Дело № 2-224/2025

УИД 87RS0001-01-2025-000222-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г.Анадырь

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Бабушкина С.А.,

при ведении протокола помощником судьи Зинченко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (далее – РО «Фонд КР в МКД ЧАО») обратилась с указанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов.

В обоснование иска истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

адрес>. На момент обращения в суд за ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2015 года по 30 апреля 2024 года в размере 66 475 рублей 17 копеек. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2015 года по 30 апреля 2024 года в размере 66 475 рублей 17 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей. 

В судебное заседание РО «Фонд КР в МКД ЧАО» явку своего представителя не обеспечило, о его времени и месте уведомлено надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о его времени и месте уведомлен надлежащим образом. В возражениях на исковое заявление ответчик ФИО1 исковые требования не признал, просил отказать РО «Фонд КР в МКД ЧАО» в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 3 статьи 30, частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В части 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса. 

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Согласно частей 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. 

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. 

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора. 

Пунктом 1 статья 171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2043 годы», многоквартирный дом по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

адрес> включен в региональную программу. 

Соответственно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

адрес>.

С 27 мая 2011 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

адрес>, площадью 76,6 кв.м. является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Сумма задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

адрес> за период с 01 декабря 2015 года по 30 апреля 2024 года составляет 66 475 рублей 17 копеек. Доказательств внесения платежей за капремонт в спорном периоде ответчиком не предоставлено, как не представлено и каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о неправильности представленного расчета задолженности. 

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за период с 2015 года по 2024 годы произведен на основании Постановлений 

<

адрес>, которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц.

Согласно данным постановлениям минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в 

<

адрес>, на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения составляет: на 2015 год – в размере 8,20 рублей в месяц, на 2016 год – в размере 8,50 рублей в месяц, на 2017 год – в размере 9 рублей в месяц, на 2018 год – в размере 9,60 рублей в месяц, на 2019 год – в размере 10,30 рублей в месяц, на 2020 год – в размере 10,80 рублей в месяц, на 2021 год – в размере 11,40 рублей в месяц, на 2022 год – в размере 12,14 рублей в месяц, на 2023 год – в размере 12,93 рублей в меся; 2024 год – в размере 13,77 рублей в месяц. 

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности в указанном выше размере. 

Ответчик ФИО1 в возражениях на исковое заявление, а также претензии, направленной в адрес РО «Фонд КР в МКД ЧАО», просил применить срок исковой давности и снизить сумму взыскания. 

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Исходя из положений статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения. 

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). 

С учетом разъяснений, данных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

Статьей 204 ГК РФ регламентирован порядок течения срока исковой давности при защите нарушенного права в судебном порядке. 

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ). 

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. 

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Как усматривается из материалов дела, 20 мая 2024 года мировым судьей судебного участка Анадырского района Чукотского автономного округа Ивановой А.С., исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка г. Анадыря Чукотского автономного округа, был вынесен судебный приказ № 2-239/2021 о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 66 475 рублей 17 копеек за период с 01 декабря 2015 года по 30 апреля 2024 года, возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 097 рублей 13 копеек, который отменен определением мирового судьи судебного участка г. Анадыря Чукотского автономного округа ФИО2 от 22 июля 2024 года. С настоящим иском истец обратился в суд 08 апреля 2025 года. 

С учетом ранее вынесенного мировым судьей судебного приказа 20 мая 2024 года о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ответчика, отмененного 22 июля 2024 года, принимая во внимание вышеуказанные разъяснения постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 и от 29 сентября 2015 года № 43, а также момент обращения истца с настоящим иском в суд, а именно 08 апреля 2025 года, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2015 по февраль 2022 года включительно. 

Принимая во внимание период формирования задолженности, с учетом разъяснений, данных в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43, суд приходит к выводу, что срок обращения в суд по заявленным требованиям в период с марта 2022 года по 30 апреля 2024 года истцом не пропущен.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2022 года по апрель 2024 года в размере 25 403 рубля 60 копеек (за период с марта 2022 по декабрь 2022 года: 12,14 руб. х 76,6 кв.м. = 929,92 рублей х 10 месяцев = 9299 рублей 20 копеек; за период с января 2023 года по декабрь 2023 года: 12,93 руб. х 76,6 кв.м. = 990,44 рублей х 12 месяцев = 11885 рублей 28 копейки; за период с января 2024 года по апрель 2024 года: 13,77 руб. х 76,6 кв.м. = 1054,78 рублей х 4 месяца = 4219 рублей 12 копеек). 

Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, при обращении в суд с настоящим иском РО «Фонд КР в МКД ЧАО» уплатила государственную пошлину в сумме 4000 рублей в полном соответствии с требованиями подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, исходя из цены его иска в размере 66475 рублей 17 копеек.

Как было указано выше, обоснованными и подлежащими удовлетворению суд признал исковые требования РО «Фонд КР в МКД ЧАО» на общую сумму 25 403 рубля 60 копеек.

Следовательно, пропорционально указанному размеру удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1528 рублей 60 копеек (25403,6 х 4000/66475,14).

С учетом изложенного, подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1528 рублей 60 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30 апрель 2024 года в размере 25 403 рубля 60 копеек, с перечислением на следующие реквизиты: 

<

данные изъяты>

расходы по оплате государственной пошлины в размере 1528 рублей 60 копеек, с перечислением на следующие реквизиты: Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>», адрес: 689000, Чукотский автономный округ, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 декабря 2015 года по 28 февраля 2022 года в размере 41071 рубль 57 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2471 рубль 40 копеек, отказать.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи на него апелляционной жалобы в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Бабушкин

В окончательной форме мотивированное решение суда составлено 02 июля 2025 года.