Дело № 2-619/2018 

(публиковать)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» сентября 2018 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Владимировой А.А.,

при секретаре Глуховой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, вселении, возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, с иском к ФИО4 об определении порядка пользования и устранения препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 

<

данные скрыты> доля жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>. Собственником остальной части квартиры является ответчик ФИО4 Право собственности на квартиру приобретено истцом на основании решения суда от 

<

дата>., зарегистрировано в установленном законом порядке. Спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат 16,8 кв.м. и 11 кв.м. На протяжении длительного времени ответчик чинит ей препятствия в пользовании квартирой. Замок в квартире регулярно меняется, ключи не выдаются, в квартире проживают родственники ФИО5, а также немецкая овчарка. Следовательно, имеются основания для определения порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Действия ФИО4 существенно нарушают ее права гражданские и жилищные права. На ее неоднократные предложения о добровольном определении порядка пользования жилым помещением, ответчик отвечает категорическим отказом, в связи с чем имеются основания для решения данного вопроса в судебном порядке. В сложившейся ситуации считает, что ей в пользование может быть предоставлена изолированная комната площадью 16,8 кв.м., в пользование ФИО4 – изолированная комната площадью 11 кв.м., остальные помещения оставить в общем пользовании.

Просила обязать ответчика ФИО4 не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Определить порядок пользования квартирой 

<

адрес> г. Ижевска. Предоставить ФИО1, изолированную жилую комнату площадью 16,8 кв.м., ответчику предоставить в пользование изолированную жилую комнату площадью 11 кв.м. Места общего пользования- кухню, коридор, ванную комнату, туалет, балкон оставить в общем пользовании. 

Определением суда от 

<

дата>. принято изменение исковых требований, дополнены требованиями: вселить ФИО2, 

<

данные скрыты> и ФИО3, 

<

данные скрыты>. в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Обязать ответчика выдать ключи от помещения по адресу: 

<

адрес> и не менять замок без согласия со вторым собственником помещения. Вселить в жилое помещение ФИО1

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены органы опеки и попечительства Администрации Первомайского района г. Ижевска и Администрации Октябрьского района г. Ижевска

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы и обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Пояснила, что с 

<

дата> года она является собственником 

<

данные скрыты> доли в квартире по адресу: 

<

адрес>. С 

<

дата>, с момента развода с ответчиком, она не имеет возможности пользоваться квартирой, так как ответчик не дает ей пользоваться квартирой, нападает на нее. В 

<

дата> годах подавала заявления в суд в отношении указанной квартиры, но иски оставляли без рассмотрения в связи с неявкой сторон. Она неоднократно писала заявления в полицию с 

<

дата> год о препятствовании в пользовании квартирой. Ответчик или его мать находятся в квартире, когда она там появляется, и скандалят. Когда разводились с ФИО5, он обещал оставить ей с детьми квартиру. Они через суд постоянно пытались ее шантажировать, через детей узнавали о наличии у нее имущества. Спорная квартира приобреталась на совместные денежные средства, а квартирой незаконно пользуется только ответчик. ФИО4 отсутствует в городе по 8-9 месяцев. ФИО6 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, так как приобрел себе коттедж, имеет задолженность по алиментам 350000 рублей. Спорная квартира пустует. Она с детьми может пользоваться указанной квартирой, так как в квартире на Ракетной для детей жить удобнее, ближе к школе. Она предлагала ответчику выкупить у нее долю в спорной квартире за вычетом задолженности по алиментам, он не ответил ей ничего. У нее и детей есть квартира в собственности (у каждого по 1/3 доле) по адресу: 

<

адрес>, где она и дети зарегистрированы, фактически проживают по адресу: 

<

адрес>, в квартире, принадлежащей матери истца. Так как она не может оплачивать коммунальные платежи за 3 квартиры, одну из квартир будет сдавать. Когда она с ответчиком оказываются в квартире, он выскакивает, набрасывается на нее, может ударить, часто употребляет спиртные напитки. Он постоянно меняет замки в квартире, поэтому она не может туда попасть, даже когда получает ключи от квартиры. В настоящее время в квартиру она также попасть не может. До развода она с детьми и ответчик проживали по адресу: 

<

адрес>, дети жили в комнате. 16,8 кв.м., она с ответчиком в комнате 11 кв.м. В настоящее время она с двумя детьми хочет проживать по адресу: 

<

адрес>, в комнате 16,8 кв.м., ремонт в комнате она сделает, завезет вещи. Ранее ответчик выдавал ей ключи только от железной двери, есть еще деревянная дверь, от которой он ключи не выдавал. Ответчик, когда жил в квартире все время ходил курить на лоджию, лоджия большая на кухню и маленькую комнату. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, ранее в судебном заседании пояснял, что возражает против удовлетворения заявленных требований. Ранее дети проживали в большой комнате, он в той, что поменьше, истица периодически уезжала к маме. После развода она год жила у матери в квартире по адресу: 

<

адрес>. Ключи от квартиры по адресу: 

<

адрес>, он истцу передавал под расписку, когда замки менял. Доступ в квартиру истица имеет, препятствий он не оказывает истцу. Когда они находятся вместе, истица провоцирует его на драки. Она 2 года проживала в квартире. С 

<

дата>, имела туда свободный доступ, обещала заселить туда узбеков. Совместно они проживать не смогут. Дома у него нет. Предлагал ей продать спорную квартиру и разделить денежные средства, она не соглашается. Он по 8 месяцев дома отсутствует в связи с работой. Не согласен на проживание в квартире детей, так как это ухудшит их жилищное положение. Не согласен с определением порядка пользования квартирой, предложенным истцом, это нарушает его права как собственника 

<

данные скрыты> доли спорного жилого помещения. С ФИО1 он проживать не намерен, не согласен, чтобы истица проживала с ним. Поговорив с детьми, понял, что переезд их в спорную квартиру ухудшит их жилищное положение, нельзя делать детям хуже.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковые требований. Представила в суд письменные возражения, в которых указала, то в акте обследования органами опеки и попечительства Администрации Октябрьского района жилищных условий содержатся сведения о фактическом проживании детей ФИО2 и ФИО3 и их матери ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. Эти сведения включены в акт со слов бабушки ФИО1, и преследовала цель ввести суд в заблуждение о якобы удаленности места жительства детей от посещаемой ими школы. Фактически дети по этому адресу не проживают. В акте содержатся сведения о проживании в указанной квартире ФИО8- двоюродного брата истицы, распоряжаться имуществом можно только с разрешения всех собственников. Несовершеннолетние являются собственниками каждый по 1/3 доле в квартире по адресу: 

<

адрес> и имеют право распоряжаться своим имуществом с согласия родителей, так как дети возраста до 14 лет. Вселяя посторонних лиц в квартиру по адресу: Ижевск, 

<

адрес>, истец нарушает права своих несовершеннолетних детей, не получая согласия детей и второго родителя. Вселение несовершеннолетних детей в комнату в квартире по адресу: 

<

адрес>, значительно ухудшит жилищные условия детей. Кроме того, скандалы и конфликты в присутствии несовершеннолетних детей, при совместном проживании истца и ответчика в спорном помещении, которые не состоят в семейных отношениях и испытывают неприязнь друг к другу, создадут невыносимую психологическую обстановку для детей, угрозу здоровью и жизни детей. Закрепление за истцом комнаты большего размера ущемляет права ответчика, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании пояснила, что после развода в 

