2-683/2024

25RS0№-68

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Черниговский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Патлай Ю.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6, 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО9, 

истца ФИО4, 

представителя ответчиков – адвоката ФИО12

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ее доме зарегистрированы ответчики – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые на сегодняшний день в доме не проживают, личных вещей в доме не имеют. Регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, нарушает ее право на владение, пользование и распоряжение домом. Ответчики были вселены в дом и зарегистрированы в нем по их просьбе, ФИО2 на момент ее регистрации в доме сожительствовала с ФИО7 – сыном истца. В апреле 2021 года ответчики выехали из принадлежащего ей жилого помещения, никаких отношений с ней не поддерживают, членами ее семьи не являются, в связи с чем, считаются утратившими право пользования домом. 

Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО4 доводы искового заявления поддержала, просила его удовлетворить, пояснила, что она является собственником жилого дома, ответчики длительное время в доме не проживают, членами ее семьи не являются, бремя содержания жилого помещения не несут, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями ФИО4 согласна. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчиков – адвокат Сёмкина З.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой ФИО4 Ответчики ФИО2 и ФИО3 выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Сибирцево, 

<

адрес>, около 4 лет назад. Собственником данного дома является ФИО4, она же оплачивает коммунальные платежи и налоги, несет бремя содержания жилого дома. 

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО9 в заключении показала, что требования ФИО4 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, а также, выслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО9, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

По правилу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>, площадью 147,7 кв. м, принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Из домовой книги, предоставленной истцом, видно, что по адресу: пгт.Сибирцево, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником ОВМ ОМВД России «Черниговский» по запросу суда, подтверждается регистрация ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, пгт.Сибирцево, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником ОВМ ОМВД России «Черниговский» по запросу суда, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, пгт.Сибирцево, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Как установлено судом, ответчики не являются членами семьи собственника указанного жилого помещения, общего хозяйства стороны не ведут, ответчики проживают по иному адресу, каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали. 

Данные обстоятельства стороной ответчиков не оспорены.

Доказательства в подтверждение того, что между сторонами достигнуто соглашение о сохранении за ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым помещением, суду в соответствии с частью 1 статьи 12, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Разрешая спор, суд, с учетом объяснений истца, представителя ответчиков, руководствуясь требованиями статей 20, 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО4 исковых требований, поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения не являются, в спорном жилом помещении не проживают, не несут бремя расходов по его содержанию, вследствие чего, они считаются утратившими право пользования жилым помещением. Никаких соглашений между сторонами о праве пользования жилым помещением не представлено.

При этом, истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением ФИО2 и ФИО3

Сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами суду не представлено, суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, поэтому правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 (паспорт серии 0500 №) к ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии № №) о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 декабря 2024 года.

Председательствующий Ю.В. Патлай