Дело № 2-416/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Зябликова А.Ю., 

при секретаре Галактионовой А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.о. 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью № кв.м.

Заявленные требования обоснованы тем, что на основании решения Исполкома Кохомского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешение № на отвод земельного участка размером 3,6 м. на 6 м. под строительство гаража в кооперативе «

<

данные изъяты>». На отведенном земельном участке истец на свои средства и своими силами построил гараж, которым владеет с момента постройки, открыто и добросовестно, однако не зарегистрировал свое право собственности на него в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на гараж, однако во внесудебном порядке разрешить вопрос о признании за ним права собственности оказалось невозможным, в связи с чем ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить указал, что спорным гаражом пользуется более 20 лет.

Представитель ответчика администрации г.о. Кохма, извещавшийся о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, для участия в судебном заседании не явился, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, содержащее ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием на то, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 47).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, извещавшийся о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, для участия в судебном заседании не явился. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, содержащий ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. Из отзыва следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют (л.д. 81).

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области, извещавшийся о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, для участия в судебном заседании не явился. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, содержащий ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Из отзыва следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют (л.д. 77).

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно архивной выписке из Государственного архива Ивановской области № № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде Кохомского горисполкома Ивановского района Ивановской области в протоколе № заседания исполнительного комитета г. Кохма от ДД.ММ.ГГГГ в решении № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в г. Кохма, в районе жилого поселка завода «Строммашина» в списке лиц, получающих земельные участки под строительство гаражей в районе жилого поселка завода «Строммашина» в кооперативе» Светлячок» ФИО1 не значится, а значится под номером № - ФИО6 (л.д. 20).

На основании вышеуказанного решения ФИО1 было выдано разрешение № на строительство на отведенном земельном участке гаража размером 3,6 на 6 м (л.д. 13).

В соответствии с техническим планом помещения и кадастровым паспортом объект недвижимости нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь № кв.м., объекту недвижимости присвоен кадастровый номер № (л.д. 14-28).

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области права на гараж, расположенный по адресу: № не зарегистрированы (л.д. 45, 46).

Согласно информации, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма сведениями об оформлении права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Комитет не располагает (л.д. 12).

Из показаний свидетеля ФИО7, которая является супругой истца, следует, что земельный участок под строительства гаража ФИО1 выделила администрация г.о. Кохма, гараж используется в личных целях с момента постройки, в решении № от ДД.ММ.ГГГГ допущена описка при указании отчества ФИО1, с их стороны были обращения в государственный орган для исправления описки, однако она была исправлена сотрудником от руки и надлежащим образом исправления оформлены не были.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что гараж построен истцом на выделенном в данных целях земельном участке после получения разрешения на строительство, факт создания объекта подтверждается технической документацией, постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет. Истец открыто и добросовестно владеет гаражом более пятнадцати лет, что подтвердил допрошенный свидетель ФИО8 В связи с этим, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации г.о. Кохма Ивановской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья А.Ю. Зябликов

Решение суда в окончательной форме составлено 03.04.2017.