Дело № 2- 94/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 мая 2019 года село Новошешминск

Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахабиевой А.А., при секретаре Юдинцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование доводов искового заявления истец указала на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа № о предоставлении истцом ответчику займа на сумму 250 000 рублей. Факт передачи суммы займа подтверждается распиской ответчика. В обеспечение возврата займа ответчик передал в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № на сумму 250 000 рублей, что подтверждается договором залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.5 договора залога истец вправе при неисполнении ответчиком своих обязательств по договору займа обратить взыскание на заложенное имущество. Ответчик не исполняет свои обязательства по возврату займа, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору займа в размере 250 000 рублей, а также обратить взыскание на вышеуказанное имущество, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество. 

Стороны в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, кроме того, ответчик в письменном ходатайстве указал о полном признании исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил дело к рассмотрению в отсутствие сторон и представителя третьего лица. 

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению и считает возможным принять признание иска ответчиком. 

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу статей 807, 808 ГК РФ по договору займа одна сторона передает другой стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. 

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами в письменной форме заключен договор займа за №, согласно условиям которого ФИО1 (заимодавец) передала в долг ФИО2 (заемщику) денежные средства в размере 250 000 рублей со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). 

Факт передачи денег подтверждается письменной распиской заемщика (л.д. 7).

В указанный срок (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик не исполнил обязательства по договору займа, в связи с чем, полагая, что её права нарушены, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Документальных доказательств исполнения обязательств ответчиком суду не представлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что факт заключения договора займа и получения ответчиком денежных средств по договору подтверждается допустимыми доказательствами.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 250 000 рублей суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению и считает возможным принять признание иска ответчиком в этой части.

В обеспечение исполнения обязательства заемщика по договору займа истец ФИО1 и ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор залога имущества №, по условиям которого залогодатель ФИО2 передал в залог залогодержателю ФИО1 объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № на сумму 250 000 рублей, залоговой стоимостью 250 000 рублей. Согласно п. 2.5 договора залога залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предметы залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. (л.д. 4-5). 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, имеющий почтовый адрес ориентира: РТ, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, некоммерческое садоводческое общество «Адонис», участок 41, площадью 870 кв.м. относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, правообладателем участка является ФИО2, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д. 12-13).

Как следует из пункта 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, кредитор вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. По общему правилу залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в том числе неустойку (ст. 337 ГК РФ).

Права залогодержателя в отношениях с залогодателем на основании пункта 1 статьи 341 ГК РФ возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, указанным Кодексом и другими законами.

Согласно части 1 статьи 10 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

Федеральным законом N 367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" от 21.12.2013, вступившим в действие с 01.07.2014, в ГК РФ введена статья 339.1, в силу подпункта 1 пункта 1 которой, а также статьи 8.1 ГК РФ и пункта 2 статьи 11 Закона об ипотеке государственной регистрации в ЕГРП подлежит залог недвижимости (ипотека). Договор об ипотеке государственной регистрации не подлежит.

Истцом суду не представлены доказательства в подтверждение государственной регистрации в установленном законом порядке ограничения (обременения) собственности в виде залога земельного участка с кадастровым номером 16:16:082101:41, в связи с чем, требования истца об обращении взыскания на предмет залога являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. 

При этом судом истцу ФИО1 предоставлялась реальная возможность предоставления суду указанных доказательств.

При изложенных обстоятельствах, разрешая заявленные истцом требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи изложенными нормами права, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 5 700 рублей (л.д.2).

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 700 (пять тысяч семьсот) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня со дня его принятия.

Судья

Решение вступило в законную силу: «___» ______________ 2019 года