К делу №2-488 /2021 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тихорецк 08 июня 2021 года 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мамедовой Л.А.

при секретаре Поляковой А.А., 

с участием:

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, 

представителя третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Тихорецкий район ФИО3, действующей на основании доверенности; 

ст. помощника Тихорецкой межрайонной прокуратуры ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования и пояснили, что ФИО1 на основании договора купли-продажи №. является собственником жилого дома общей площадью №., кадастровый № и земельного участка общей площадью № №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись за №№, № Указанное подтверждается выписками из Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданными Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю 11.11.2020г. По имеющейся информации от прежнего собственника ФИО6 на момент приобретения истцом в собственность указанного имущества, был зарегистрирован только он, что также подтверждается справкой №, выданной Администрацией Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района. При этом, после продажи выше указанного имущества ФИО6 снялся с регистрационного учета. Получить самостоятельно достоверную информацию о каких либо иных лицах, зарегистрированных по казанному адресу истцу не удалось. При этом, ее обращение к начальнику ОВМ Отдела МВД России от 01.12.2020г., сданное согласно талона - уведомления №. оставлено без ответа до настоящего времени. Истцу стала известна информация о том, что по адресу приобретенного ей недвижимого имущества по месту постоянного жительства зарегистрирована ответчик ФИО5. ФИО5 не является ее близким родственникам, в домовладении фактически не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, какие либо принадлежащие ответчику вещи в доме и на земельном участке - отсутствуют. Выехав добровольно на другое постоянное место жительства, ответчиком не были добровольно приняты меры по снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. При этом, другое постоянное место жительства и контактные данные ответчика ей не известны. Требование (претензию) истца от "30" января 2021 г. о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком добровольно не удовлетворены, претензия осталась без ответа, возвращена отправителю, что подтверждается прилагаемой копией почтовой квитанции, описи вложения и отчетом об отслеживании РПО №. Просят признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и обязать Отдел УФМС России по КК в Тихорецком районе снять с регистрационного учета ФИО5 

В судебном заседании представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Тихорецкий район ФИО3 просила принять решение на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежаще.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5 в порядке ст.167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что заявление не подлежит удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора - купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

На момент приобретения домовладения истцом ФИО1 по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован прежний собственник домовладения ФИО6, что подтверждается справкой №., выданной Администрацией Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района. 

При этом, после продажи домовладения ФИО6 снялся с регистрационного учета. 

Истцу ФИО1 стала известна информация о том, что по адресу приобретенного ей недвижимого имущества по месту постоянного жительства зарегистрирована ответчик ФИО5, однако подтвердить данную информацию в судебном заседании истец не смогла. 

Согласно заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу : 

<

адрес>, и в настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании было установлено, что ФИО5 была зарегистрирована в спорном доме, однако факт регистрации не свидетельствует, что она проживала в этом доме и приобрела права пользования жилым помещением.

Исковой стороной не было представлено суду доказательств, что ответчица вселялась в спорный дом, проживала в нем и приобрела права пользования жилым помещением.

Истица утверждает, что на момент покупки дома в октябре 2020 года ответчица не проживала в доме, согласно справки администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района, она также не значится проживающей, указан в справке только бывший собственник дома ФИО6 Согласно акту в настоящее время ответчица в доме фактически не проживает. 

Согласно адресной справки ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете в 

<

адрес> 

Таким образом, суду не были представлены доказательства приобретения ФИО5 права пользования жилой площадью в спорном доме. В с чем, отсутствуют основания для признания ФИО5 утратившей права на жилую площадь по адресу: 

<

адрес>. 

В связи с чем, суд считает, что в иске ФИО1 следует отказать в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 264, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - отказать. 

Решение в окончательном виде изготовлено 11.06.2021 года. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Л.А. Мамедова