<

дата> истица выехала из спорного помещения и прописалась по адресу 

<

адрес>. ФИО1 постоянно приходит в спорное жилое помещение, устраивает скандалы. Ей предлагали купить ее долю спорной квартиры, или ей выкупить долю ответчика, она отказывается, либо предлагает купить ее долю по завышенной цене. Предлагали вместе продать всю квартиру, истица отказывается. У сына на работе идут отчисления с заработной платы по алиментам. ФИО9 периодически проживает в квартире с детьми, она устраивает скандалы периодически, в присутствии детей заявляла, что сделает так, что сын ее ударит и его осудят. Ответчик переехал в загородный дом, так как не хочет встречаться с истицей, она приходит и устраивает скандалы с кулаками. Они выставили долю квартиры на продажу, но ее отказываются покупать, если не продадут долю квартиры, возможно ответчик будет проживать в спорном помещении. У ответчика в помещении кровать есть, он из командировки приезжает и там останавливается, прописка у него тоже там. Жить с истцом невозможно, она хочет лишь навредить ответчику, определить порядок пользования помещением и сдавать комнату внаем, все делает из корыстных побуждений. Распределение помещений в соответствии с требованиями истца нарушит права ответчика. Детям в спорном помещении проживать невозможно, жить вместе истец и ответчик не могут, дети постоянно ревут. Истец также меняла замок на железной двери в спорную квартиру. Когда ответчик пускал ее в постель, истица появлялась. 

<

дата> года истица была в спорной квартире, стала устраивать скандалы в присутствии детей. При вселении в квартиру по адресу: 

<

адрес> детей, их жилищное положение ухудшится. Истица не дает ответчику общаться с детьми, пишет заявления, что он детей украл. После 

<

дата> года замки в квартире не менялись. Ответчик вынужден ездить в командировки, в квартире не проживает. Однажды она сломала дверь в квартиру, в связи с чем, он вынужден был сменить замок. Ответчик уже выдавал ключи истцу, так что ключи у нее были и есть, квартирой на пользовалась. Коммунальные платежи она не платит, портит его вещи или свои вещи в его вещах оставляет. 

В судебном заседании представитель третьего лица отдела по делам семьи и охране прав детства Администрации Первомайского района г. Ижевска ФИО10, действующая на основании доверенности, пояснила, что в спорной квартире проживать возможно, если привести ее в порядок, это устранимый недостаток. В квартире есть спортивный уголок и шкаф, ничьих вещей в квартире нет. Нужны большие вложения, чтобы надлежащим образом оборудовать квартиру, кухню надо оборудовать полностью, там ничего нет. Видно, что ответчик в квартире не проживает, слой пыли по всей квартире. 

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав представленные письменные доказательства, считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

ФИО1, 

<

данные скрыты>., и ФИО4, 

<

данные скрыты>., состояли в браке, который был расторгнут 

<

дата>. по решению Первомайского районного суда г. Ижевска от 

<

дата>., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от 

<

дата>. №.

От брака имеют двоих несовершеннолетних детей: ФИО2, 

<

данные скрыты>., ФИО3, 

<

дата> г.р., что подтверждается копиями свидетельств о рождении № от 

<

дата>., № от 

<

дата>

ФИО1, ФИО4 являются собственниками каждый по 

<

данные скрыты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата>., выпиской из ЕГРП от 

<

дата>.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата>. по 

<

дата>., что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания № от 

<

дата>., постоянно зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ОАСР УФМС по УР, копией поквартирной карточки. 

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками, каждый по 1/3 доле жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 

<

дата>.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 фактически проживают по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ответом директора МБОУ СОШ № от 

<

дата>. в отношении обучающегося ФИО3, ответом директора МБОУ СОШ № в отношении обучающегося ФИО11 от 

<

дата>., копиями заявлений ФИО1 о принятии детей в образовательные учреждения, сторонами не оспаривается.

На основании определения суда от 

<

дата>., были произведены обследования жилищно-бытовых условий жизни несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, в жилых помещениях по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий несовершеннолетних от 

<

дата>., составленных главным специалистом-экспертом отдела по делам семьи и охране прав детства Администрации Октябрьского района г. Ижевска ФИО12, условия для содержания и воспитания несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, удовлетворительные. В квартире порядок, чистота. Имеется в наличии секционная и мягкая мебель, бытовая техника. Санитарное состояние жилой площади- хорошее. По указанному адресу также зарегистрирован и проживает ФИО8 

<

данные скрыты>.- брат истца.

