Дело № 2 - 500/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Лойко М.А., при секретаре Веревкиной О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что он является владельцем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 45 кв.м. Совместно с истцом данным жилым помещением пользовался ФИО2, зарегистрированный в квартире с 24.07.1998 года, снят с регистрационного учета 10.11.2017 года по причине смерти. Истец зарегистрирован в данном жилом помещении с 21.01.2003 года. Фактически с момента регистрации и по настоящее время, он владеет и пользуется недвижимым имуществом. После смерти ФИО2 истец единолично производил и производит в данной квартире текущий и капитальный ремонт, несет бремя содержания имущества, содержащегося в жилом помещении, своевременно оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за придомовой территорией и содержит ее в надлежащем состоянии. Таким образом, с 2003 года по настоящее время истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет всей квартирой, не скрывая факта владения квартирой, пользуется всей квартирой, размещая в ней свое имущество, оплачивая текущие платежи по ее содержанию, квартира не выбывала из владения истца иными способами. Просит суд с учетом уточнений признать за ним право собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 45 кв.м. в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования с учетом уточнений поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении в порядке ст.39 ГПК РФ.

Представитель администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В судебном заседании 13.06.2019 года представитель администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что указанное недвижимое имущество на балансе администрации района не состояло, в муниципальную собственность не передавалось.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, глава администрации сельского поселения ФИО5 в письменном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований, дело просил рассмотреть без участия их представителя. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в письменном заявлении третье лицо ФИО6 указала на то, что считает требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 и п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт3статьи234 ГК РФ). По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 является владельцем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 45 кв.м.

Как следует из объяснений представителя истца, в 1990 году указанная квартира была предоставлена семье истца ФИО1 ТОО «Новополянское». По данным БТИ по состоянию на 21.07.1993 года квартира значится за ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. На балансе администрации сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области и администрации Чаплыгинского муниципального района квартира не значится, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 2, лицевой счет № 53 от 26.10.2018 года.

Указанные обстоятельства ответчиком и третьими лицами не опровергнуты.

По сведениям ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.05.2019 года сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.

ФИО1 зарегистрирован в квартире постоянно с 21.01.2003 года.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, с момента регистрации и по настоящее время истец ФИО1 владеет и пользуется недвижимым имуществом. После смерти ФИО2 истец единолично производил и производит в данной квартире текущий и капитальный ремонт, несет бремя содержания имущества в жилом помещении, своевременно оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за придомовой территорией и содержит ее в надлежащем состоянии. С 2003 года по настоящее время истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет всей квартирой, не скрывая факта владения квартирой, пользуется всей квартирой, размещая в ней свое имущество, оплачивая текущие платежи по её содержанию, квартира не выбывала из владения истца иными способами.

Согласно справке, выданной 20.06.2018 года администрацией сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, что подтверждено также копией домовой книги.

Из писбменных пояснений ФИО6 следует, что она зарегистрирована в указанной квартире, но фактически в ней не проживает и не возражает, что право собственности на квартиру будет признано за ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что изложенные истцом доводы ответчиком не оспаривались, представитель ответчика администрации Чаплыгинского муниципального района ФИО4 не воражал против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку, добросовестно, открыто, непрерывно более 15 лет владеет указанным имуществом как своим собственным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в установленном законом порядке права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Лойко

Мотивированное решение

составлено 08.07.2019 года