Дело № 2 – 38/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указывая на то, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Курьинское МОКХ передало ФИО2, ФИО1, ФИО3 в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время истцы не могут произвести государственную регистрацию права собственности на дом, поскольку в договоре были допущены существенные технические ошибки. Кроме того, ФИО3 продал истцам свою долю квартиры, полученной по приватизации. 

Просят признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности на ? доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 59,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещен, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика - администрации Колыванского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., (договор приватизации), Курьинское МОКХ безвозмездно передало ФИО2, ФИО1 ФИО3 в собственность квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу 

<

адрес> (л.д. 12).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Не указан полный адрес объекта приватизации, имеются сокращения в имени отчестве лиц, участвовавших в приватизации. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 22). 

Согласно справке администрации Колыванского сельсовета 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО1. ФИО3 (л.д.21).

Таким образом, ФИО2, ФИО1, ФИО3 в результате приватизации стали собственниками по 1/3 доли спорной квартиры. 

В соответствии с предоставленной в суд распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил от ФИО2 и ФИО1 денежные средства в размере 15000 руб., за продажу им принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (л.д. 13). 

Данная расписка соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает вышеуказанную расписку как договор купли-продажи 1/3 доли вышеуказанной недвижимости.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, имеет назначение: многоквартирный дом, в котором имеются две квартиры с кадастровыми номерами №(л.д.32-33).

Таким образом, ФИО2 и ФИО1 стали собственниками по 1/2 доли каждый 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

адрес>, поскольку их требование об установлении права собственности в долевом виде не противоречит закону.

Согласно выписке из ЕГРН, 

<

адрес> кадастровым номером №, расположенная по вышеуказанному адресу, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-15).

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья: Е.В. Рожнов