Дело № 2-1012/2025 УИД 27RS0006-01-2025-000120-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 25 апреля 2025 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО1. В обоснование иска указал, что с июля 2005 г. в его владении находится недвижимое имущество в виде земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № Данные участки ему были переданы в 2005 г. председателем СНТ как бесхозные

С момента передачи земельных участков № и № в 2005 г. истец занимается их обработкой, открыто, непрерывно и добросовестно им владеет как своими.

Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет спорными земельными участками с 2005 г., является членом СНТ, своевременно уплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет.

Как следует из выписки ЕГРН право собственности на спорные земельные участки ни за кем не зарегистрированы.

Истец желает приобрести право собственности на данные земельные участки в силу того, что он на протяжении более чем 18 лет пользуется ими добросовестно, открыто и непрерывно в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Истец просит признать за ним право собственности на земельные участки №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 17.02.2025 года произведена замена ответчиков ФИО2, ФИО1 на Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, поскольку на дату подачи иска ответчики ФИО4 и ФИО6 умерли, после их смерти наследственные дела не открывались.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о судебном заседании извещен, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. 

Судом установлено, что постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № членам садоводческого товарищества «Черемушки-2» были предоставлены земельные участки: № (5-я улица) общей площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Черемушки-2» был предоставлен ФИО2, № - ФИО1.

По сообщениям Отдела ЗАГС 

<

адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с публичным Реестром наследственных дел, наследственные дела после смерти ответчиков не открывались. 

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., имеет статус ранее учтенного, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 600 кв.м., имеет статус ранее учтенного, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справки председателя СНТ «Черемушки» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки № и № (

<

адрес>) в СНТ «Черемушки-2» с 2005 г. использует по назначению ФИО3, который сажает и выращивает овощи и фрукты, ухаживает за ним, своевременно оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Черемушки», активно участвует в общественной жизни товарищества, задолженности по взносам не имеет. С 2005 г. по настоящее время никто на земельные участки № и № (5 улица) не претендовал, свои права не заявлял, Правление общества не возражает против оформления участка в собственность истца.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ, 

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО3 с 2002 года использует бесхозяйные земельные участки №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности в порядке приобретательной давности на земельные участки:

с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>), земельный участко №, общей площадью 600 кв.м, 

с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>), земельный участок №, общей площадью 600 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 06.05.2025 г.

Судья М.Г. Константинова