 1984г. и в котором проживал до своей смерти. Документы о разрешении строительства, а также подтверждающие право собственности ФИО7 на данное недвижимое имущество отсутствуют.

20.02.2017г. был оформлен технический паспорт указанного жилого дома, в котором в «графе сведения о правообладателях объекта» указано, что право собственности не зарегистрировано. Общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки 

<

данные изъяты>, стоимость 

<

данные изъяты> руб.

Просят суд:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности в размере 1/3 доли одноэтажного жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО7; 

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности в размере 1/3 доли одноэтажного жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО7;

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд удовлетворить иск.

Представитель МО «Гиагинский район» ФИО4, признал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО5, признала исковые требования в полном объеме.

Ответчик – представитель МИФНС России №2 по РА надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя МИФНС России №2 по РА. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель – земли поселений, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

данные изъяты>

В материалах дела имеются свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым наследниками имущества ФИО7 являются ФИО2, ФИО1

В соответствии с техническим паспортом жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Из ч.1 ст. 222 ГК РФ, следует, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, установлено, что вышеуказанный дом является самовольной постройкой.

В силу п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом в рамках рассмотрения дела была назначена судебно-строительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта строительные и градостроительные нормы при постройке жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты> соблюдены.

Жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты> угрозу жизни или здоровью людей не создает.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты> был построен ФИО7, однако право собственности на вышеуказанный жилой дом за последним не было зарегистрировано.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей222 ГК РФ.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО1 и ФИО2 являются наследниками имущества ФИО7, в связи, с чем право собственности на самовольную постройку в размере по 1/3 доли каждому, переходит к ним. 

С учетом совокупности всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При вынесении решения, суд так же учитывает, что ответчики признал иск.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет ответчику последствия признания им иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ. Ответчику они понятны, свое заявление о признании иска поддержал.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиками, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО5, МО «Гиагинский район», МИФНС России №2 по РА о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности в размере 1/3 доли одноэтажного жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО7; 

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности в размере 1/3 доли одноэтажного жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО7;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца со дня объявления, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий М.М. Ашев