Дело № 2-98/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 24 января 2019 г.

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Мресовой С.В., 

с участием представителя истца, представителя истца, ответчика, представителей ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Плодовое», ФИО2 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточненных требований к ТСН «Плодовое», ФИО2 об установлении границ земельного участка № с кадастровым №, площадью 787 кв.м., в соответствии с межевым планом с постановкой земельного участка на кадастровый учет. 

Требования мотивировал тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок №, кадастровый №, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, расположенный по 

<

адрес>. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет декларативно, без установления границ земельного участка. В июне 2018 года им было проведено межевание земельного участка, установлена площадь 787 кв.м., установлены границы участка. Однако, председатель ТСН «Плодовое» и пользователь смежного участка № ФИО2 не подписывают согласование границ земельных участков № и №. Считает, что ФИО2 незаконно путем подмены документов, в нарушение действующего законодательства заняла участок №. Обратилась в суд с самостоятельным иском о признании за ней права собственности на земельный участок №, представив подложные документы, чем нарушает права истца. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. Суду показал, что земельным участком №, площадью 609 кв.м. пользуется с 1980 года. Сразу за его участком располагались земли общего пользования. В 1995 году началась приватизация земельный участков, и прежний хозяин этих земель - Ембаевское выделил ему еще 2 сотки из мест общего пользования. На этом основании ему в 1995 году был выдан акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на площадь 0,0788 Га. Таким образом, с 1995 года он является собственником земельного участка площадью 0,0788 Га. Свое прав собственности на земельный участок площадью 0,0788 Га он зарегистрировал в установленном законом порядке. Фактически с 19980 года по 2018 год он пользовался земельным участком площадью 609 кв.м. В 2018 году он решил привести документы в соответствие и замежевать земельный участок в той площади, в которой у него оформлено право собственности. Он обратился к кадастровому инженеру для оформления межевого плана на земельный участок. При замерах земельного участка он сказал кадастровому инженеру, что тут земли мало и указал точки, которые он должен измерить согласно размерам, указанным в акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Потом в этих точках установил новый забор. Однако, границы смежных земельный участков № и № в межевом плане не были согласован председателем «Плодовое» ФИО3 В настоящее время просит суд установить границы его земельного участка установленных межевым планом именно в этих точках. Считает, что ФИО2 заняла земельный участок № незаконно. На месте ее земельного участка согласно, генеральному плану, должны быть земли общего пользования. В 80-х годах ей предоставлялся другой земельный участок. Считает, что все документы, представленные ФИО2 поддельные. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала. Суду показала, что земельным участком № в «Плодовое» пользуется с 1983 года. Все это время пользуется 6 сотками. На земельном участке ей установлен домик, сарай, туалет, колодец. За все время пользования с 1983 года ФИО1 никогда не предъявлял требований об освобождении земельного участка или незаконном возведении строений. Она всегда своевременно оплачивала членские взносы за земельный участок 6 соток, ей была выдана членская книжка, ее фамилия внесена в списки пользователей земельным участком. В 2018 году ФИО1 на ее земельном участке установил забор и сказал, что это его часть земельного участка. Она не согласилась, и подала в суд иск о признании права собственности земельным участком № в тех границах, в которых всегда ранее пользовалась. 

Представитель ответчика ПСК «Плодовое» ФИО3 в судебном заседании иск не признал. Суду показал, что с сентября 2009 года является председателем ТСН «Плодовое». В 2017 году ФИО1 обратился с согласование границ земельного участка, где в межевом плане его земельный участок был увеличен за счет участка №. Ему было отказано в таком согласовании, т.к. земельным участком № пользовалась ФИО2 Вопрос о согласовании границ земельного участка ФИО1 был рассмотрен на общем собрании собственников 03.12.2017г. Члены правления проводили осмотр земельного участка №, измерили его и составили акт обследования. Согласно акту обследования площадь земельного участка по границам старого забора составила 6 соток. Было разъяснено, что спор о границе земельного участка ФИО1 может разрешить в суде. В 2018 году ФИО1, на смежном земельном участке № установил забор, продлив свой земельный участок за счет земельного участка ФИО2 За все время, которое он работает председателем, ФИО2 является пользователем земельного участка №, оплачивает членские взносы, на нее заведена карточка учета. Ее фамилия как пользователя земельным участком имеется в списках пользователей в Росреестре. 

