№ 2-2383/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года Центральный районный суд г. Комсомольска- 

на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

с участием прокурора –Волченкова Н.А., 

с участием истца – ФИО1, ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

П. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) выселении из указанного жилого помещения. В обосновании заявленных требований истец указала, что состояла в браке с ответчиком с (дата) по (дата) года, брак прекращен решением мирового судьи судебного участка № 34 Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре. В период брака была приобретена указанная выше квартира, право собственности на которую в настоящее время зарегистрировано за истцом на основании соглашения о разделе долей и договора дарения доли в праве общей собственности от (дата). Поскольку с ответчиком проживать в одной квартире в настоящее время невозможно ввиду постоянного злоупотребления спиртными напитками, применения к ней физической силы, в силу части 4 ст. 31, пункта 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения за данным членом семьи право пользования этим жилым помещением не сохраняется и он подлежит выселению по требованию собственника. Также указала, что ответчик алименты не платит, коммунальные платежи не оплачивает, постоянными скандалами пугает несовершеннолетнего ребенка, травмируя его психику, в связи с этим неоднократно ею вызывались сотрудники полиции, а ответчик привлекался к уголовной ответственности. 

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснила, что ввиду невозможности проживания с ответчиком в одной квартире, вынуждена снимать с ребенком другое жилье. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск признал, о чем представил суду заявление, подтвердив, что собственником указанной выше квартиры не является, однако не согласился с пояснениями истца относительно постоянного злоупотребления спиртными напитками, указав, что работает водителем на пригородных автобусных маршрутах и не может часто выпивать спиртное. 

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 256 ГК РФ, ч.2 ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, и если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Согласно ч. 2 ст. 38 СК РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с (дата) до (дата), брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 34 Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре, о чем составлена запись акта о расторжении брака (№) от (дата). ОЗАГС Центрального округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре. 

В период брака супругами была приобретена (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, которая являлась совместной собственностью супругов, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

(дата) стороны заключили соглашение о разделе общего имущества – указанной выше квартиры, по ? доли в праве собственности каждого, удостоверенное нотариусом. 

Впоследствии ответчик передал истцу право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре на основании договора дарения от (дата). 

Право собственности на указанное выше жилое помещение за ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, предоставленной Управлением Росреестра по Хабаровскому краю от 09.08.2018 года.

Таким образом, стороны изменили правовой режим совместной собственности, что согласуется с требованиями семейного и гражданского законодательства, договор не расторгался и недействительным не признавался.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам... Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам в соответствии со ст. 237 ГК РФ. 

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ). 

Судом установлено, что в указанной выше квартире до настоящего времени зарегистрирован и проживает ответчик, который добровольно не освобождает жилое помещение. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника (супруг, дети, родители) имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что стороны перестали быть членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, истец вынуждена, ввиду невозможности проживания в собственной квартире, снимать с ребенком другое жилье, при этом ответчик самостоятельно распорядился своей собственностью, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением –квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо доказательств в обоснование своих возражений против иска, а также опровергающих или ставящих под сомнение требования истца, а равно как и не представлено доказательств иных оснований, которые могли быть основаниями для сохранения права пользования жилым помещением в дальнейшем. 

Поскольку в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при прекращении семейных отношений право пользования бывшего члена семьи собственника жилого помещения не сохраняется, поэтому учитывая изложенное и обстоятельства дела и то, что право пользования жилым помещением ответчика, по выводу суда, прекратилось, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ, статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Как и само по себе отсутствие в собственности, либо в пользовании ответчика иного жилого помещения по выводу суда, не является основанием для отказа в удовлетворении иска. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности... 

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на основании договора дарения на спорное жилое помещение к истцу, ответчик таким образом, распорядился своим жильем, учитывая отсутствие какого-либо соглашения о сохранении права пользования указанным жилым помещением после перехода права собственности за ответчиком, а также иных оснований для сохранения право пользования этим жилым помещением, учитывая то обстоятельство, что ответчик не является более членом семьи истца, при этом в силу закона утратил право пользования указанным выше жилым помещением, исковые требования в судебном заседании признал в полном объеме, он подлежит выселению. 

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением –квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Выселить ФИО2 из жилого помещения –(адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре

Решение может быть обжаловано и/или на него может быть принесено представление прокурора в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре. 

Судья О.В. Тучина