Гр. дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Талдомский районный суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о возмещении ущерба от залива квартиры, расходов на проведение экспертизы,

заслушав объяснения представителя истца,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании ущерба причиненного заливом квартиры в размере 599 797 руб. и расходов по оплате оценочной экспертизы в размере 15 000 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 16.09.2022г. произошел залив её квартиры из квартиры расположенной выше этажом, принадлежащей на праве собственности ответчику. Причиной залива, согласно акта осмотра от 23.09.2022г., стало небрежность ответчика, выразившееся в незакрытии крана радиатора на кухне. Согласно акту оценки № ООО «Паритет» квартире истца причинены следующие повреждения: 1) на кухне пришел к негодность потолок (гипсокартон) пожелтел, осыпалась шпатлевка, намокли и вздулись обои, частично пострадала кухонная мебель, отклеились декоративные накладки; 2) в прихожей разрушился потолок, намокли, пожелтели и отклеились обои; 3) в санузле произошло замыкание электропроводки; 4) в жилой комнате возле кухни пришел в негодность подвесной потолок (гипсокартон), пол (ламинат) вздулся, замкнут электрический теплый пол; 5) в другой жилой комнате также пришел в негодность потолок (гипсокартон), отвалились обои, ламинат на полу частично пострадал; 6) во всех помещениях замкнули электровыключатели и встраиваемые светильники. В результате произведенных расчетов, стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 599 797 руб. Указанные денежные суммы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, учитывая неоднократное отсутствие ответчика в судебном заседании.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

16.09.2022г. произошел залив её квартиры из квартиры расположенной выше этажом, принадлежащей на праве собственности ответчику. Причиной залива, согласно акта осмотра от 23.09.2022г., стало небрежность ответчика, выразившееся в незакрытии крана радиатора на кухне. 

Согласно акту оценки № ООО «Паритет» квартире истца причинены следующие повреждения: 1) на кухне пришел к негодность потолок (гипсокартон) пожелтел, осыпалась шпатлевка, намокли и вздулись обои, частично пострадала кухонная мебель, отклеились декоративные накладки; 2) в прихожей разрушился потолок, намокли, пожелтели и отклеились обои; 3) в санузле произошло замыкание электропроводки; 4) в жилой комнате возле кухни пришел в негодность подвесной потолок (гипсокартон), пол (ламинат) вздулся, замкнут электрический теплый пол; 5) в другой жилой комнате также пришел в негодность потолок (гипсокартон), отвалились обои, ламинат на полу частично пострадал; 6) во всех помещениях замкнули электровыключатели и встраиваемые светильники. 

В результате произведенных расчетов, стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 599 797 руб.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

Обязанность собственника жилого помещения поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме закреплена в ч. 4 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

По смыслу ст. 1064 ГК РФ для возникновения права на возмещение убытков, вытекающих из деликтных отношений, истец обязан доказать факт причинения вреда конкретным лицом, размер убытков, а ответчик - отсутствие своей вины. Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

Учитывая, что бремя доказывания отсутствия вины в причинении ущерба квартиры истцов лежит на собственнике жилого помещения, из которого произошел залив, ФИО3 обязан, в силу положений ст. 56 ГПК РФ представить опровергающие данный факт относимые и допустимые доказательства.

Факт залива квартиры истца из квартиры ответчика подтверждается актом осмотра квартиры (л.д. 9).

Ответчик не представил возражений на исковое заявление, а также своего несогласия с выводами оценочной экспертизы, которая была проведена истцами в досудебном порядке.

Принимая во внимание положения ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, суд находит доказанным факт залива квартиры истца из квартиры ответчика, в связи с чем возлагает на него обязанность возместить расходы, связанные с восстановлением поврежденного имущества в размере 599 797 руб.

Истцами понесены расходы на проведение досудебной оценочной экспертизы в размере 15 000 руб., что подтверждается квитанцией по приходному кассовому ордеру № от 24.01.2023г. (л.д. 27).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Так как данная экспертиза ответчиком оспорена не была и признана судом в качестве относимого и допустимого доказательства стоимости ремонта квартиры истцов в результате произошедшего залива, суд приходит к выводу о взыскании указанной денежной суммы с ответчика, а также уплаченной истцом государственной пошлины в размере 9 198 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 ущерб в связи с заливом квартиры в размере 599 797 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг оценщика в размере 15 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлине в размере 9 198 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2023г.