Согласно акта обследования условий жизни ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, от 

<

дата>., составленного ведущим специалистом-экспертом отдела по делам семьи и охране прав детства Администрации Первомайского района г. Ижевска ФИО10, условия для проживания и развития несовершеннолетних по обследуемому адресу имеются, при условии организации для вышеуказанных несовершеннолетних места для занятий, спальных мест (два детских дивана-кровати рассчитаны для детей дошкольного возраста), оборудования кухни необходимыми предметами обихода. На втором этаже десятиэтажного кирпичного дома находится двухкомнатная благоустроенная квартира, комнаты изолированные. В большей по площади комнате расположены: шкаф-купе, спортивный уголок, два детских дивана-кровати. В другой жилой комнате имеется: кровать. На кухне: кухонный гарнитур, стол (электрическая плита, холодильник отсутствуют). Санитарно-гигиеническое состояние жилой площади: Удовлетворительное, в жилом помещении чисто. Наличие для ребенка отдельной комнаты, мебели, мест для занятий- по обследуемому адресу несовершеннолетние ФИО3 

<

данные скрыты>., ФИО2 

<

данные скрыты>р., не проживают. Со слов бабушки несовершеннолетних ФИО2, в квартире никто не проживает, поэтому в квартире отсутствуют: холодильник, электрическая плита, умывальник в ванной комнате, стулья, место для занятий детей.

В соответствии с копией экспликации к поэтажному плану здания, в котором расположена спорная квартира, по состоянию на 

<

дата>, квартира по адресу 

<

адрес>, состоит из: коридора – 9,5 кв.м., туалета – 1 кв.м., ванной – 3,4 кв.м., кухни – 10,1 кв.м., жилой комнаты – 11,1 кв.м., жилой комнаты – 16,8 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 51,9 кв.м., включая жилую площадь – 27,9 кв.м. и подсобную площадь – 24 кв.м.

Данные обстоятельства установлены из объяснений участников процесса, содержания искового заявления и объективно подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Требования истца по иску об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение и определении порядка пользования им основаны на том, что, являясь собственником, она обладает всем объемом правомочий в отношении данного жилого помещения, в том числе правом пользования, в реализации которого ограничены по причине воспрепятствования со стороны ответчика. 

Разрешая гражданское дело, суд руководствуется положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Буквальное толкование положений приведенных норм свидетельствует о том, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 253 ГК РФ предусмотрено, что собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

Аналогичные положения содержатся в специальном законодательстве – Жилищном Кодексе РФ.

Так, в соответствии с частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Суд отмечает, что ст. 30 ЖК РФ определяет основные права и обязанности собственника жилого помещения, воспроизводя норму п. 1 ст. 288 ГК РФ. В данных законодательных положениях речь идет о субъективном праве собственности, то есть о закрепленной за собственником юридически обеспеченной возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства. 

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора правообладателями спорной двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО4 (доля в праве 

<

данные скрыты>), ФИО1 (доля в праве 

<

данные скрыты>). 

Право собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН. Следовательно, истцу ФИО1 как собственнику наравне с ФИО4 принадлежит весь объем правомочий: право владения, право пользования и право распоряжения спорным имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из текста искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что с момента расторжения брака и перехода к истцу права собственности на 

<

данные скрыты> долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, между истцом и ответчиком возникли неприязненные отношения, истица периодически проживает в спорном жилом помещении, как истец, так и ответчик периодически меняют замки на входных дверях в квартиру. При этом истец с несовершеннолетними детьми в настоящее время намерены реализовать свое право пользования, вселиться в спорную квартиру и проживать в ней, поскольку несовершеннолетним ФИО2 и ФИО3 из данного жилого помещения проще и быстрее добираться до учебных заведений. Наличие у ФИО1 другого недвижимого имущества не может препятствовать реализации ею права пользования в отношении спорного имущества. Данные обстоятельства подтверждаются постановлениями об отказе в возбуждении уголовных дел вынесенными УУП ОП №3 УМВД России по г. Ижевску, материалом проверки КУСП № от 

