Дело № 2-702/2025 

УИД 27RS0020-01-2025-001337-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.Е. Каранкевич,

при секретаре Рычковой Д.С., 

с участием истца - ФИО1,

помощника Николаевского-на-Амуре городского прокурора Сумароковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что с 16.09.2021 она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 10.07.2007 года по настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5 С момента регистрации ответчики в указанном жилом помещении не проживают, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, членами семьи собственника не являются, их регистрация носит формальный характер. Просит суд признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать ОМВД России по Николаевскому району снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; взыскать с ответчиков в ее пользу расходы на оплату госпошлины в размере 3 000 руб.

Определением судьи от 06.10.2025 к участию в деле для дачи заключения привлечен Николаевский-на-Амуре городской прокурор.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, в нем изложенным. Дополнительно суду пояснила, что ранее указанный выше дом принадлежал на праве собственности ее матери, которая и зарегистрировала ответчиков. ФИО4 приходится ей племянницей, а ФИО5 - внучатый племянник. С момента регистрации ответчики в указанном жилом помещении не проживают, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, членами семьи собственника не являются, их регистрация носит формальный характер. От регистрирующих органов ей стало известно, что ответчики сменили фамилию, на связь с нею они не выходят.

В судебное заседание не явились ответчики, о явке были извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся ответчиков, уведомленных надлежащим образом и своевременно о месте и времени рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Исходя из положений ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 16.09.2021 по настоящее время. 

По сведениям ОВМ ОМВД России по Николаевскому району от 13.10.2025 № 47/14-10352 ФИО2 с 10.07.2007 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, имеет регистрацию по месту пребывания с 02.09.2025 по 01.09.2026 по адресу: 

<

адрес>; ФИО3 с 10.07.2007 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец суду пояснила, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, членами семьи собственника не являются, их регистрация носит формальный характер, что создает препятствия по владению и пользованию указанным индивидуальным жилым домом собственнику помещения. 

Право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих наличие у них в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором. При этом сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном индивидуальном жилом доме не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием для ограничения прав истца как собственника спорного жилого помещения.

Таким образом, требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

Пунктом 33 вышеназванных Правил предусмотрено, что органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок. Отметка в паспорте гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Статьей 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС от 11 сентября 2012 г. - снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу вышеназванных норм решение суда по указанным категориям дел является основанием для регистрации граждан по месту жительства или снятия их с регистрационного учета.

Обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решений суда, закреплена вышеприведенными нормами в конкретных случаях.

Требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 500 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты>, государственную пошлину в размере 1 500 руб. 

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты>, государственную пошлину в размере 1 500 руб. 

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Ответчик вправе подать в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда будет составлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий А.Е. Каранкевич

Мотивированное решение составлено: 24.11.2025