Представитель ответчиков ФИО5 в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Суду представила письменные возражения. 

Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации Тюменского района от 12.03.2015 г. № 157 о передаче земель садоводческим товариществам их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность, на основании ст. 66 ЗК РСФСР предоставлен земельный участок СТО «Плодовое», площадью 16,44 га. 

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 23.12.2014 г. земельный участок, земель населенных пунктов, предоставлен ПСК «Плодовое» в собственность бесплатно, площадью 216 171 кв., расположенный по 

<

адрес> Обязать ПСК «Плодовое» обеспечить за свой счет выполнение кадастровых работ, поставить земельный участок на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности. 

При регистрации права собственности в «Росреестр» были преданы списки пользователей земельных участков ПСК «Плодовое». Согласно списку, полученному из «Росресстра» пользователем земельного участка № указана ФИО2, пользователем земельного участка № указан ФИО1

На основании Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей ФИО1 был предоставлен земельный участок №, площадью 0,0787 Га, расположенный по 

<

адрес>. (л.д. 7)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>, с 23.12.2014 года зарегистрировано право собственности ФИО1 При этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д. 8-9)

Согласно справке ТСН «Плодовое» пользователем земельного участка №, расположенного по 

<

адрес>, является ФИО2(л.д. 32).

На имя ФИО6 на земельный участок № выдана членская книжка, что подтверждается ее копией. 

Согласно акту замеров земельного участка № с/к «Плодовое» от 20.08.2005 года, членами комиссии с/к «Плодовое» в составе председателя, в присутствии ФИО1 установили, что фактические размеры земельного участка № составляют 23.8 х 25,6 = 609 кв.м. (л.д. 37).

В 2017 году ФИО1 обратился в ТСН «Плодовое» о согласовании смежных границ земельного участка № и № по 

<

адрес>, с переносом забора на земельный участок, который находится в пользовании ФИО2 О том, что необходимо исправить линию забора между земельными участками. Членами ТСН «Плодовое» было принято решение о создании комиссии и на месте провести визуальное обследование участков, что подтверждается протоколом заседания правления ТСН «Плодовое» от 03.12.2017 г. (л.д. 34-36)

Согласно акту обследования от 03.12.2017 г. проведенного членами правления ТСН «Плодовое», визуально была осмотрена граница земельного участка № и №. При осмотре установлено, что по старому деревянному забору, разделяющему земельные участки, площадь земельного участка № около 6 соток, площадь земельного участка № около 5 соток. 

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости", в редакции, действующей до принятия Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку при рассмотрении дела было установлено, что площадь земельного участка 0,0787 Га, указанная в акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей, и площадь земельного участка в свидетельстве о государственной регистрации права земельный участок № (поставленного декларативно), не соответствует площади земельного участка, которой фактически пользуется ФИО1 более 15 лет, суд пришел к выводу об установлении площади и границ земельного участка № по фактически существующим границам. 

Согласно заключению эксперта ООО 

<

данные изъяты> установлены координаты точек фактически сложившихся границ (с 1995 – 2018г.) земельного участка №, площадью 612 кв.м.:

№ 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Из представленных суду доказательств, установлено, что именно в этих границах и этой площадью ФИО1 с 1995 года по 2018 год, фактически пользуется земельным участком №, суд пришел к выводу, что именно эти границы земельного участка, площадью 612 кв.м. подлежат установлению. 

Требования истца об установлении границ земельного участка, с постановкой его на кадастровый учет, суд находит не подлежащими удовлетворению, на том основании, что границы земельного участка уже установлены судом. А в отношении заявленных требований о постановке на кадастровый учет, ответчик ПСК «Плодовое» и ФИО2 являются ненадлежащими ответчиками, не наделены полномочиями по постановке земельных участков на кадастровый учет, а значит с заявленными требованиями истцы обратились к ненадлежащим ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8 ГК РФ, ст. ст. 13, 15, 25 Земельного кодекса РФ, ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка №, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, расположенного по 

<

адрес>, площадью 612 кв.м., в точках фактически сложившихся границ:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Л.П. Григорьева 

Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2019 года.