<

дата>., ответами начальника ОП №3 УМВД России по г. Ижевску по обращениям ФИО1 

Изложенное, по мнению суда, подтверждает доводы истца об отсутствии у нее с детьми возможности пользоваться спорным жилым помещением по причине неприязненных отношений с ответчиком и воспрепятствования со стороны ответчика, поскольку ответчиком производится смена замков, ключи от входной двери истцу передаются не сразу, доступ в квартиру истца и несовершеннолетних ограничен. В судебном заседании ответчиком не представлено доказательств наличия у истца ключей от входных дверей в квартиру.

Так, в материалах дела имеется расписка от 

<

дата> о получении истцом от ответчика дубликата от одной из двух дверей (железной) входной. Однако, как пояснила истица в судебном заседании, ключи от деревянной двери ей никто не выдавал. В настоящее время в квартиру она попасть не может.

Указанные обстоятельства препятствуют ФИО1 в реализации правомочий собственника по пользованию жилым помещением, в связи с чем ее требования об устранении таких препятствий подлежат удовлетворению, а для восстановления нарушенных прав истца и получения беспрепятственного доступа в спорную квартиру на ответчика ФИО4 следует возложить обязанность по передаче истцу ключей от входных дверей квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Аналогично подлежат удовлетворению и исковые требования истца о вселении в спорное жилое помещение, поскольку, являясь собственником, она вправе вселиться на принадлежащую ей жилую площадь и пользоваться ею по своему усмотрению. Право собственности истца на спорное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке, не оспорено и не признано недействительным. Также подлежит удовлетворению требование о вселении несовершеннолетних детей, поскольку их место жительство определено с матерью. 

Незаинтересованность истца и несовершеннолетних детей в пользовании спорной квартирой допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждена. Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих возможность ограничения прав сособственника вселиться и проживать на жилой площади, соответствующей приходящейся на нее долю.

Истец пыталась решить вопрос вселения ее и детей в спорную квартиру в досудебном порядке, однако в связи с неприязненными отношениями ответчик не предоставлял истцу возможности в пользовании спорным жилым помещением. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Изложенное также является основанием признать требования истца о вселении в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обоснованными, поскольку устранение препятствий в пользовании ФИО1 и несовершеннолетними детьми спорным жилым помещением, служит подтверждением наличия у нее как у собственника жилого помещения и несовершеннолетних членов семьи собственников жилого помещения, права вселиться с целью реализации права пользования жилым помещением.

Поскольку требования истца о вселении в спорное жилое помещение подлежат удовлетворению, то применительно к исковым требованиям об определении порядка пользования спорным жилым помещением суд отмечает следующее. 

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Исходя из системного толкования положений Семейного кодекса Российской Федерации, регулирующих ответственность родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанность заботиться об здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права.

Более того, в силу положений статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей, следовательно, родители не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия несовершеннолетних детей.

Как установлено судом, собственником 

<

данные скрыты> доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, мать несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 Решением суда место жительства детей определено с матерью, что предоставляет им наряду с истцом и ответчиком право пользоваться квартирой по ее назначению.

Из материалов дела следует, что истица и несовершеннолетние дети покинули квартиру по адресу: 

<

адрес>, после развода с ответчиком и конфликтных отношений с бывшим супругом выехала вместе с детьми со спорной квартиры, из чего следует, что их отсутствие в спорном жилом помещение носит вынужденный характер. До расторжения брака родителей, несовершеннолетние занимали комнату площадью 16,8 кв.м.

Прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетних, фактическое проживание не в спорной квартире, а по иному адресу, не может иметь существенного значения для разрешения спора о предоставлении им права пользования жилым помещением. Кроме того, суд принимает во внимание, что несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, по месту пребывания.

Суд считает, что с учетом проживания в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, в которой несовершеннолетние имеют по 

<

данные скрыты> доле в праве собственности, брата истицы, вселение несовершеннолетних в квартиру по адресу: 

<

адрес>, не ухудшит их жилищного положения.

Согласно ст. 247 ч. 1, 2 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно данной норме права, определение порядка пользования возможно только между сособственниками имущества, в том числе жилого помещения. Действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между собственником этого помещения и иными лицами, проживающими в квартире, либо обладающими таким правом. 

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в случае невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая данное требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 ноября 2008 года N 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Обращаясь с требованием об определении порядка пользования жилым помещением ФИО1 просила выделить в пользование ей и несовершеннолетним детям комнату площадью 16,8 кв. м., в пользование ФИО4 комнату площадью 11,1 кв. м, места общего пользования (туалет, ванную комнату, кухню, лоджию) в совместное пользование сторон.

Разрешая требования в части определения порядка пользования квартирой суд исходит из того, что истца и ответчик не являются членами одной семьи, брак расторгнут, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами после расторжения брака не имеется. На момент рассмотрения спора фактический порядок пользования спорной квартирой между сторонами не сложился, истец ФИО1 с несовершеннолетними детьми, в спорном жилом помещении не проживают, стороны имеют конфликтные отношения. В собственности истца и несовершеннолетних детей имеются доли в праве собственности в другом жилом помещении. 

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но там не проживает, что следует из объяснений представителя ответчика, следует из акта обследования жилищных условий, квартира как истцом, так и ответчиком фактически не используется, часть необходимых бытовых приборов в квартире отсутствует. 

Так как порядок пользования имуществом в квартире по адресу: 

<

адрес>, не сложился, площадь жилых помещений не может точно не соответствовать долям в праве общей собственности истца и ответчика, не проживание ответчика в спорном жилом помещении, ранее ответчик проживал в комнате площадью 11,1 кв.м., которая выходит на лоджию, на которой ответчик курил, суд считает, что истцу ФИО1 с несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО3 следует передать в пользование жилую комнату площадью 16,8 кв. м, а за ответчиком ФИО4 оставить право пользования жилой комнатой площадью 11,1 кв. м.

Суд отмечает, что определение такого порядка пользования жилыми комнатами в квартире не влияет на порядок пользования сторонами подсобными помещениями: коридором, кухней, туалетом, ванной комнатой, лоджией, которые являются местами общего пользования жильцов.

В соответствии с представленной в суд экспликацией квартиры по адресу: 

<

адрес>, выход на лоджию осуществляется из кухни, в связи с чем места общего пользования- кухню, туалет, ванную, коридор, лоджию, оставить в общем совместном пользовании. 

Суд также учитывает, что выделение в пользование истца с детьми комнаты размером 16,8 кв.м. не означает выделение указанной комнаты как отдельного объекта прав, который может быть предметом сделки, а означает лишь выделение в пользование части квартиры в виде конкретной комнаты.

Суд также отмечает, что порядок пользования помещениями в квартире, установленный данным судебным решением, может быть изменен по соглашению участников общей собственности. 

Резюмируя изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении прядка пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> по варианту, предложенному истцом, подлежат удовлетворению. При этом нарушения жилищных прав и интересов ответчика, суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Удовлетворив требования истца, суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (чек-ордер № от 

<

дата>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, вселении, возложении обязанности – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой №

<

адрес> г. Ижевска.

Предоставить ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 в пользование комнату 16,8 кв.м.

Предоставить ФИО4 в пользование комнату 11,1 кв.м.

Места общего пользования- кухню, коридор, ванную комнату, туалет, лоджию оставить в общем пользовании.

Обязать ответчика ФИО4 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, выдать ключи от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 

<

дата>.

Судья: А.А.Владимирова