Дело № 2-3405/2017

Поступило в суд: 14 августа 2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» ноября 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи - Зверинской А.К.

При секретаре - Неделькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что согласно договору социального найма жилого помещения от 24.11.2016г. является нанимателем 3-х комнатной 

<

адрес>, в 

<

адрес> 

<

адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности у администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Истец ФИО1 обращался в администрацию Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о бесплатной передаче в собственность спорной квартиры, однако 07.03.2017г. администрация Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на заявление истца ответила отказом, сославшись на то, что право муниципальной собственности в Управлении Росреестра Новосибирской области не зарегистрировано, в связи с чем сделка по безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан не может быть зарегистрирована.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Ответчик – администрация Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо – Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, представила возражения на исковое заявление.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно положениям ст. 7 указанного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 проживает на основании договора социального найма №... от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что истец ранее не использовал право на приватизацию жилья.

В приватизации жилого помещения истцу было отказано, на том основании, что администрацией Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

В спорном жилом помещении также проживает супруга истца – ФИО2, которая представила письменное заявление, согласно которому она не претендует на участие в приватизации спорного жилого помещения. 

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» разъяснил (п.5), что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, право с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).

Учитывая положения вышеуказанного закона и обстоятельства, установленные по делу, суд приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение предоставленное гражданину по договору социального найма не может служить основанием для отказа в передаче указанного жилья в собственность в порядке приватизации.

Истец занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, ранее право на приватизацию не использовал, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на квартиру являются законными и обоснованными.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2017 г.

Судья Зверинская А.К.