УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., при помощнике судьи Чайка Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску КАА к Администрации Рузского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в границах, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок с КН №, общей площадью 1110 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих границах

Имя точки 

X, м 

Y, м 

1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Требования мотивированы тем, что (дата) года умерла бабушка истца КМА. Решением мирового судьи № судебного участка Рузского судебного района Московской области от (дата) года за истцом признано право собственности на наследственную массу умершей бабушки в виде жилого дома расположенного по адресу: 

<

...>.

Отец истца КАМ умер (дата) года.

КМА. при жизни выделялся в собственность земельный участок общей площадью 0.15 га, по адресу: (адрес) что подтверждается постановлением Главы Администрации Старорузского сельсовета Рузского района Московской области от (дата) года №№.

Земельный участок значиться в ЕГРН как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер №

Истец является единственным наследником по закону к имуществу умерших, других наследников имеющих обязательную долю нет. На дату смерти бабушки и отца, истец был зарегистрирован с ними по одному адресу, по указанному адресу прописан по настоящее время: (адрес), что подтверждается справками Старорузского сельского округа Рузского района Московской области.

Из заключения кадастрового инженера следует: «Фактические границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, которые имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить местоположение границ земельного участка и нет оснований полагать, что данные границы перемещались. 

Граница земельного участка представлена металлической сеткой – рабицей на металлических столбах. Смежным земельным участком по данным ПКК Росреестра являются земли государственной неразграниченной собственности. По фактическому пользованию по данной границе расположена единственная подъездная к испрашиваемому участку дорога. 

Площадь испрашиваемого земельного участка по фактическому пользованию составляет – 1110,00 кв.м. «Наложений», пересечений, споров по границам со смежными земельными участками на момент проведения геодезической съемки не выявлено».

В течение установленного законом шестимесячного срока истец принял наследство после смерти отца, пользуется земельным участком, несет бремя по его содержанию. Решение мирового судьи № судебного участка Рузского судебного района Московской области от (дата) года по данному иску считает преюдициальным, поскольку указанным судебным актом установлено принятие истцом части наследственной массы в виде дома расположенного по адресу: (адрес)

Оформить наследственную массу во вне судебном порядке истец не имеет возможности, поскольку пропущен установленный законом шестимесячный срок для обращения к нотариусу.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 п.4 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самими наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По делу установлено, что КМА (бабушке истца) был выделен земельный участок, площадью 0,15 га, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), на основании постановления от 11(дата). №№ Главы администрации Старорузского сельсовета Рузского района Московской области «О выдаче свидетельства на право пользования землей», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №№ от (дата)..

При жизни право собственности на земельный участок, в установленном законном порядке, КМА. не оформила.

(дата) КМА. умерла.

Завещания наследодатель при жизни не оставила. Наследственное дело к имуществу умершей не открывалось, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел. Единственным наследником после смерти КМА являлся её сын КАМ (отец истца).

После смерти умершей КАМ. фактически принял наследство. 

(дата). КАМ. умер.

После его смерти открылось наследственное дело №№, согласно которому наследником после смерти умершего КАМ является его сын КАА сведений о других наследниках первой очереди принявших наследство, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Решением мирового судьи №№ судебного участка Рузского судебного района Московской области от (дата) года по гражданскому делу удовлетворен иск КАА к ИМН РФ о признании договора купли-продажи дома действительным и признании права собственности на дом.

Судом постановлено: Признать договор купли-продажи жилого дома под лит.Б, расположенного по адресу: (адрес) от (дата) г. действительным.

Признать за КАА право собственности на дом по лит.Б, расположенном по адресу: (адрес), общей площадью 44 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м..

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

По независящим от истца обстоятельствам он не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: (адрес)

Земельный участок значиться в ЕГРН как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер №

Истец полностью принял наследство после смерти его бабушки и отца на земельный участок, следит за сохранностью имущества, обрабатывает земельный участок, осуществляет уход за имуществом. 

Истец обратился в суд с иском, представив заключение кадастрового инженера ООО «... с указанием характерных точек границ земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера фактические границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, которые имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить местоположение границ земельного участка и нет оснований полагать, что данные границы перемещались. Граница земельного участка представлена металлической сеткой – рабицей на металлических столбах. Смежным земельным участком по данным ПКК Росреестра являются земли государственной неразграниченной собственности. По фактическому пользованию по данной границе расположена единственная подъездная к испрашиваемому участку дорога. Площадь испрашиваемого земельного участка по фактическому пользованию составляет – 1110,00 кв.м. 

«Наложений», пересечений, споров по границам со смежными земельными участками на момент проведения геодезической съемки не выявлено.

Представленное стороной истца заключение кадастрового инженера, стороной ответчика не оспаривалось. 

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. Суд приходит к выводу, что избранный истцом способ защиты нарушенного права соразмерен нарушению и не выходит за пределы, необходимые для его применения. 

Установленные по делу обстоятельства подтверждаются доказательствами, имеющимися в материалах дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КАА к Администрации Рузского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в границах - удовлетворить. 

Признать за КАА право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1110 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих границах

Имя точки 

X, м 

Y, м 

1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Клокотова

В окончательной форме решение изготовлено (дата) года.

Судья Н.А. Клокотова