Дело № 2 – 929/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Светловой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на 23/200 доли в праве собственности на земельный участок и прекращении договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и неоднократно уточнив требования просит признать право на 23/200 доли в праве собственности на земельный участок из общей площади 878 кв.м. по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и прекратить договор аренды № 21463-МЛ от 03.06.2009 года в отношении указанного земельного участка, заключенного между Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля и ФИО2

Свои требования мотивировала тем, что на основании договоров дарения от 19.12.2013 года и от 24.09. 2014 года является собственником 23/200 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Приказом директора департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля от 14.02.2017 года истцу отказано в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка площадью 878 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС в Красноперекопском районе для эксплуатации индивидуального жилого дома на основании подп. 4 ст. 39 16 ЗК РФ, п. 5 ст. 39 20 ЗК РФ. Полагает, что в соответствии с требованиями ст. 35 ЗК РФ, как собственник доли жилого дома, она приобрела право на использование земельного участка занятого домом.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала в полном объеме по уточненному иску от 09.08.2017 года и изложенным в нем основаниям.

Представитель ДАЗО мэрии г. Ярославля, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Приходя к данному выводу, суд исходил из следующего:

Установлено, что на основании договора дарения от 19.12.2013 года и договора дарения от 24.09.2014 года, истец ФИО1 является собственником 23/200 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела (л.д. 157-158, 162-163, 186-189).

Приказом директора департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцу отказано в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка площадью 878 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:040708:13 по адресу: АДРЕС в Красноперекопском районе для эксплуатации индивидуального жилого дома на основании подп. 4 ст. 39 16 ЗК РФ, п. 5 ст. 39 20 ЗК РФ, поскольку на указанном истцом в заявлении земельном участке расположено здание, принадлежащее также иным лицам. Совместное обращение собственников строения в уполномоченный орган отсутствует (л.д.14).

Установлено, что ранее истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 Брак прекращен 14.02.2017 года на основании совместного заявления супругов, после расторжения брака истцу присвоена фамилия «Дуковская».

До заключения договора дарения 19.12.2013 года (л.д.157-158), собственником 1/8 доли домовладения по адресу: АДРЕС являлся ФИО2, что подтверждается материалами дела (л.д.123).

Согласно сведений ДАЗО мэрии г. Ярославля, представленных в материалы дела, 31.10.2008 года на основании постановления Мэра г. Ярославля от 24.10.2008 года за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, между Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля и ФИО2 заключен договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 31.10.2008 года аренды земельного участка расположенного по адресу: АДРЕС в Красноперекопском районе. Пунктом 6.2 указанного договора, срок договора аренды установлен на неопределенный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, когда в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы; на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования или по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или прежний собственник жилого дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Установлено, что истец является собственником 23/200 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, а, следовательно, имеет право на использование соответствующей части земельного участка и приобретения его в собственность бесплатно. Отсутствие совместного обращения всех собственников строения в уполномоченный орган, не может нарушать права истца на приобретение доли спорного земельного участка.

В связи с удовлетворением требований истца, договор аренды земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 31.10.2008 года, заключенный между Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля и ФИО2 подлежит прекращению.

Доказательств для иного вывода, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 23/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 878 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН 

Прекратить договор аренды земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 31.10.2008 года, заключенного на основании постановления Мэра г. Ярославля от 24.10.2008 года за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН между Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля и ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца, с момента составления мотивированного решения, через районный суд. 

Судья О.В. Лисютина