УИД 74RS0007-01-2024-004078-31

Дело № 2 – 3720/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе 

председательствующего судьи Братеневой Е.В.,

при секретаре Хабибуллиной А.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Чеуриной Е.Ю.

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании его утратившим право жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником поименованного выше дома. Ответчик зарегистрирован в данном доме, является членом семьи бывшего собственника дома, в доме не проживает, его вещи в доме отсутствуют, обязательства по оплате расходов за дом не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в доме нарушает права истца как собственника дома, что послужило основаниям для обращения в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания по делу извещена судом надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием своего представителя (л.д. 23).

Представитель истца ФИО1 в судебных заседаниях на исковых требованиях настаивал в полном объеме, пояснил, что ответчик является братом бывшего собственника дома, со слов бывшего собственника истцу известно, что брат скрывается от правоохранительных органов, объявлен в розыск, решить вопрос о снятии его с регистрационного учета не представляется возможным. Также пояснил, что в настоящее время дом находится в аварийном состоянии, проживание в нем не возможно, что подтверждается фотографиями, представленными в материалы дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом по известным суду адресам. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 49).

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие перечисленных сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет. 

Заслушав в судебном заседании представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-14).

Право собственности у истца возникло на основании договора купли-продажижилого дома и земельного участка, заключенного 18 апреля 2024 года, заключенного между нею и ФИО4 (л.д. 9).

Из пункта 7 упомянутого договора следует, что в доме зарегистрирован ФИО3, который обязуется снятся с регистрационного учета в течении 5 рабочих дней.

По сведениям ИЦ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО3 находится в Федеральном розыске с 10 января 2024 года по подозрению в совершении уголовно-наказуемого деяния (л.д. 36-37).

На дату рассмотрения дела, согласно сведениям регистрационного досье, ФИО3 зарегистрирован в указанном доме с 22 июня 1992 года (л.д. 46).

Как следует из материалов дела, в Пункт отбора на военную службу по контракту ответчик не обращался (л.д. 40), сведения о работодателе позднее 2017 года отсутствуют (л.д. 42). 

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что бремя содержания жилого помещение несет истец, ответчик в доме не проживает, что подтверждается актом о непроживании (л.д. 24), дом находится в аварийном состоянии (л.д. 25-28). 

Поскольку судом в судебном заседании достоверно установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Е.В. Братенева 

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2024 года.