УИД 03RS0063-01-2025-001715-26

Дело № 2-1903/2025 

Категория 2.219

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2025 г. г. ФИО1

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М., 

при секретаре Гизамове Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ведущего судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по г. Туймазы и Туймазинскому району ГУ ФССП России по РБ ФИО2 к ФИО3 об обязании зарегистрировать право собственности должника на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по г. Туймазы и Туймазинскому району ГУФССП России по РБ ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обязании зарегистрировать право собственности должника на недвижимое имущество, указав, что на исполнении в ОСП по г. Туймазы и Туймазинскому району находится исполнительное производство № 266101/24/02025 от 10.10.2024 возбужденное на основании исполнительного листа № ФС 045097452 от 30.08.2024 в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ООО «Аксиома» о взыскании задолженности в размере 148158.00 руб. В настоящее время требования исполнительного документа не исполнены, задолженность не погашена. Согласно ответов регистрирующих органов за должником-гражданином ФИО3 автотранспортные средства не зарегистрированы. Согласно ответа Управдления Росреестра за должником числится в собственности 

<

данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В ходе совершения исполнительских действий установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № находится строение (недвижимость). Сведения в ЕГРН о праве собственности на объект отсутствуют. Иного имущества, на которое можно обратить взыскание, принадлежащее должнику не выявлено.

На основании изложенного просит суд обязать ФИО3 зарегистрировать право собственности на строение, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № для дальнейшего исполнения решения суда, а именно наложения ареста и реализации недвижимого имущества.

Истец судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по г. Туймазы и Туймазинскому району ГУ ФССП России по РБ на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны.

Администрация муниципального района Туймазинский район РБ, ГБУ РБ "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация", ООО "Аксиома", Администрация сельского поселения Какрыбашевский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ, Межрайонная ИФНС России № 27 по РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Ответчик ФИО3 на судебном заседании исковые требования не признал требования, просил отказать.

ФИО4 и как законный представитель несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 на судебном заседании возражала относительно заявленных требований.

Суд, выслушав ответчика, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 79 Федерального закона от N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 69 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 24 ГК Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 446 ГПК Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что на исполнении в Отделении судебных приставов по г. Туймазы и Туймазинскому району ГУ ФССП России по РБ находится исполнительное производство №266101/24/02025-ИП от 10.10.2024, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС 045097452 от 30.08.2024 в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ООО «Аксиома» о взыскании задолженности в размере 148158.00 руб.

Как следует из Выписки из ЕГРН, за ответчиком числится в собственности 

<

данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В исковом заявлении указано, что в ходе совершения исполнительских действий установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № находится строение (недвижимость). Сведения в ЕГРН о праве собственности на объект отсутствуют. Требования исполнительного документа должником ФИО3 до настоящего времени не исполнены, в связи с чем, судебный пристав-исполнитель обратилась в суд с настоящим исковым заявлением обязать зарегистрировать право собственности на строение.

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Кодекса требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Вопреки вышеуказанному, материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих, что на земельном участке, принадлежащем должнику ФИО3 имеется объект недвижимости. Регистрация недвижимости осуществляется соответствующим регистрирующим органом при наличии соответствующих разрешительных и правоустанавливающих документов.

В силу ст. 66 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 23.11.2024) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.05.2025) Судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание. Судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда: требование государственной регистрации содержится в судебном акте; судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю; взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.

Предусмотренных ст. 66 Закона №229-ФЗ оснований в суде не установлено.

Таким образом, из установленных в суде обстоятельств отсутствуют полномочия судебного пристава-исполнителя на обращение с требованием обязать произвести государственную регистрацию права.

Право распоряжаться своим имуществом – конституционное право гражданина. Никто не может обязать гражданина распорядиться его имуществом за исключением случаев, прямо предусмотренных в законе.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обязать ответчика зарегистрировать право собственности на строение удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ведущего судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по г. Туймазы и Туймазинскому району ГУ ФССП России по РБ ФИО2 к ФИО3 об обязании зарегистрировать право собственности должника на недвижимое имущество, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.М. Кабирова

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2025 г.