54RS0№...-16

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Чап О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Альянс», ТУФА по УГИ в Новосибирской области, Управлению Росреестра по НСО о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с учетом уточнения исковых требований к ООО «Альянс», ТУФА по УГИ в Новосибирской области, Управлению Росреестра по НСО, в котором просил снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №..., местоположение 

<

адрес>, 

<

адрес>, учтенный в ЕГРН со статусом временный, исключив сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №... на основании договора купли-продажи №... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в Управление Росреестра по НСО подано заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.... ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на основании положений ч.2 ст. 72 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Причиной для приостановки указан временный характер сведений, установленный в отношении земельного участка, который образован в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами: №... – собственник ООО «Альянс», №... – собственник Российская Федерация, №... – собственник истец.

Истцу было указано на необходимость представления заявлений собственниками всех земельных участков, в результате преобразования которых был образован временный участок.

ООО «Альянс» отказалось написать заявление о снятии с кадастрового учета временного земельного участка.

Истец и его представитель в судебном заседании исковое заявление поддержали, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Управления Росреестра по НСО в судебном заседании полагал, что основания для удовлетворения иска к Управлению Росреестра по НСО отсутствуют, поскольку Управление Росреестра по НСО права истца не нарушало. Спорный земельный участок не был снят с государственного кадастрового учета, поскольку отсутствовало согласие всех собственников.

Представитель ООО «Альянс» в судебное заседание не явился, ООО «Альянс» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Представитель ТУФА по УГИ в Новосибирской области в судебное заседание не явился, ТУФА по УГИ в Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца и его представителя, представителя Управления Росреестра по НСО, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №... сведения о котором носят временный характер, образованного в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами: №... – собственник ООО «Альянс», №... – собственник Российская Федерация, №... – собственник ФИО1

ФИО1 и представитель Российской Федерации ФИО2 обратились с заявлениями об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым №...

В Управление Росреестра по НСО заявление ООО «Альянс» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым №... не поступало.

Исходя из положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми (п. 33 ч. 1 ст. 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пп. 14, 15 ст. 41); ранее учтенные в установленном законодательством порядке до ДД.ММ.ГГГГ земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правообладателях таких земельных участков (п. 3 ст. 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (ч. 7 ст. 72).

В соответствии с ч. 7 ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Принимая во внимание положения ч. 7 ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ФИО1 как собственник земельного участка с кадастровым номером №..., из которого в том числе образован земельный участок с кадастровым номером №..., местоположение Новосибирская область, Новосибирский район, Боровской сельсовета, 

<

адрес>, учтенный в ЕГРН со статусом временный, имеет право на исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, следовательно, земельный участок с кадастровым номером №... подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

При этом, Управление Росреестра по Новосибирской области является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку своими действиями не нарушало прав истца.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №..., местоположение 

<

адрес>, учтенный в ЕГРН со статусом временный, исключив сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по НСО отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова